เรียนรู้ว่าผู้รับใบอนุญาตมีผลต่อสถานที่ให้บริการของผู้เช่าทั่วไป

ทรัพย์สินที่ผู้ครอบครองโดยทั่วไปต้องได้รับภาคทัณฑ์?

การครอบครองโดยทั่วไปไม่ใช่ประเภทของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินซึ่งโดยปกติแล้วจะสามารถหลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ได้อย่างน้อยก็โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือเล็กน้อย ข้อตกลงนี้ไม่ถือสิทธิในการเป็นผู้รอดชีวิต

หากคนที่คุณรักเสียชีวิตและคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินร่วมกันในฐานะผู้เช่าทั่วไปกฎหมายและกฎเกณฑ์บางประการจะกำหนดว่าใครจะเป็นผู้สืบทอดความเป็นเจ้าของของเขา จะไม่เป็นแบบอัตโนมัติ

การเช่าช่วงคืออะไรและการไม่ได้รับโทษมีส่วนร่วมอย่างไร?

การเช่าช่วงเป็นรูปแบบหนึ่งของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ระหว่างสองคนหรือมากกว่า

ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องมีส่วนได้เสียในสัดส่วนที่เท่าเทียมกันโดยสามารถครอบครองส่วนแบ่ง 25 เปอร์เซ็นต์ในขณะที่เจ้าของคนอื่น ๆ ถือหุ้นร้อยละ 75 พวกเขาทั้งสองมีสิทธิ์ใช้งานคุณสมบัติทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึง

ผู้เช่ามีสิทธิที่จะขายหรือโอนหุ้นของตนไปยังบุคคลอื่นโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือยินยอมจากผู้เช่ารายอื่นหรือผู้เช่ารายอื่น ผู้เช่าแต่ละรายขอสงวนสิทธิ์ในการรวมส่วนแบ่งในทรัพย์สินของเขาไว้ในแผนที่ดินของเขาทิ้งไว้ให้ทุกคนที่เขาชอบเมื่อเขาตาย

ความเป็นเจ้าของแบบนี้เป็นเรื่องธรรมดาในหมู่บุคคลที่ไม่ได้สมรสเมื่อมีส่วนร่วมทางการเงินมากขึ้นกับสถานที่ให้บริการมากกว่าที่อื่น ๆ กรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของเขาในทรัพย์สินโดยทั่วไปจะสมน้ำสมเนื้อกับการบริจาคของเขาดังนั้นเขาจึงมีสิทธิที่จะโอนความสนใจนั้นไปให้คนอื่นในช่วงชีวิตของเขาหรือหลังจากการตายของเขา

เมื่อผู้เช่าในทรัพย์สินส่วนกลางมีชื่ออยู่ในชื่อเฉพาะบุคคลของผู้ถือครอง

สถานการณ์นี้อาจดูเหมือนเป็นไปไม่ได้บนพื้นผิว

สถานที่ให้บริการร่วมกันเช่นการครอบครองร่วมกันจะจัดขึ้นในชื่อของบุคคลเพียงคนเดียวได้อย่างไร? ไม่สามารถ - แต่ความเป็นเจ้าของของผู้ตายอาจเป็นได้

หากหุ้นของผู้ถือครองผู้ครอบครองทรัพย์สินทั่วไปมีชื่ออยู่ในชื่อของเขาคนเดียวความสนใจในกรรมสิทธิ์ของเขาในทรัพย์สินจะผ่านกรรมสิทธิ์ พินัยกรรม ของเขาด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้

1. มันจะไปหาผู้รับประโยชน์ที่มีชื่ออยู่ใน พินัยกรรมสุดท้าย ของเขา และพินัยกรรม : ถ้าผู้ถือครองมีเจตจำนงที่ถูกต้องส่วนของเขาของผู้เช่าในทรัพย์สินร่วมกันจะส่งผ่านไปยังผู้รับประโยชน์ที่เขาตั้งชื่อให้ได้รับ
2. มันจะไปที่ทายาทของผู้ถือครอง -to-law: เหล่านี้คือบุคคลที่ได้รับการสืบทอดจากผู้ถือครองที่ไม่มีเจตจำนง แม้ว่ากฎหมายจะแตกต่างกันไปตามกฎหมายของรัฐคู่สมรสและบุตรมักเป็นบุคคลแรกที่ได้รับมรดก ถ้าผู้ถือครองที่ล้มเหลวในการทำน้ำพระทัยส่วนของทรัพย์สินที่ผู้เช่าทั่วไปจะผ่านไปตามกฎเหล่านี้ซึ่งเรียกว่ากฎแห่งความเย่อหยิ่ง แต่กฎหมายของรัฐจะควบคุม? หากทรัพย์สินของผู้เช่าทั่วไปไม่ได้เป็นอสังหาริมทรัพย์กฎหมายของรัฐที่อาศัยอยู่ในช่วงเวลาแห่งความตายจะมีผลบังคับใช้ หากทรัพย์สินของผู้เช่าทั่วไปเป็นอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายเกี่ยวกับการกินเจ ของรัฐที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่จะมีผลบังคับแม้ว่าจะแตกต่างจากกฎหมายของรัฐที่ตายไปแล้วก็ตาม

เมื่อทรัพย์สินของผู้เช่าทั่วไปมีชื่ออยู่ในทรัสต์ที่เชื่อถือได้ของ Revedable Trust

หากผู้ถือครองผู้ครอบครองทรัพย์สินของเขาในฐานะผู้เช่าในทรัพย์สินร่วมกันในนามของความไว้วางใจที่มีชีวิตที่ถูกเพิกถอนของเขาส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเขาจะผ่านไปนอกภาคทัณฑ์

จะไปที่ผู้รับประโยชน์ที่มีชื่ออยู่ใน ความไว้วางใจที่อาศัยอยู่ที่ถูกเพิกถอน ได้