เอกสารอะไรบ้างที่ฉันจำเป็นต้องได้รับเพื่อเป็นหลักประกันจำนองแบบปกติ?
สำเนาใบขับขี่
แบบฟอร์มภาษีเต็มสองปี - หน้าเว็บทั้งหมดและตารางเวลาทั้งหมด
ส่วนค่าจ้างล่าสุด 2 แห่งที่มีการจ่ายเงินเป็นประจำทุกปี
รายงานเนื้อหาล่าสุด 2 ฉบับ - หน้าเว็บทั้งหมดที่มีประวัติการทำธุรกรรมเต็มรูปแบบ
สำเนาใบแจ้งหนี้จำนองของคุณหากคุณเป็นเจ้าของ
ข้อมูลการติดต่อสำหรับตัวแทนประกันภัย
อาจเป็นพวงของเอกสารอื่น ๆ ด้วย
ผู้ขายสามารถจ่ายเงินค่าปิดได้เท่าไร
โดยปกติผู้ขายสามารถจ่าย 3% ของราคาขายต่อการปิด หากคุณชำระเงินดาวน์เกิน 10% พวกเขาสามารถจ่ายเงินได้ถึง 6% เมื่อคุณปิดบัญชี สมมติว่าการซื้อบ้านของคุณเป็นที่อยู่อาศัยหลัก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมียอดขายต่ำกว่า 2%
ไม่มีเครดิตผู้ขายใดที่สามารถนำไปใช้กับการชำระเงินดาวน์ได้ การชำระเงินดาวน์จำเป็นต้องมาจากเงินทุนและ / หรือของขวัญของคุณเอง
ฉันสามารถซื้อบ้านประเภทใดได้บ้างด้วยเงินทุนธรรมดา?
เงินกู้ทั่วไป ช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านเดี่ยวคอนโดมิเนียมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนทาวน์โฮม lofts และบ้านพักตากอากาศแห่งที่ 2
สวยมากอะไรที่เป็นที่อยู่อาศัยประเภทมาตรฐานในพื้นที่ของคุณ ตัวอย่างเช่นคุณอาจประสบปัญหาในเรื่องการจัดหาห้องชุดในลอสแอนเจลิสเพราะเห็นได้ชัดว่าไม่มีที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยเฉพาะถิ่นไปยังตลาด LA
ฉันจะมีประกันจำนองหรือไม่?
ใช่ (ปกติ) เว้นแต่ คุณจะลดลง 20%
มีโปรแกรมซื้อแบบทั่วไปโดยไม่มีประกันจำนอง อย่างไรก็ตามโปรแกรมการจำนองเหล่านี้ได้รับการออกแบบโดยทั่วไปสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ระดับต่ำหรือปานกลางและถูกนำมาใช้เพื่อสนองความต้องการของรัฐบาลกลางในการดำเนินการ Reinvestment Reinvestment ตามระดับของธนาคารขนาดใหญ่
ซึ่งรวมถึงการประกันจำนองรายเดือนประกันเงินทุนหรือผู้ให้กู้เงินประกันจำนอง
กับที่กล่าวว่าจำนวนเงินของการประกันจำนองเอกชน (PMI) คุณจะจ่ายเป็นทั้งหมดขึ้นอยู่กับความเสี่ยงที่จำนองของคุณนำเสนอให้กับธนาคาร
คะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าของสเปกตรัมการจัดหาเงินกู้ทั่วไปจะเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณใน PMI เช่นเดียวกันกับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่พุ่งขึ้นได้ถึง 45% ที่ Fannie Mae และ Freddie Mac ชอบ
ฉันควรได้รับการตรวจสอบที่บ้าน?
ใช่เสมอคุณควรได้รับการ ตรวจสอบที่บ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ด้วยวิธีนี้คุณจะรู้ได้ทันทีหากมีปัญหาใด ๆ กับอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังพิจารณาซื้อ
นอกจากนี้ยังเป็นเครื่องมือการเจรจาต่อรองราคาซื้อที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดอีกด้วย ปัญหาอาจไม่เป็นอุปสรรคคุณจากพร็อพเพอร์ตี้ แต่สามารถลดราคาหวานลงได้หากคุณเล่นไพ่ของคุณถูกต้อง
ใช้เวลานานแค่ไหนในการซื้อบ้าน
เวลาเปิดตามปกติสำหรับการซื้อประมาณ 30 วันแม้ว่าคำแนะนำในการเปิดเผยข้อมูลที่ได้รับคำสั่งจากรัฐบาลกลางใหม่ของรัฐบาลกลาง (CFPB) จะมีแนวโน้มที่จะขยายเวลาที่จะต้องปิดเมื่อดำเนินการในปลายปี 2015
หน้าต่างวันนี้ 30 วันจะถือว่าคุณมีเอกสารทั้งหมดของคุณพร้อมให้ข้อมูลที่ถูกต้องและตรวจสอบได้ในใบสมัครจำนองของคุณและยังคงขยันหมั่นเพียรในการเคารพคำขอเอกสารเพิ่มเติมที่ย่อมมาจากการจัดจำหน่าย
นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณสามารถกำหนดเวลาการประเมินได้โดยเร็วที่สุด ตรงไปตรงมา
อัตราดอกเบี้ยของฉันถูกกำหนดอย่างไร?
อัตราดอกเบี้ยที่คุณมีสิทธิ์ได้รับขึ้นอยู่กับความเสี่ยงที่คุณมีอยู่ ระดับความเสี่ยงนั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้คะแนนเครดิตการชำระเงินดาวน์ประเภทเงินกู้การประกันจำนองหรือไม่มีประกันจำนองและตลาดตราสารหนี้ในปัจจุบัน
ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้รวมกันมีบทบาทในอัตราดอกเบี้ยที่คุณมีสิทธิ์ได้รับ