ขั้นตอนการลงทัณฑ์ทรัพย์สมบัติ

01 ขั้นตอนที่ 1 ของการตกลงนิคมอุตสาหกรรม - สินค้าคงคลัง

ก่อนที่จะได้รับการแต่งตั้งให้ทำหน้าที่เป็นผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้ดำเนินการขั้นตอนแรกในการพิสูจน์ทรัพย์คือการค้นหา เอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ทั้งหมดของผู้ถือครองและเอกสารสำคัญอื่น ๆ

เอกสารการวางแผนที่ดินของผู้ถือครองผู้ถือครองอาจรวมถึง พินัยกรรมสุดท้ายและพันธสัญญาการ ฝังศพการเผาศพการฝังศพหรือคำแนะนำการระลึกและ / หรือ Revocable Living Trust เอกสารต้นฉบับควรเก็บไว้ในที่ปลอดภัยจนกว่าจะได้รับมอบอำนาจให้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์

เอกสารที่สำคัญของผู้ถือครองผู้ถือครองจะมีข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ของผู้ถือครองผู้ต้องหา ได้แก่ งบการเงินของธนาคารและสัญญาซื้อขายล่วงหน้าใบหุ้นและใบหุ้นใบประกันชีวิตประวัติ บริษัท รถยนต์และเรือและสิ่งของต่างๆ และข้อมูลเกี่ยวกับหนี้ของผู้ถือครองของผู้ถูกคุมขังรวมถึงตั๋วสาธารณูปโภคค่าบัตรเครดิตการจำนองสินเชื่อส่วนบุคคลค่ารักษาพยาบาลและค่าจัดงานศพ ดู เอกสารที่ต้องใช้หลังจากที่มีคนเสียชีวิต? สำหรับรายละเอียดของเอกสารเฉพาะที่จะต้องมีอยู่ จากเอกสารเหล่านี้ควรมีการจัดทำรายการสิ่งที่ผู้ถือครองเป็นเจ้าของและหนี้ที่ค้างชำระว่าสินทรัพย์แต่ละประเภทมีชื่อว่าอะไร (ใน ชื่อบุคคล ผู้ถือครอง ผู้ครอบครอง ร่วมกันชื่อร่วมกัน หรือที่ไว้ใจ) และสินทรัพย์และหนี้สิน ที่มีข้อความมูลค่าของสินทรัพย์หรือหนี้สินที่ระบุไว้ในงบและวันที่ในแถลงการณ์ นอกจากนี้ควรจัดให้มีการเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามปีก่อน

เมื่อเอกสารที่สำคัญของผู้ถือครองที่ถูกจัดเรียงผ่านไปแล้วต่อไปคือการพบกับทนายความอสังหาริมทรัพย์เพื่อเปิดนิคมอุตสาหกรรมกับศาลภาคทัณฑ์

02 ขั้นตอนที่ 2 ในการชำระบัญชีเอสเตท - เปิด Probate Estate

เมื่อเอกสารทางกฎหมายของผู้ถือครองและเอกสารสำคัญอื่น ๆ ได้รับการจัดเรียงแล้วขั้นตอนถัดไปในการพิสูจน์พร็อพเพอร์ตี้คือการพบกับทนายความอสังหาริมทรัพย์เพื่อเปิดอสังหาริมทรัพย์ภาคทัณฑ์อย่างเป็นทางการกับศาลภาคทัณฑ์ ดูคำ แนะนำแบบทีละขั้นตอนเพื่อเปิด Probate Estate สำหรับคำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับวิธีเปิดพร็อพเพอร์ตี้

เมื่อทนายความอสังหาริมทรัพย์ได้รับข้อมูลเพียงพอในการร่างเอกสารศาลที่จำเป็นในการเปิดพินัยกรรมบุคคลที่ได้รับแต่งตั้งให้ทำหน้าที่เป็นผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้บังคับบัญชาใน Will Will Last และผู้ได้รับผลประโยชน์ที่มีชื่อใน Will หรือถ้าไม่มี สุดท้ายจะแล้ว ทายาท ของผู้ถือครองของ กฎหมาย จะต้องตรวจสอบและลงนามในเอกสารที่จำเป็นในการเปิดอสังหาริมทรัพย์ภาคทัณฑ์ แม้ว่าเอกสารเหล่านี้จะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐหรือแม้แต่จากเคาน์ตีไปจนถึงมณฑลที่อยู่ในสถานะเดียวกัน แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีสิ่งต่อไปนี้:

