การทำความเข้าใจว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กมีผลต่อนิคมอุตสาหกรรมใด
หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งและข้อมูลต่อไปนี้อาจไม่ได้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุด สำหรับคำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับนักบัญชีหรือทนายความเนื่องจากข้อมูลในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย
หากคุณอาศัยอยู่ในนิวยอร์กแล้วคุณจะอาศัยอยู่ในรัฐหนึ่งในหลายรัฐที่ยังคงเก็บ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ อยู่ นิคมอุตสาหกรรมของชาวนิวยอร์กรวมทั้งนิคมอุตสาหกรรมที่ไม่ใช่เจ้าของที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และ / หรือทรัพย์สินส่วนบุคคลที่จับต้องได้ตั้งอยู่ในนิวยอร์กต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐภายใต้หลักเกณฑ์ต่อไปนี้สำหรับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 1 เมษายน 2014 .
ดูภาพรวมของกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก: วันที่ 1 เมษายน 2014 ถึง 31 มีนาคม 2015 สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นระหว่างวันที่ดังกล่าว
สำหรับการเสียชีวิตที่เกิดขึ้นในหรือหลังวันที่ 1 เมษายน 2015 การยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กจะเพิ่มขึ้นเป็นประจำทุกปีจนกว่าจะเท่ากับการ ยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง ในปีพ. ศ. 2562 โปรดดูที่ภาพรวมของการเปลี่ยนแปลงการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กระหว่างปี 2014 และ 2019 สำหรับการสรุปการปรับรายปีให้ได้รับการยกเว้นจากนิวยอร์กซึ่งจะมีขึ้นในปีต่อ ๆ ไป
01 เมื่อทรัพย์สินเป็นไปตามภาษี New York Estate?
สำหรับชาวอเมริกันที่ไม่ใช่ชาวต่างชาติที่เสียชีวิตในหรือก่อนวันที่ 31 มีนาคม 2014 อสังหาริมทรัพย์อาจอยู่ภายใต้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กหากรวม อสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพย์สินส่วนบุคคลที่มีตัวตนซึ่งมีไซต์ในรัฐนิวยอร์คและ อสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งรัฐบาลกลาง ปรับของขวัญที่ต้องเสียภาษีและได้รับการยกเว้นที่เฉพาะเจาะจงเกินกว่า 1,000,000 ดอลลาร์
สำหรับชาวต่างประเทศที่ไม่ใช่ชาวอเมริกันอสังหาริมทรัพย์อาจต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กถ้ารวมถึงอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นรูปธรรมหรือมีตัวตนซึ่งมีไซต์ในรัฐนิวยอร์คและอสังหาริมทรัพย์ต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง แบบฟอร์ม 706-NA )
02 ต้องยื่นแบบฟอร์มภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กแบบใด?
อสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งที่อาจต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กตามที่ได้อธิบายไว้ข้างต้นจะต้องยื่น แบบฟอร์ม ET-706 การคืนภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐนิวยอร์ก ที่ดินของสถาบันการเงินต่างประเทศจะต้องยื่นแบบฟอร์ม ET-141, New York State Estate Affidavit
นอกเหนือจากแบบฟอร์ม New York เหล่านี้แล้วจุดเริ่มต้นสำหรับแบบฟอร์ม ET-706 คือ แบบฟอร์มการ คืนภาษีทรัพย์สินของรัฐบาลกลาง แบบฟอร์ม IRS 706 ดังนั้น IRS แบบฟอร์ม 706 (หรือแบบฟอร์ม IRS 706-NA สำหรับบุคคลที่ไม่ใช่ชาวอเมริกันที่ไม่ใช่ชาวอเมริกัน) พร้อมกับตารางเวลาและเอกสารประกอบทั้งหมดจะต้องกรอกและส่งแบบฟอร์ม New York Form ET-706 แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์จะไม่ต้องยื่น ผลตอบแทนของรัฐบาลกลางอสังหาริมทรัพย์
03 การโอนไปยังคู่สมรสที่รอดตายต้องเสียภาษีหรือไม่?
การแต่งงานกับคู่สมรสที่ไม่เคยเสียภาษีจะต้องเสียภาษีหากคู่สมรสที่เคยใช้ AB Trust วางแผนที่ จะลดค่าภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กอาจเกิดจากความไว้วางใจ B หลังการเสียชีวิตของคู่สมรสคนแรกเนื่องจากมีช่องว่าง 4,340,000 เหรียญ ระหว่างการได้รับการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กจำนวน 1,000,000 เหรียญและการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางปี 2014 จำนวน 5,340,000 เหรียญสหรัฐ ทรัพย์สมรสของผู้ครอบครองผู้แต่งงานจะไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการเลือกตั้งในแบบฟอร์ม ET-706 เพื่อใช้เป็นทรัพย์สินรอตัดบัญชีที่สมเหตุสมผล ("QTIP") สิ่งนี้หมายความว่าคู่สมรสไม่สามารถเลื่อนการชำระเงินทั้งภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กและภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางจนกว่าจะถึงแก่ความตายของคู่สมรสที่รอดตายโดยใช้โครงการ ABC Trust
04 การคืนภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กและการชำระเงินใด ๆ ที่ครบกำหนด?
ต้องกรอกแบบฟอร์ม ET-706 และต้องจ่ายภาษีใด ๆ ภายในเก้าเดือนนับจากวันที่เสียชีวิตของผู้ถือใบอนุญาตเว้นแต่จะได้รับการขยายเวลายื่นแบบภาษีคืนและชำระภาษี
การขยายเวลาในการจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาสี่ปีนับ แต่วันที่เสียชีวิต อาจได้รับถ้ามีการระบุว่าการชำระเงินส่วนใดส่วนหนึ่งของภาษีภายในเก้าเดือนนับ แต่วันที่เสียชีวิตจะส่งผลให้เกิดความยากลำบากอย่างเกินควรต่อทรัพย์ แต่อาจต้องใช้งวดรายปี ขอขยายระยะเวลาในการส่งคืนภาษีหรือทั้งสองอย่างใน แบบฟอร์ม ET-133
05 การยื่นแบบแสดงรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์ก
ส่งจดหมายภาษี New York property แบบฟอร์ม 706-ET และแบบฟอร์มอื่น ๆ ที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อ:
ศูนย์ประมวลผลภาษี NYS Estate
PO Box 15167
ออลบานี, นิวยอร์ก 12212-5167
06 อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กคืออะไร?
อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กเป็นอัตราก้าวหน้าที่เริ่มต้นที่ 5.085% และเพิ่มขึ้นถึง 16% สำหรับจำนวนเงินที่มากกว่า $ 10,040,000
07 ฉันสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กได้ที่ไหน?
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กโปรดดูที่เว็บไซต์ของกระทรวงการคลังและการเงินในนิวยอร์ก