เท่าไหร่ที่คุณควรงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมบ้าน?

ตั้งค่ามากกว่าร้อยละ 1 ของราคาซื้อบ้านของคุณทุกปี

คุณควรจัดสรรเงินเท่าไหร่เพื่อซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของคุณ? คุณจะต้องมีมากกว่าการชำระเงินจำนอง

ข้อผิดพลาดที่ยิ่งใหญ่ที่สุด

หนึ่งในข้อผิดพลาดที่ใหญ่ที่สุดที่เจ้าของบ้านใหม่ทำก็คือพวกเขาคิดว่า ค่าใช้จ่ายในการจำนอง ของพวกเขาแสดงถึงงบประมาณที่ใช้ในบ้านทั้งหมดของครอบครัว

หลังจากที่ทุกคนเมื่อพวกเขาเป็นผู้เช่าพวกเขาไม่ได้มีค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้านอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าเช่า พวกเขาทำการเปรียบเทียบแบบหนึ่งต่อหนึ่งระหว่างการ เช่าและการจำนอง และสมมติว่าเรื่องราวสิ้นสุดลงที่นั่น

แต่น่าเสียดายที่มันไม่ได้

การซ่อมที่ไม่มีวันจบสิ้น

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมและ บำรุงรักษาบ้าน ทั้งหมด

หากคุณไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้อาจเป็นข้อความที่บังเอิญได้ แต่เป็นเจ้าของบ้านจำนวนมากสามารถรับรองนี้จบลงด้วยการเป็นก้อนใหญ่ออกจากเงินออมของคุณหรือแม้กระทั่งอาจต้องใช้ เงินกู้เพิ่มเติม

นั่นเป็นเหตุผลที่คนส่วนใหญ่ล้อเลียนว่าบ้านเป็นเพียงหลุมขนาดใหญ่ที่คุณเทเงินทั้งหมดเข้า

เรากำลังพูดถึงการซ่อมแซมและบำรุงรักษาประเภทใด?

• เปลี่ยนหลังคาทุก 20 ถึง 25 ปี
• การตัดแต่งต้นไม้และแขนขา
• การเปลี่ยนรางน้ำ
• การทำความสะอาดรางน้ำ
• การติดตั้งระบบชลประทานในสนามหญ้า
• ปุ๋ยสนามหญ้า
• ปลูกผักสด
• ติดตั้งรั้ว
• รื้อรั้ว
• เปลี่ยนหน้าต่างไวนิลทุกๆ 35 ปี
• การเปลี่ยนผนัง
• จิตรกรรมหรือสร้างใหม่ดาดฟ้า
• การเปลี่ยนเครื่องใช้ทั้งหมด
• เปลี่ยนพรมทุก 8 ถึง 10 ปี

คุณได้รับความคิด

รายการนี้สามารถดำเนินการต่อไปได้ เป็นเวลานาน

ระบุว่าคุณไม่ทราบว่าการซ่อมแซมบ้านของคุณจะต้องและคุณไม่ทราบว่าเมื่อบ้านของคุณจะต้องซ่อมแซมเหล่านั้น วิธีที่คุณสามารถงบประมาณสำหรับจำนวนเงินนี้ หรือไม่?

งบประมาณการซ่อมแซมบ้าน

ฉันขอแนะนำให้ตั้งค่าประมาณ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในบ้าน

ตัวอย่างเช่นถ้าบ้านของคุณมีค่าใช้จ่าย 200,000 เหรียญหรือ 2,000 ดอลลาร์ต่อปีหรือ 166 เหรียญต่อเดือนในบัญชีออมทรัพย์ "การซ่อมแซมบ้านในอนาคต"

คุณจะไม่ใช้จ่าย 2,000 เหรียญต่อปี บางปีคุณจะโชคดีมากและใช้จ่ายเป็นศูนย์ ปีอื่น ๆ คุณจะต้องเปลี่ยนหลังคาซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย 8,000 เหรียญ

ในระยะยาวการใช้จ่าย 1% ของราคาซื้อบ้านของคุณเป็นราคาที่สมเหตุสมผล

ปัญหาบางอย่าง

แน่นอนว่ามีข้อบกพร่องบางอย่างที่มีข้อสันนิษฐานนี้ หลังจากราคาซื้อบ้านของคุณขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ บริเวณใกล้เคียงโรงเรียนใกล้เคียงและสวนสาธารณะบริเวณใกล้เคียงทั้งหมดมีผลต่อราคาบ้านของคุณ

ตัวอย่างเช่นเขตการศึกษาของคุณสามารถปรับปรุงได้อย่างมากและทำให้ค่าบ้านในพื้นที่ของคุณสูงขึ้น นี้จะมีผลต่อจำนวนเงินของการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาที่บ้านของคุณจะต้องไม่มี

ในทำนองเดียวกันส่วนหนึ่งของประเทศที่บ้านของคุณตั้งอยู่มีผลกระทบอย่างมากต่อราคา สองบ้านเดียวกันที่มีคุณภาพเหมือนกันหนึ่งในแคลิฟอร์เนียภาคใต้และอื่น ๆ ในแคนซัสซิตีจะมีราคาซื้อที่แตกต่างกันมาก นี่คือความจริงที่ว่าพวกเขามี ความต้องการในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเหมือนกัน ส่วนความแตกต่างในความต้องการซ่อมแซมจะขึ้นอยู่กับสภาพอากาศและสภาพอากาศมากกว่าราคา

กล่าวอีกนัยหนึ่งสมมติฐาน "1 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ" เป็นกลยุทธ์ที่มีข้อบกพร่องโดยเนื้อแท้ น่าเสียดายที่เป็นหนึ่งในสิ่งที่ดีที่สุดที่เรามี

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณมักไม่ทราบว่าเจ้าของบ้านรายเดิมใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเท่าใด หากคุณมีข้อเท็จจริงและข้อมูลคุณสามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมได้

ในกรณีที่ไม่มีข้อมูลดังกล่าวกฎเกณฑ์ 1 เปอร์เซ็นต์ของนิ้วหัวแม่มือจะต้องเพียงพอ