• คำร้องสำหรับการบริหารเบี้ย
• คำสาบานและการยอมรับผู้แทน / ผู้สอบบัญชีส่วนบุคคล
• การแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย
• การยอมรับการยินยอมและการยินยอม
• คำร้องขอยกเว้นพันธบัตร
• การรับคำสั่งซื้อจะได้รับการพิสูจน์
• คำสั่งแต่งตั้งผู้แทน / ผู้ดำเนินการส่วนบุคคล
• ใบสั่งผ่อนผัน
• อักษรศาสตรมหาบัณฑิต / การบริหาร

เมื่อศาลได้รับการเปิด probate ศาลขั้นตอนต่อไปคือการกำหนดวันตายของสินทรัพย์ของผู้ถือครองทรัพย์สิน

03 ขั้นตอนที่ 3 ของการตกลงนิคมอุตสาหกรรม - พิจารณามูลค่าสินทรัพย์ของผู้ยับยั้ง

ต้องติดต่อสถาบันการเงินทุกแห่งที่มีทรัพย์สินของผู้ถือครองเพื่อรับวันที่เสียชีวิต สำหรับสินทรัพย์รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ผลกระทบส่วนบุคคลรวมถึงเครื่องประดับงานศิลปะและของสะสมและธุรกิจที่จัดขึ้นอย่างใกล้ชิดพวกเขาจะต้องได้รับการประเมินโดยผู้ประเมินราคามืออาชีพ

ในขณะที่ศาลภาคทัณฑ์จะกำหนดให้วันที่มีค่าตายสำหรับทรัพย์สินที่ตกเป็นมรดกของผู้ถือครองที่จดทะเบียนในบัญชีอสังหาริมทรัพย์หากผู้ครอบครองของผู้เสียชีวิตต้องเสียภาษีสำหรับวัตถุประสงค์การ เสียชีวิต ของรัฐบาลกลางและ / หรือรัฐแล้ววันที่เสียชีวิตจะต้องเป็นเช่นนั้นด้วย ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับสินทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนของผู้ถือครองผู้ถือครองรวมถึงผู้ครอบครอง โดยผู้เช่าทั้งหมด หรือ ผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิในการอยู่รอด ซึ่ง ต้องเสียชีวิต และ โอนไปยัง บัญชีผู้ เสีย ชีวิตการประกันชีวิตบัญชีเกษียณอายุรวมถึง IRAs และ 401 (k) และเงินงวดปีปฏิทิน อ้างถึง สิ่งที่เป็นสินทรัพย์ที่ไม่ได้รับการคัดเลือกและพวกเขารวมอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือไม่? เพื่อตรวจสอบว่าสินทรัพย์ที่ไม่ใช่ผู้ทรงคุณวุฒิถือเป็นกรรมสิทธิ์ใด

เมื่อวันที่กำหนดค่าตายแล้วสำหรับสินทรัพย์ของผู้ถือครองของขั้นตอนต่อไปคือการชำระค่าปรับขั้นสุดท้ายและค่าใช้จ่ายที่ต่อเนื่องในการบริหารอสังหาริมทรัพย์

04 ขั้นตอนที่ 4 ในการชำระบัญชีเอสเตท - ชำระค่าปรับและค่าใช้จ่ายประจำงวดสุดท้ายของผู้เสียภาษี

เป็นหน้าที่ของผู้แทนส่วนบุคคลที่จะคิดออกว่าตั๋วเงินที่ผู้ถือครองที่ค้างชำระในช่วงเวลาแห่งความตายให้พิจารณาว่าตั๋วเงินถูกต้องหรือไม่และชำระเงินแล้วหรือไม่ ผู้แทนส่วนบุคคลจะรับผิดชอบในการจ่ายค่าใช้จ่ายในการบริหารอสังหาริมทรัพย์รวมถึงค่าธรรมเนียมทางกฎหมายค่าบัญชีค่าสาธารณูปโภคเบี้ยประกันและการชำระเงินจำนอง

เมื่อผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้สอบบัญชีได้จ่ายเงินค่างวดสุดท้ายของผู้ถือครองผู้ครอบครองและมีการควบคุมค่าใช้จ่ายในที่ดินแล้วขั้นตอนต่อไปคือการจ่ายภาษีเงินได้และภาษีการเสียชีวิตที่อาจถึงกำหนด

05 ขั้นตอนที่ 5 ในการชำระบัญชีเอสเตท - จ่ายภาษี

เมื่อผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้ดำเนินการได้ชำระค่าปรับขั้นสุดท้ายและมีค่าใช้จ่ายด้านอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การควบคุมแล้วขั้นตอนต่อไปในการตรวจสอบพร็อพเพอร์ตี้คือการจ่ายภาษีเงินได้และ ภาษีการเสียชีวิต ที่อาจถึงกำหนด

ตัวแทน / ผู้ดำเนินการส่วนบุคคลจะต้องเตรียมและยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางและ / หรือรัฐของผู้มีสิทธิเลือกตั้งและจ่ายภาษีใด ๆ ที่อาจถึงกำหนดในเวลาที่กำหนด การคืนภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางขั้นสุดท้าย (แบบฟอร์ม IRS 1040) จะครบกำหนดในวันที่ 15 เมษายนของปีหลังจากปีของผู้เสียชีวิต

นอกเหนือจากการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลสุดท้ายของผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์หากที่ดินมีรายได้ระหว่างการบริหารงานผู้แทน / ผู้ดำเนินการส่วนบุคคลจะต้องเตรียมและยื่นคำร้องขอคืนภาษีรายได้ของรัฐบาลกลางทั้งหมด ( แบบฟอร์ม IRS 1041 ) รวมทั้งสิ่งที่จำเป็น การคืนภาษีเงินได้ของรัฐ

หากผู้ถือครองของผู้ครอบครองของต้องเสียภาษีสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีของรัฐบาลกลางและ / หรือ รัฐ ผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้ตรวจสอบจะต้องรับผิดชอบในการเตรียมและยื่นแบบแสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง (IRS Form 706) และ / หรือภาษีมรดกของรัฐและ / หรือมรดก การคืนภาษีและการจ่ายภาษี

โปรดทราบว่าที่ดินบางแห่งอาจต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางถึงแม้ว่าจะไม่มีกำหนดภาษีอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม ดูที่ การคืนภาษีของรัฐบาลกลางเมื่อไรจะต้องได้รับการยื่น? เพื่อกำหนดว่าจะต้องยื่นแบบฟอร์ม 706 สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของผู้ถือครองผู้ครอบครอง

ดู ประเภทของภาษีที่จะครบกำหนดหลังจากที่คนตาย? สำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับภาษีต่างๆที่อาจเกิดขึ้นและการคืนภาษีที่จะต้องยื่น

เมื่อภาษีเงินได้และภาษีที่ดินได้รับการแก้ไขแล้วขั้นตอนสุดท้ายในการตัดสินนิคมอุตสาหกรรมคือการแจกจ่ายสิ่งที่เหลือให้แก่ผู้รับประโยชน์

06 ขั้นตอนที่ 6 ในการชำระบัญชีเอสเตท - จำหน่ายและยกเลิก

ก่อนที่จะมีการแจกจ่ายให้แก่ผู้รับประโยชน์ผู้รับมรดกหรือผู้ดำเนินการต้องมั่นใจว่าค่าใช้จ่ายในการบริหารอสังหาริมทรัพย์และภาษีทั้งหมดจะได้รับการชำระเงินหรือมีการตั้งค่าสินทรัพย์เพียงพอที่จะชำระค่าปรับและภาษีขั้นสุดท้าย มิฉะนั้นถ้าผู้แทน / ผู้ดำเนินการส่วนบุคคลเลือกที่จะแจกจ่ายให้แก่ผู้รับประโยชน์ แต่ค่าใช้จ่ายจะเกิดขึ้นในภายหลังผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้สอบบัญชีจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้ออกจากกระเป๋าของตัวเอง

หากผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งปีผู้แทนส่วนบุคคล / ผู้ตรวจสอบควรประสานงานอย่างใกล้ชิดกับทนายความและนักบัญชีด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อวางแผนการตั้งค่าสินทรัพย์ที่เพียงพอเพื่อชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่อเนื่องและการแจกจ่ายให้แก่ผู้รับประโยชน์ใน หลายขั้นตอน