การทำความเข้าใจเรื่องภาคทัณฑ์
ภาคทัณฑ์ คือการดำเนินการต่อชื่อ ถ้าคนตาย เป็นเจ้าของทรัพย์สิน คำถามก็คือ - ใครเป็นเจ้าของคนต่อไป? กระบวนการภาคทัณฑ์คือขั้นตอนที่กำหนดกรรมสิทธิ์
จะมี?
ถ้าผู้ถือครองผู้ถือครองจะมีเจตนาจะยื่นคำร้องต่อสำนักงานที่เหมาะสม ผู้บังคับบัญชา (ผู้รับผิดชอบอสังหาริมทรัพย์) จะได้รับการสาบานและแจ้งให้ทุกคนที่มีส่วนได้เสียในทรัพย์รวมทั้งเจ้าหนี้
ใครก็ตามที่ประสงค์จะ ประกวดเจตจำนง ซึ่งหมายถึงคัดค้านเจตจำนงอาจทำภายในระยะเวลาที่กำหนด เหตุผลในการคัดค้านอาจจะเป็นเช่นนั้น
- คนตายไม่ทราบว่าเขา / เธอกำลังทำอะไรอยู่เมื่อพวกเขาเซ็นสัญญา กฎหมายเรียกว่าขาดความจุพินัยกรรม
- ผู้ถือครองที่อยู่ภายใต้อิทธิพลเกินควรในขณะที่เขาเซ็นสัญญา ตัวอย่างเช่นมีคนกดดันและผลักดันให้พวกเขาตัดสินใจและผู้ถือครองก็อ่อนไหวต่ออิทธิพล
- จะดำเนินการไม่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่นพินัยกรรมอาจไม่มีพยานหลักฐานเพียงพอหรือพยานอาจถูกตัดสิทธิบุคคล
ถ้าผู้ถือครองผู้ปกครองไม่ได้ออกจากเจตจำนงหรือหากเจตจำนงของผู้ถือครองผู้นั้นถือเป็นโมฆะผู้ครอบครองที่ถูกต้องตามกฎหมายต่อไปจะถูกกำหนดโดยรัฐ คนตายที่ตายโดยไม่ตั้งใจจะตาย intestate รัฐธรรมนูญมาตรา กำหนดทายาทของผู้ถือครอง
โดยทั่วไปแล้วทายาทของผู้ถือครองผู้ปกครองเป็นอันดับแรกเด็ก ๆ หรือเป็นเรื่องที่ห่างไกลมากขึ้นจากนั้นผู้ปกครองและพี่น้องและปัญหาของพวกเขา นอกจากนี้คู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดมีสิทธิ์ได้รับส่วนแบ่งซึ่งโดยปกติแล้วจะมีประมาณ 1/3 ของที่ดินหรือมากกว่าหรือน้อยกว่าขึ้นอยู่กับรัฐที่เป็น ภูมิลำเนา ของผู้ครอบครอง
มีความเข้าใจผิดทั่วไปว่าคู่สมรสที่รอดตายได้รับมรดกทรัพย์สินของคู่สมรสที่เสียชีวิตทั้งหมด
ที่มักไม่ได้กรณีที่มีเด็ก จะหรือข้อกำหนดเกี่ยวกับการเดินขบวนดำเนินการเฉพาะในทรัพย์สินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ถือครองเท่านั้น ถ้าทรัพย์สินถูกคุมขังร่วมกับคู่ครองที่ยังมีชีวิตอยู่มันจะส่งมอบทันทีที่ตายไปยังเจ้าของร่วมที่รอดตาย
ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่นิยมถ้าคุณตายโดยไม่ต้องการทรัพย์สินของคุณไม่ได้ไปที่รัฐ การดำเนินการภาคทัณฑ์ยังคงเป็นสิ่งที่จำเป็นในการกำหนดว่าใครเป็นทายาทและในสัดส่วนที่พวกเขาใช้ทรัพย์สินของผู้ถือครอง เจ้าหนี้ยังมีโอกาสที่จะยื่นข้อเรียกร้องของพวกเขา
ดังนั้นสิ่งที่แย่มากเกี่ยวกับการภาคทัณฑ์?
ไม่มีอะไร เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างง่ายและมีตรรกะ พินัยกรรมได้รับชื่อเสียงที่ไม่ดีจาก ค่าธรรมเนียมวิชาชีพที่ถูกเรียกเก็บเงิน ผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลระบบและผู้เชี่ยวชาญด้านใดเช่นทนายความและนักบัญชีที่มีส่วนร่วมเพื่อช่วยในกระบวนการชำระบัญชีอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการชดเชย หน้าที่ของผู้บริหารและที่ปรึกษาไปไกลกว่ากระบวนการภาคทัณฑ์ ได้แก่ การยื่นและการชำระภาษีที่ดินของรัฐบาลกลางที่ดินของรัฐและภาษีมรดกและอื่น ๆ ผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลระบบและทนายความก็มีสิทธิได้รับค่าชดเชยสำหรับการทำงานในนามของอสังหาริมทรัพย์
เป็นเรื่องปกติในด้านนี้สำหรับผู้บริหารผู้บริหารและทนายความในการคำนวณค่าธรรมเนียมสำหรับบริการตามอัตราส่วนของสินทรัพย์ที่รวมอยู่ในที่ดินนั้นกล่าวว่าห้าเปอร์เซ็นต์หรืออาจน้อยลง ปัญหาเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมนี้คือการไม่รับผิดชอบความสัมพันธ์กับงานและความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้องเสมอ
ค่าธรรมเนียมสูงเป็นแหล่งที่มาของเรื่องราวสยองขวัญที่ได้ยินเกี่ยวกับภาคทัณฑ์มากที่สุด ขั้นตอนเองไม่แพง เป็นค่าธรรมเนียมวิชาชีพที่คิดค่าบริการบางครั้งเกินไป คำตอบคือต้องเป็นผู้บริโภคที่มีการศึกษา เมื่อวางแผนที่ดินของคุณและถ้าคุณเป็นผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลพื้นที่คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าการเตรียมการชดเชยที่คุณทำกับมืออาชีพเป็นไปอย่างยุติธรรมและสมเหตุสมผล มีคำถามว่าบริการที่มีคุณค่าและสมควรได้รับการชดเชยไม่ได้
คำถามคือเท่าไหร่? เป็นผู้บริโภคด้านการศึกษาด้านกฎหมาย