ใช้อัตราส่วนทางการเงินของธนาคารสำหรับครอบครัวของคุณเอง
ธนาคารใช้อัตราส่วนสินทรัพย์ต่อสินทรัพย์ (Total Assets Ratio) เพื่อสรุปสัดส่วนของงบดุลที่กำลังทำงานเพื่อสร้างรายได้ ส่วนอื่นที่เท่ากันความแตกต่างระหว่างครอบครัวที่ร่ำรวยและคนจนคือเปอร์เซ็นต์และจำนวนของสินทรัพย์ที่มีรายได้เทียบกับสินทรัพย์ที่ไม่ได้รายได้
การกำหนดสินทรัพย์รายได้และสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้
ขั้นแรกเราต้องกำหนดเงื่อนไขในกรณีที่คุณไม่ได้เจอในอดีต
- สินทรัพย์ที่ มี รายได้ เป็นสิ่งที่สร้างรายได้โดยตรงเช่นหุ้นที่จ่าย เงินปันผล พันธบัตรที่จ่ายดอกเบี้ย อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างค่าเช่าลิขสิทธิ์และสิทธิบัตรที่นำค่าธรรมเนียมใบอนุญาตและเครื่องจักรที่ช่วยให้คุณสามารถผลิตสินค้าเพื่อขายได้อย่างมีกำไร .
- Non-Earning Assets คืออะไรที่ไม่สร้างรายได้ให้กับเจ้าของ รถเป็นตัวอย่างของสินทรัพย์ที่ไม่มีรายได้เพราะจะระบายเงินจากชีวิตของคุณแทนการสร้างรายได้จนกว่าคุณจะเป็นเจ้าของบริการจัดส่งสินค้า บริษัท ขนส่งสินค้าหรือธุรกิจแท็กซี่
การคำนวณอัตราส่วนรายได้ต่อสินทรัพย์รวม
ในการคำนวณอัตราส่วนสินทรัพย์ต่อรายได้ต่อสินทรัพย์รวมคุณต้องใช้สูตรต่อไปนี้:
(การเริ่มต้นสินทรัพย์รายได้สำหรับปี + สินทรัพย์รายได้สิ้นสุดสำหรับปี) ÷ 2
-------------- หารด้วย --------------
(การเริ่มต้นสินทรัพย์รวมสำหรับปี + การสิ้นสุดสินทรัพย์รวมสำหรับปี) ÷ 2
ภาพประกอบอาจช่วยให้เข้าใจตัวเลขได้ถ้าเป็นไปได้สักครู่นับตั้งแต่ที่คุณทำเครื่องคิดเลข ลองนึกภาพคนที่ชื่อ Lance เขาชอบลงทุนเงินเพื่อสร้าง รายได้แบบ passive ในขณะที่เขาสนุกกับการทำงานความคิดในการรวบรวม เงินปันผลความสนใจและค่าเช่า เป็นหนึ่งในความสุขอันยิ่งใหญ่ในชีวิตของเขา เงินที่เขาไม่ต้องขายเวลาของเขาในการเก็บรวบรวมเช่นเดียวกับเขาเมื่อมีรายได้ paycheck เขาเริ่มต้นปีด้วยเงิน 100,000 ดอลลาร์ในหุ้นกู้ 250,000 ดอลลาร์หุ้น 250,000 ดอลลาร์ในทรัพย์สินให้เช่ารถยนต์ 50,000 ดอลลาร์ในรถยนต์ 300,000 ดอลลาร์ในที่พักส่วนตัวและอื่น ๆ 75,000 ดอลลาร์ทรัพย์สินส่วนตัวเช่นเฟอร์นิเจอร์และเสื้อผ้า ในช่วงปีที่ผ่านมาเขาช่วยประหยัดเงินได้ 80,000 เหรียญและลงทุนในหุ้นทั้งหมดเพิ่มจำนวน 330,000 เหรียญสหรัฐ
เราจำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยการแยกรายได้ออกจากสินทรัพย์ที่ไม่ได้ทำรายได้เมื่อต้นปี:
- สินทรัพย์รายได้เริ่มต้นปีแรก = 600,000 ดอลลาร์ (100,000 ดอลลาร์พันธบัตร + 250,000 ดอลลาร์ + ทรัพย์สินให้เช่า 250,000 ดอลลาร์)
- สินทรัพย์ต้นปี = 1,025,000 ดอลลาร์ (100,000 ดอลลาร์พันธบัตร + 250,000 ดอลลาร์ + 250,000 ดอลลาร์เช่าอสังหาริมทรัพย์ + 50,000 ดอลลาร์รถยนต์ 300,000 ดอลลาร์บุคคลอื่น 75,000 ดอลลาร์อื่น ๆ )
ตอนนี้เราต้องคำนวณตัวเลขเดียวกันเมื่อสิ้นปี:
- สินทรัพย์รายได้ปีที่สิ้นสุด = 680,000 ดอลลาร์ (พันธบัตรมูลค่า 100,000 เหรียญ + ทรัพย์สินจำนวน 330,000 เหรียญและทรัพย์สินที่ให้เช่า 250,000 เหรียญ)
- สินทรัพย์รวมของปีที่สิ้นสุด = $ 1,105,000 (100,000 ดอลลาร์พันธบัตร + $ 330,000 หุ้น + ทรัพย์สินที่ให้เช่า 250,000 เหรียญ + รถยนต์ 50,000 คัน, ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 300,000 เหรียญและอื่น ๆ 75,000 ดอลลาร์)
ตอนนี้เราสามารถใส่ลงในสูตรเพื่อหาสินทรัพย์รายได้ต่อสินทรัพย์รวม:
ขั้นตอนแรก:
(600,000 เหรียญ + 680,000 เหรียญสหรัฐ) ÷ 2
--------- หารด้วย ---------
(1,025,000 เหรียญ + 1,105,000 ดอลลาร์) ÷ 2
ขั้นตอนที่สอง:
(1,280,000 เหรียญสหรัฐ) ÷ 2
--------- หารด้วย ---------
(2,130,000 ดอลล่าร์สหรัฐฯ) ÷ 2
ขั้นตอนที่สาม:
$ 640,000
--------- หารด้วย ---------
$ 1,065,000
ขั้นตอนที่สี่:
= 0.60 หรือ 60%
นี้บอกเราว่า 60% ของสินทรัพย์ในงบดุลส่วนบุคคลของ Lance หรือ $ 0.60 จากทุก $ 1.00 เขาถือเป็นรายได้สำหรับเขา ในความรู้สึกที่แท้จริงเงินทุนดังกล่าวจะออกไปทำงานที่นั่นตลอด 24 ชั่วโมง 7 วันต่อสัปดาห์ 365 วันต่อปีในนามของเขา
หลายคนที่จบลงด้วยทรัพย์สมบัติมักสร้างหรือได้รับสินทรัพย์รายได้
ปรากฏการณ์ทางเศรษฐกิจที่น่าสนใจอย่างหนึ่งที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ตัวเองเป็นครั้งคราวคือรูปแบบพฤติกรรมที่ทำให้บางครอบครัวกลายเป็นคนร่ำรวย
วิศวกรมักจะจบลงด้วย มูลค่าสุทธิ มากขึ้นสำหรับทุกๆ 1 ดอลลาร์ในเงินเดือนมากกว่าอาชีพอื่น ๆ ส่วนใหญ่ นั่นคือทั้งหมดที่อื่นถ้าวิศวกรทำเงินได้ 150,000 เหรียญต่อปีและศาสตราจารย์วิทยาลัยทำเงิน 150,000 เหรียญต่อปีวิศวกรจะจบลงด้วยความมั่งคั่งอีกนับล้านดอลลาร์ภายในสิ้นอายุการใช้งานของเขา
กลุ่มผู้ลี้ภัยบางกลุ่มแสดงแนวโน้มเช่นเดียวกันเพื่อให้ต้นทุนต่ำและได้รับสินทรัพย์รายได้ ชาวเกาหลีอเมริกันมาคิดเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการศึกษาหนึ่งในสาขาดร. โธมัสเจสแตนลีย์พบว่าในการวิจัยของพวกเขามีแนวโน้มที่จะได้รายได้หกสิบเท่าและมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นเศรษฐีมากกว่าเป็น 3 เท่า ทำไม? การแปลความหมายขณะที่คนอื่น ๆ ยืมเพื่อทำธุรกิจเพื่อพัฒนาบ้านหลังที่ดีที่สุดพวกเขาซื้อบ้านในละแวกบ้านเก่าที่มีราคาไม่แพงและใส่ความแตกต่างใน กองทุนดัชนี ในขณะที่คนอื่น ๆ กำลังยืมเงินไปซื้อรถใหม่ฉูดฉาดขวาปิดมากพวกเขากำลังเจรจาต่อรองสำหรับรุ่นหนึ่งปีจาก บริษัท ลีสซิ่งจ่ายร้อยละห้าสิบออกจากราคาสติกเกอร์การลงทุนเงินที่พวกเขาบันทึกไว้ในคุณสมบัติให้เช่าหรือ ธุรกิจขนาดเล็ก การเน้นการลงทุนในการลงทุนหมายถึงเงินดอลลาร์สำหรับเงินดอลลาร์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานักลงทุนชาวเกาหลีเหนือมีโอกาสมากกว่าคู่ค้าของตนในการสร้างไข่รังที่สำคัญและมีความ เป็นอิสระทางการเงิน โดยไม่ต้องกังวล เป็นปีที่ผ่านเช่นเดียวกับวิศวกรที่ใหญ่กว่าและใหญ่กว่าร้อยละของงบดุลของครอบครัวประกอบด้วยสินทรัพย์รายได้
เมื่อคุณใช้วิธีนี้อย่างชาญฉลาดในชีวิตของคุณเองจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นด้วยเงินของคุณ การตัดสินใจที่อาจดูเหมือนเล็กในเวลา แต่ด้วย พลังของการผสมจะ สิ้นสุดขึ้นเป็นจำนวนมากในช่วงหลายทศวรรษ รถที่ใช้แล้วในช่วงต้นชีวิตอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างฟอร์ดและเบนท์ลีย์ต่อไปในชีวิตเมื่อมูลค่าสุทธิของคุณมีประสิทธิผลเพียงพอที่จะโยนออกมั่งคั่งส่วนเกินที่สำคัญในแต่ละปี