กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคลกรรมสิทธิ์ร่วมกันและชื่อโดยสัญญา
กรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล
การเป็นเจ้าของส่วนบุคคลหมายถึงทรัพย์สินที่เป็นของคุณ แต่เพียงผู้เดียวโดยไม่มีเจ้าของรายอื่นหรือชื่อผู้ได้รับประโยชน์ หลังจากที่คุณเสียชีวิตทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของในชื่อบุคคลของคุณจะต้องผ่าน พินัยกรรม เพื่อให้ได้ชื่อและชื่อของคนที่คุณรัก
เจ้าของร่วม
- การครอบครองร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด - ด้วยความเป็นเจ้าของนี้เจ้าของทั้งหมดมีสิทธิเท่าเทียมกับทรัพย์สิน กล่าวได้ว่าเจ้าของสามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้โดยปราศจากความรู้หรือได้รับอนุญาตจากเจ้าของรายอื่น อย่างไรก็ตามในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ที่ร่วมเป็นเจ้าของในรัฐส่วนใหญ่ไม่สามารถขายหรือจำนองทรัพย์สินได้โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด เมื่อเจ้าของร่วมรายหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติจะส่งผ่านไปยังผู้เช่าร่วมที่รอดตายได้โดยไม่จำเป็นต้องภาคทัณฑ์ โดยทั่วไปแล้วสิ่งที่เจ้าของที่ยังหลงเหลืออยู่จะต้องทำคือจัดทำใบมรณะหรือบันทึกไว้ในบันทึกที่ดินที่เหมาะสมเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ย่อมาจาก JTWROS หรือ JT TEN
- การครอบครองโดยสิ่งทั้งปวง - นี่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกับสิทธิในการรอดชีวิตที่ได้รับการยอมรับในบางรัฐและสามารถมีได้ระหว่างสามีและภรรยาเท่านั้น คู่สมรสสามารถถอนเงินออกจากบัญชีได้โดยปราศจากความรู้หรือยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่าย อย่างไรก็ตามในอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่รัฐไม่สามารถขายหรือจำนองทรัพย์สินได้โดยปราศจากความยินยอมของคู่สมรสทั้งสองคน เมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโดยอัตโนมัติจะส่งผ่านไปยังคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดโดยไม่จำเป็นต้องพินัยกรรม โดยทั่วไปแล้วสิ่งที่คู่สมรสที่รอดตายจะต้องทำก็คือการผลิตใบรับรองการตายหรือบันทึกไว้ในบันทึกข้อมูลที่ดินที่เหมาะสมเพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน ชื่อย่อว่า TBE
- ทรัพย์สินของชุมชน - เป็นประเภทของความเป็นเจ้าของร่วมที่ได้รับการยอมรับในบางรัฐและสามารถมีได้ระหว่างสามีและภรรยาเท่านั้น สิทธิในการเป็นเจ้าของของคู่สมรสในทรัพย์สินของชุมชนกำหนดโดยกฎหมายเฉพาะของรัฐ
- การครอบครองที่ดินร่วมกัน - ด้วยกรรมสิทธิ์ร่วมกันประเภทนี้แต่ละ "ผู้เช่าร่วมกัน" แต่ละคนมีสัดส่วนเฉพาะของอสังหาริมทรัพย์และสามารถถอนการจำนองหรือขายทรัพย์สินแยกต่างหากของตนเองได้ เมื่อผู้เช่าร่วมกันตายส่วนแบ่งของเขาหรือเธอของทรัพย์สินผ่านไปยังผู้รับผลประโยชน์ของตัวเองและไม่ให้ผู้เช่าที่ยังมีชีวิตอยู่เหมือนกัน ย่อมาจาก TIC หรือ TEN COM
ชื่อเรื่องตามสัญญา
ชื่อเรื่องตามสัญญาครอบคลุมถึงการ เสียชีวิต (POD) การ โอนกรรมสิทธิ์ในชีวิต (TOD) บัญชีและการกระทำในความไว้วางใจสำหรับบัญชี (หรือ ITF) Totten trusts ประกันชีวิตบัญชีเกษียณรวมทั้ง IRAs และ 401 (k) s, annuities ชีวิต นิคมอุตสาหกรรมและที่อยู่ อาศัยที่สามารถเพิกถอน ได้
เจ้าของทรัพย์สินมีอำนาจควบคุมได้ตลอดชีวิต (ยกเว้นที่ดินเพื่อชีวิต - ตรวจสอบกฎหมายของรัฐที่เกี่ยวข้อง) แต่แล้วหลังจากการตายทรัพย์สินจะถูกส่งไปนอกภาคทัณฑ์แก่ผู้รับประโยชน์ตามที่เจ้าของกำหนด โดยทั่วไปแล้วผู้รับประโยชน์จะต้องจัดทำใบมรณบัตรหรือบันทึกไว้ในใบบันทึกที่ดินที่เหมาะสมเพื่อเรียกร้องกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน