การวางแนวในอสังหาริมทรัพย์

คำจำกัดความ: การ วางแนวคือการจัดวางตำแหน่งของบ้านเป็นจำนวนมาก การวางแนวของบ้านอาจมีผลต่อ มูลค่าตลาด ของบ้านนั้น ในระยะสั้นการวางแนวที่บ้านเป็นทิศทางที่หน้าบ้าน บางวัฒนธรรมในเอเชียอาจมีแนวโน้มที่จะพึ่งพาความต้องการเฉพาะสำหรับการปฐมนิเทศและผู้ซื้อบางประเภทจะไม่ ซื้อบ้าน ด้วยรูปแบบอื่น ๆ

ทำไมผู้ซื้อบ้านจึงสนใจเกี่ยวกับการวางแนวของบ้าน?

การวางแนวมักเป็นเรื่องส่วนตัว

ไม่มีใครเหมาะสำหรับทุกขนาด ตัวอย่างเช่นบ้านที่ตั้งอยู่ทางด้านทิศใต้ของถนนหันหน้าไปทางทิศเหนือ ซึ่งหมายความว่าลานหลังมีแสงแดดมากขึ้นในช่วงฤดูร้อนซึ่งเป็นความสุขของชาวสวน ตรงกันข้ามบ้านที่ตั้งอยู่ทางด้านทิศเหนือของถนนหันหน้าไปทางทิศใต้ให้ร่มเงาบางอย่างในสนามหลังบ้านในช่วงบ่ายฤดูร้อนเหมาะสำหรับให้ความบันเทิงในสภาพอากาศที่ร้อน

ในสภาพอากาศหนาวเย็นและหนาวเย็นผู้สร้างบางคนชอบที่จะปรับทิศทางบ้านให้ดวงอาทิตย์เป็นสีเขียวในช่วงฤดูหนาว หมายความว่ารังสีดวงอาทิตย์สามารถทำให้บ้านอบอุ่นในช่วงฤดูหนาว ต้นไม้มีบทบาทสำคัญเช่นกัน ตัวอย่างเช่นต้นไม้ผลัดใบสูญเสียใบของพวกเขาในช่วงฤดูหนาวที่ช่วยให้แสงแดดเพื่อให้ความอบอุ่นกับบ้าน ในช่วงฤดูร้อนต้นไม้ใบจะทำให้บ้านร่มรื่น บางคน สร้างบ้านใหม่ จำกัด จำนวนของการติดตั้งหน้าต่างทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกเพื่อการอนุรักษ์พลังงาน

คุณเคยเดินเข้าไปในบ้านของใครบางคนหรือไม่และสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างมากขณะที่คุณย้ายจากห้องไปที่ห้อง?

อุณหภูมิที่ผันผวนบางครั้งเกิดจากการจัดวางเครื่องปรับอากาศหรือช่องระบายความร้อนที่ไม่ถูกต้องหรือระบบ HVAC มีขนาดเล็กและไม่ใหญ่พอที่จะรองรับความต้องการความร้อนและความเย็นของสภาพแวดล้อม แต่อุณหภูมิยังเปลี่ยนแปลงไปเนื่องจากการวางแนวของบ้าน

ถ้าห้องครัวของคุณหันหน้าไปทางทิศตะวันออกอาหารเช้าจะเสิร์ฟในสภาพแวดล้อมที่อบอุ่นและมีแดดซึ่งอาจจะเย็นกว่าเมื่อถึงวันที่ดวงอาทิตย์เคลื่อนไปเหนือศีรษะ

ห้องที่มีที่กำบังเช่นห้องซักรีดที่ตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและที่จอดรถอาจเก็บความร้อนได้นานขึ้น

แนวทางที่ดีที่สุดสำหรับบ้าน

ไม่ว่าคุณจะชอบเลือกที่อยู่อาศัยที่หันหน้าไปทางเหนือเช่นจะขึ้นอยู่กับว่าคุณอาจต้องการเพลิดเพลินกับแสงแดดที่ลานด้านหลังมากขึ้นด้วยต้นไม้ไม่กี่แห่ง นอกจากนี้ยังอาจขึ้นอยู่กับองค์ประกอบที่แม่นยำที่ล้อมรอบลานหลังของคุณ สมมติว่าลานด้านหลังเป็นทะเลสาบตัวอย่างเช่น หลายคนชอบลานหันหน้าไปทางใต้ในทะเลสาบเหนือลานด้านหลังหันหน้าไปทางทิศเหนือ

เมื่อฉันขายบ้านในแซคราเมนโตในทะเลสาบฉันเคยได้ยินความชอบนี้ซ้ำแล้วซ้ำอีกจากผู้ซื้อ บ้านที่มีหลาหันหน้าไปทางทิศเหนือโดยทั่วไปไม่ได้ขายให้กับพรีเมี่ยมเช่นบ้านที่มีหลาหันไปทางทิศใต้

ในทางกลับกัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ จะบอกคุณว่าวัฒนธรรมในเอเชียบางแห่งชอบบ้านที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกและจะไม่พิจารณาบ้านที่หันหน้าไปทางอื่นใดและสำหรับพวกเขาเอง Feng Shui มักมีบทบาทสำคัญ ฉันยังทำงานกับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านที่หันหน้าไปทางทิศใต้และชอบที่ลานด้านหลังที่หันหน้าไปทางเหนือและการตั้งค่านี้ดูเหมือนจะเป็นเรื่องปกติมากขึ้น

บ้านของฉันเองหันหน้าไปทางทิศเหนือและเป็นเรื่องยากสำหรับเราที่จะปลูกดอกไม้ที่มีสีสันมากมายในลานด้านหน้าเนื่องจากร่มเงา

ด้านนี้ได้ให้ความสำคัญกับความฟุ่มเฟือยของฉัน นอกจากนี้ยังทำให้ฉันรู้สึกซาบซึ้งในการทำให้ประตูอาบน้ำต้นแบบของเราปิดสนิทในเวลากลางคืนเพราะแสงแดดยามเช้าสามารถผ่านเข้าสู่ตาเราได้ขณะนอนหลับ คิดว่าฉันเกือบจะติดตั้งประตูกระจกไว้ในอ่างอาบน้ำก่อนที่ความคิดจะขยับเข้ามาในดวงอาทิตย์ตอนเช้า

ไม่มีทางที่ถูกต้องหรือผิดพลาดสำหรับการวางแนวในบ้านของคุณ การวางแนวของมันขึ้นอยู่กับความชอบของคุณเอง แต่เป็นปัจจัยที่ดีในการพิจารณาว่าคุณเป็น ผู้ซื้อบ้าน เป็น ครั้งแรก หรือเป็นทหารผ่านศึก

ตัวอย่าง: ถ้า Linday Lohen ต้องการนอนดึกตอนเช้าเธอจะซื้อบ้านที่มีทิศทางเหนือและนอนในห้องนอนด้านตะวันตกเฉียงเหนือ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย