"เราเป็น ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในการ ปิดการขายในบ้านหลังแรกของเราในสัปดาห์หน้า บริษัท ชื่อกล่าวว่าเราต้องให้เงินทุนที่ได้รับการรับรองเพื่อปิดพวกเขากล่าวว่าเราสามารถนำแคชเชียร์เช็คไปปิดหรือเราสามารถทำ โอนเงินฉันไม่มีเวลาไปธนาคารเพื่อรับแคชเชียร์เช็ค แต่ภรรยาของฉันบอกว่าถ้าเราโอนเงินเงินอาจไม่ได้รับกับ บริษัท ชื่อในเวลาเราควรโอนเงินหรือฝากเงินของแคชเชียร์ ตรวจสอบเพื่อปิด? "- Nervous ผู้ซื้อบ้าน
คำตอบ: คำถามยอดเยี่ยมผู้ซื้อบ้านประสาท ลองพูดถึงสองตำนานที่เป็นที่นิยมเกี่ยวกับเช็คแคชเชียร์และการโอนเงินผ่านธนาคาร อันดับแรกคือเช็คของแคชเชียร์ไม่สามารถเด้งได้ ใช่พวกเขาสามารถ เช็คแคชเชียร์สามารถเปลี่ยนแปลงโดยโจรหรือกลับรายการโดยเจ้าของบัญชี ข้อที่สองคือการโอนเงินผ่านธนาคารเป็นไปอย่างรวดเร็ว การโอนเงินต้องใช้เวลา
แคชเชียร์เช็คทำงานอย่างไร?
เจ้าของบัญชีจะไปที่ธนาคารโดยตรงโดยระบุตัวตนและขอเช็คแคชเชียร์จากนายธนาคาร คุณจำเป็นต้องมีการหักล้างเงินในบัญชีของคุณเพื่อขอ เช็คแคชเชียร์ นี่คือสิ่งที่พนักงานธนาคารทำ:
- ขอให้ชื่อผู้รับเงิน / ผู้รับเงินและจำนวนเงินจากคุณ
- ตรวจสอบ ID ของคุณ
- ตรวจสอบว่าคุณมีเงินในบัญชีและเงินฝากทั้งหมดจะถูกหักล้าง
- วาด แคชเชียร์เช็คที่ได้รับการรับรอง โดยระบุชื่อและชื่อผู้รับเงินของคุณ
- ลงลายมือชื่อแคชเชียร์เช็ค
- มอบเช็คให้กับคุณ
ธนาคารอาจคิดค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการวาดแคชเชียร์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความสัมพันธ์ของคุณกับธนาคาร
การโอนเงินผ่านธนาคารทำงานอย่างไร?
การโอนเงินผ่านทางสายโทรศัพท์ที่ใช้ในการจัดส่งทางโทรเลข แต่ธนาคารส่วนใหญ่ส่งการ โอนเงิน ทางอิเล็กทรอนิกส์ในวันนี้ บริการที่ธนาคารหลายแห่งใช้สำหรับข้อความทางการเงินที่มีความปลอดภัยเรียกว่า SWIFT ย่อมาจาก Society for Worldwide Interbank Financial Telecommunication
- คุณสามารถขอให้ธนาคารดำเนินการโอนเงินด้วยตัวเองผ่านทางโทรศัพท์หรือในบางกรณีบนอินเทอร์เน็ต
- ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับธนาคารเงินอาจต้องมีสายไปยังธนาคารที่เกี่ยวข้องซึ่งอาจทำให้การรับเงินล่าช้า
- ธนาคารหลายแห่งส่งสายออกในบางช่วงเวลาของวันและคุณอาจพลาดเวลาตัดบัญชี
- ลวดอาจต้องได้รับการอนุมัติก่อนส่ง
ดีกว่า - โอนเงินหรือเช็คแคชเชียร์?
คุณไม่ต้องการที่คุณสามารถเดินเข้าไปใน บ้าน ของคุณ ปิด ด้วย ol ใหญ่ 'เงินและทิ้งเงินสดบนโต๊ะ? แต่คุณไม่สามารถ Closers ไม่ต้องการหนี้สินที่เกี่ยวข้องกับเงินสดจำนวนมาก นอกจากนี้การทำธุรกรรมที่เกิน 10,000 ดอลลาร์ในเงินสดจะต้องรายงานไปยัง IRS
การได้รับแคชเชียร์เช็คอาจทำให้เกิดปัญหาได้หลายประการ
- บางธนาคารต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนที่จะถอนเงินเป็นจำนวนมากและมอบให้กับคุณ
- ตรวจสอบกับธนาคาร ก่อนที่ คุณ จะ ต้องการเงิน
- คุณอาจต้องฝากเงินกับวันที่ใกล้กว่าก่อนปิด
การโอนเงินผ่านธนาคารอาจมีข้อบกพร่องเช่นกัน
- การโอนเงินอาจสูญหายได้
- สามารถแปลงหมายเลขได้
- คุณอาจพลาดกำหนดเส้นตายในการเดินสายไฟในวันนั้นและจะไม่ออกไปจนกว่าจะถึงวันรุ่งขึ้น
- ผู้จัดการที่ต้องการอนุมัติลวดอาจจะออก
ทำไมเจ้าหน้าที่ปิดบัญชียืนยันในกองทุนที่ได้รับการรับรองเพื่อปิด
บริษัท ชื่อเรื่อง เจ้าหน้าที่ผู้พิทักษ์สิทธิและพนักงานปิดบัญชีอื่น ๆ ไม่สามารถบันทึก โฉนดได้ จนกว่าจะมีเงินสดอยู่ในมือ
พวกเขาเป็นตัวแทนทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ พวกเขาสัญญาว่าผู้ขายจะได้รับเงินเมื่อโฉนดถูกบันทึกไว้ พวกเขาสัญญาว่าจะบันทึกโฉนดเมื่อผู้ซื้อฝากเงิน
กฎหมายจากรัฐหนึ่งรัฐอาจแตกต่างกันออกไป ตัวอย่างเช่นแคลิฟอร์เนียประกันภัยรหัสมาตรา 12413.1 ควบคุมการเบิกจ่ายเงินโดย บริษัท ชื่อ นี่คือข้อกำหนดหลัก:
- ต้องมีการวางเงินและพร้อมก่อนการเบิกจ่าย
- เงินที่ได้รับผ่านการโอนเงินผ่านธนาคารอาจจะชำระได้ทันที
- เงินที่ได้รับผ่านแคชเชียร์เช็คต้องฝากวันก่อนการเบิกจ่าย
- เงินที่ได้รับในลักษณะอื่นใดจะทำให้การชำระเงินล่าช้า
เคล็ดลับ: สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องจดจำเมื่อส่งเงินเข้าบัญชีคือเพื่อให้แน่ใจว่าเงินทุนมาจากแหล่งที่ได้รับการยืนยันโดยผู้ให้กู้ของคุณแล้ว
กล่าวได้ว่าอย่าตัดสินใจว่าในช่วงเวลาอาจเป็นเพราะคุณเดินทางหรือไม่สามารถทำอะไรได้กล่าวได้ว่าพ่อแม่ของคุณสามารถส่งเช็คไปปิดและคุณจะต้องจ่ายเงินคืน ไม่ไม่ไม่. ตรวจสอบว่าแหล่งเงินทุนของคุณเป็นบัญชีที่ผู้ให้กู้ของคุณได้รับการยืนยันหรือไม่สามารถปิดได้ทันเวลา
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย