เกือบร้อยละ 30 ของชาวอเมริกันจะปลอดจำนอง
ในทางปฏิบัตินี้แปล เป็นจำนวนมากสนุก สำหรับคนจำนวนมากทั้งเฟอร์นิเจอร์ใหม่และอิเล็กทรอนิกส์สระว่ายน้ำอาจจะเป็นรถใหม่หรือวันหยุดที่แปลกใหม่ แล้ว POP!
เนื่องจากตลาดที่อยู่อาศัยมีปัญหาเราเคยได้ยินเกี่ยวกับจำนวนคนที่อยู่ ใต้น้ำในบ้านของพวกเขา แต่ตอนนี้หลักฐานทางสถิติและประวัติว่าเหมือนกันชี้ให้เห็นว่าชาวอเมริกันจำนวนมากขึ้นกำลังไล่ตามแนวทางที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงในการเป็นเจ้าของบ้าน: ปรารถนาที่จะเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขา "ปลอดโปร่งและชัดเจน"
ข้อดีและข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ "ฟรีและชัดเจน"
เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางการเงินอื่น ๆ เรื่องนี้เป็นเรื่องส่วนตัวและสถานการณ์มาก แต่โดยทั่วไปแล้วหากการเป็นเจ้าของเสียงฟรีและชัดเจนในบ้านของคุณเช่นเดียวกับกลยุทธ์ทางการเงินที่อาจสอดคล้องกับแผนภาพขนาดใหญ่ของคุณคุณจะต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียขั้นพื้นฐานบางประการ
การเพิ่มรายชื่อสำหรับคนส่วนใหญ่ในหมวด "โปร" คือความอุ่นใจ ธรรมดาและเรียบง่ายคุณไม่ต้องกังวลกับการชำระเงินจำนองและคุณรู้ว่าคุณมักจะมีหลังคาเหนือศีรษะของคุณเช่นถ้าคุณเสียงาน
สำหรับคนจำนวนมากรู้ว่าพวกเขาไม่ได้จ่ายเงินได้ยากของพวกเขาให้กับธนาคารในรูปแบบของดอกเบี้ยยังเป็นบวก แต่พ้นจากการชำระเงินจำนองขนาดใหญ่ยังช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นทางการเงินมากขึ้นในการทำสิ่งอื่น ๆ คุณสามารถใช้โอกาสอื่น ๆ ได้ตัวอย่างเช่นเลิกงานของคุณ
รวมถึงข้อเสียคือการลดหย่อนภาษีเช่นการหักดอกเบี้ยจำนองที่คุณจะหายไป (ยิ่งวงเล็บภาษีของคุณสูงเท่าไรการแบ่งภาษีมากขึ้นเช่นนี้ก็สำคัญ)
และด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์ไม่มีใครสามารถโต้แย้งได้ว่าถ้าคุณมีวินัยในตนเองเวลาและความรู้การ ลงทุนใน เงินนั้นแทนที่จะจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้บ้านดอกเบี้ยต่ำอาจเป็นเหตุผลได้ แต่ขอให้ความซื่อสัตย์คนน้อยมากมีระเบียบวินัยเวลาและความรู้ที่ดี
สุดท้ายถ้าคุณต้องลงทุนเงินทุกครั้งที่คุณต้องเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนคุณอาจจะดีกว่าในการลงทุนในสถานที่อื่น ๆ เพื่อกระจายธุรกิจ
คุณควรเก็บเงินสดไว้ใน กรณีฉุกเฉิน ด้วย ธนาคารของคุณจะไม่ให้เงินคืนให้คุณถ้าคุณอยู่ในภาระ!
บรรทัดล่างคือการที่คนมากขึ้นตัดสินใจว่าข้อดีเหนือกว่าข้อเสีย การศึกษา 2012 แสดงให้เห็นว่าเกือบ 30 เปอร์เซ็นต์ของชาวอเมริกันที่เป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาฟรีและชัดเจน นั่นคือ 21 ล้านครัวเรือน! แต่การตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณหรือไม่? Millennials ดูเหมือนจะคิดอย่างนั้น - การสำรวจในปี พ.ศ. 2560 ระบุว่าการเป็นเจ้าของบ้านยังคงเป็นส่วนสำคัญของความฝันแบบอเมริกันของพวกเขา
ฉันจะสามารถจ่ายเงินออกจากบ้านได้หรือไม่?
มีหลายปัจจัยที่จะคาดการณ์ว่าใครจะเป็นหรือไม่เลือกที่จะเป็นอิสระและชัดเจน
ประการแรกคือค่าบ้าน มีความสัมพันธ์กันโดยตรงระหว่างบ้านที่มีราคาไม่แพงอยู่ในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งและความสามารถของผู้คนในการรับจำนองของพวกเขาได้จ่ายเงินออกไปอย่างเสรีและชัดเจน
ตัวอย่างเช่นอัตราที่สูงที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนในทั้งประเทศเกือบ 50 เปอร์เซ็นต์อยู่ใน McAllen หรือ Hidalgo ในรัฐเท็กซัสซึ่งค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ในช่วง 75,000 เหรียญ ตรงกันข้ามกับวอชิงตันดีซีเช่นที่บ้านมีค่าเฉลี่ยใกล้ 400,000 ดอลลาร์และมีเพียงประมาณ 8 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านเท่านั้นที่สามารถ ชำระหนี้ ได้
เรื่องอายุ
ปัจจัยที่สองที่เราเห็นคืออายุของผู้กู้
คนในวงเล็บอายุ 65 ถึง 85 ที่อยู่ในรายชื่อสำหรับการปลอดจำนอง เกือบ 40 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านในกลุ่มนี้มีอิสระและชัดเจน
เหตุผลที่อยู่เบื้องหลังนี้รวมถึงความจริงที่ว่าอีกต่อไปคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งมากขึ้นเวลาที่คุณต้องจ่ายออกจำนอง folks เก่าในอดีตมีเงินมากขึ้นสำหรับการชำระเงินลงและเพื่อชำระเงินกู้บ้านของพวกเขา
การเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนยังเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคนเหล่านี้เนื่องจากพวกเขา ใกล้ถึงวัยเกษียณ แต่เราก็เห็นคนหนุ่ม ๆ ที่เริ่มเป็นอิสระด้วยเช่นกัน
คะแนนเครดิตอาจเป็นตัวบ่งชี้
สุดท้ายคือคะแนนเครดิต เกือบร้อยละ 45 ของคนทุกคนที่เป็นอิสระและชัดเจนมีคะแนนเครดิตในช่วง 800 ถึง 900 ปัจจัยนี้สามารถเปรียบเทียบกับคำถาม "ซึ่งมาก่อนไก่หรือไข่?"
folks ที่มีวินัยในตนเองที่จะมีคะแนนเครดิตเป็นตัวเอกอาจมีวินัยในตนเองที่จะได้รับการจดจำนองของพวกเขาจ่ายเงินออก
และคนที่จัดการเพื่อรับจำนองของพวกเขาจ่ายเงินออกโดยทั่วไปลมขึ้นด้วยคะแนนเครดิตที่สูงขึ้น ประเด็นคือดีที่เป็นหนึ่งในพวกเขา!
วิธีการชำระเงินนอกบ้านของคุณ
หากเป้าหมายของคุณเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนเงินจำนวนใดที่คุณวางอยู่รอบ ๆ สามารถนำมาใช้เพื่อชำระจำนวนเงินจำนองของคุณได้ นอกจากนี้ถ้าคุณสามารถที่จะทำเพียงแค่การชำระเงินพิเศษเพียงครั้งเดียวในแต่ละปีคุณสามารถลดเวลาที่ใช้ในการชำระหนี้ของคุณอย่างมีนัยสำคัญ ตรวจสอบเครื่องคิดเลขจำนองออนไลน์เพื่อดูว่ารวดเร็วดอลลาร์สามารถละลายไป
อีกวิธีหนึ่งในการบรรลุเป้าหมายเช่นเดียวกันหากธนาคารของคุณอนุญาตให้จ่ายครึ่งหนึ่งของการจำนองทุกสัปดาห์ นอกจากนี้หากคุณยังไม่ได้ รีไฟแนนซ์ เพื่อใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำคุณจะรออะไรอีก
และถ้าคุณจริงจังเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของฟรีและชัดเจนแล้วรับร้ายแรงเกี่ยวกับการ จดจำนอง 15 ปี แทนการ จำนอง 30 ปี คุณจะได้รับประโยชน์จากการจ่ายเงินน้อยลงด้วยเช่นกัน
สุดท้ายตรวจสอบการใช้จ่ายในครัวเรือนของคุณสำหรับการตัดค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่สามารถใช้เพื่อรับการจดจำนองที่จ่าย! ตัวอย่างเช่นคุณสามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์หรือประหยัดค่าใช้จ่ายในการประกันหรือระบบสาธารณูปโภคของเจ้าของบ้านได้หรือไม่? เงินฝากออมทรัพย์เหล่านั้นสามารถนำไปจ่ายชำระจำนองของคุณได้
คำถามเกี่ยวกับคะแนนเครดิต อื่น ๆ s.
Shari Olefson เป็นผู้เขียนหนังสือการเริ่มต้นการเงินใหม่: แผนห้าขั้นตอนของคุณสำหรับปรับและให้ความสำคัญในเศรษฐกิจใหม่