ผู้รับได้รับทรัพย์สินจากผู้อนุญาต
ใส่เพียงแค่ผู้รับคือผู้รับ คุณสามารถเป็นผู้รับเงินได้โดยไม่ต้องได้รับโฉนดที่ดิน ตัวอย่างเช่นสัญญาซื้อขายที่ดินมีทั้งผู้ให้สิทธิ์และผู้รับทุน ผู้ให้สิทธิ์เป็นเจ้าของและผู้ได้รับสิทธิ์เป็นผู้ซื้อที่ได้รับผลประโยชน์อย่างเท่าเทียมกัน แต่ไม่มีผลประโยชน์ทางกฎหมายในทรัพย์สิน
ประเภทของการกระทำการตั้งชื่อ Grantor และ Grantee
ห้าประเภทของการ กระทำที่ พบมากที่สุดคือ:
- โฉนดในการรับประกัน - ผู้รับมอบอำนาจได้รับการรับประกันจากผู้ขายเพื่อปกป้องกรรมสิทธิ์ของผู้อื่นตลอดไป
- Grant deed - ผู้รับมอบอำนาจได้รับการค้ำประกันว่าผู้อนุญาตไม่ได้ขายทรัพย์สินให้แก่บุคคลอื่นและได้เปิดเผยข้อจำนำและข้อ จำกัด ทั้งหมดเกี่ยวกับชื่อเรื่องที่เขารู้จัก
- โฉนดออก - ผู้ได้รับสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยใด ๆ ที่ผู้ให้อนุญาตอาจหรือไม่มี; ประเภทนี้โฉนดเสนอเกือบจะไม่มีการค้ำประกันและมักใช้ในหมู่สมาชิกในครอบครัว
- โฉนดโอนกรรมสิทธิ์ - ผู้รับอนุญาตได้รับดอกเบี้ยของคู่สมรสรวมถึงดอกเบี้ยตลอดไปในทรัพย์สินของชุมชนและไม่มีการจ่ายภาษี
- การอนุญาตให้ใช้ แทนการยึดสังหาริมทรัพย์ - ผู้รับโดยทั่วไปคือธนาคารที่ผู้กู้เป็นหนี้เงินกู้ยืมที่จะไม่ได้รับการชำระคืน
การค้นหา Chain of Title
เมื่อคุณคิดว่าสิ่งต่างๆไม่น่าสนใจยิ่งขึ้นคุณจะพบว่าสำนักงานศาล / สำนักงานบันทึกข้อมูลของมณฑลมีหนังสือขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยผู้ได้รับทุนเท่านั้น
พวกเขาเป็นที่รู้จักกันเพียงแค่เป็น หนังสือมอบทุน หนังสือที่ได้รับทุนจำนวนมากมีอายุมากกว่า 100 ปี
ข้อมูลจะถูกป้อนลงในหนังสือมอบอำนาจตามลำดับตัวอักษรพร้อมด้วยรายการที่แสดงโดยนามสกุลก่อน ผู้ค้นหาหัวข้อใช้หนังสือมอบสิทธิ์เพื่อค้นหาและระบุชื่อของชื่อ
ถัดจากชื่อผู้รับคือ คำอธิบายกฎหมายที่ อยู่สถานที่ให้บริการของที่ดินและการปรับปรุงที่ได้รับการถ่ายทอดรวมทั้งวันที่โอนกรรมสิทธิ์
หนังสือและหน้าของโฉนดที่ใช้ในการโอนกรรมสิทธิ์จะระบุไว้ในหนังสือมอบทุน
ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณรู้จักชื่อเจ้าของอพาร์ทเมนต์แล้ว แต่คุณไม่ทราบชื่อเจ้าของทรัพย์สินก่อนหน้านี้หรือว่าการโอนย้ายชื่อเสร็จสมบูรณ์แล้วหรือไม่ คุณสามารถใช้สมุดรายชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เพื่อดูว่าเจ้าของปัจจุบันได้รับชื่อและจากใครโดยย้อนกลับไปในบันทึกสาธารณะของหนังสือมอบทุน เมื่อคุณพบโฉนดของผู้อนุญาตให้ผู้รับมอบฉันทะแล้วคุณสามารถมองหาชื่อของผู้รับมอบสิทธิ์ในหนังสือมอบทุนได้จนกว่าคุณจะพบชื่อผู้ได้รับรายชื่อ
การค้นหาชื่อเรื่องนี้เกิดขึ้นเฉพาะในกรณีที่ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมากล่าวว่าหากพร็อพเพอร์ตี้อยู่ในครอบครัวมาแล้ว 50 ปีขึ้นไป มิฉะนั้นการถ่ายโอนอื่น ๆ ส่วนใหญ่จะถูกบันทึกเป็นแบบดิจิทัล