ใช้ประโยชน์จากการได้รับยกเว้นภาษีจากของขวัญและอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐและรัฐบาลกลางมีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งและข้อมูลต่อไปนี้อาจไม่ได้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎหมาย สำหรับคำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับนักบัญชีหรือทนายความเนื่องจากข้อมูลในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย
ประโยชน์หลักของ Qualified Personal Residence Trust หรือ QPRT เป็นระยะสั้นคือการกำจัดมูลค่าของที่อยู่อาศัยหลักหรือทุติยภูมิออกจากที่ดินของคุณด้วยมูลค่าภาษีที่ลดลง
นี้ในที่สุดก็จะลบค่าของทรัพย์สินจากที่ดินของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ในการ เสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ แต่ก่อนที่คุณจะเข้าใจว่า QPRT ทำงานเพื่อลดพื้นที่ที่ต้องเสียภาษีของคุณก่อนอื่นคุณต้องเข้าใจว่า QPRT คืออะไรและสิ่งที่เกิดขึ้นในแต่ละระยะของ Trust ขั้นสูงประเภทนี้ คือ Trusted Personal Residence Trust คืออะไร?
เมื่อคุณเข้าใจขั้นตอนและข้อกำหนดต่างๆที่เกี่ยวข้องกับ QPRT แล้วคุณจะพร้อมที่จะเข้าใจถึงประโยชน์ที่ได้รับ
การคำนวณมูลค่าของของที่ระลึกลงใน QPRT
เมื่อคุณถ่ายโอนที่อยู่อาศัยของครอบครัวหรือสถานที่พักผ่อนให้เป็นชื่อ QPRT ของคุณคุณจะถือว่าได้มอบของขวัญให้กับผู้ที่ได้ รับผลประโยชน์ สูงสุดจาก QPRT เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีของขวัญ แต่มูลค่าของของขวัญคำนวณอย่างไร?
เนื่องจากคุณจะยังคงมีสิทธิ์ใช้ที่อยู่อาศัยสำหรับระยะเวลาเก็บรายได้ของ QPRT ก่อนที่เจ้าของจะถูกโอนไปยังผู้รับประโยชน์ขั้นสุดท้ายของ QPRT มูลค่าของของขวัญอาจไม่เท่ากับมูลค่าตลาดยุติธรรมของ ทรัพย์สิน ณ วันที่โอนกรรมสิทธิ์
กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณจะมอบของขวัญให้กับผู้รับประโยชน์ที่เชื่อถือได้ซึ่งพวกเขาจะไม่สามารถเป็นเจ้าของได้ตลอดหลายปี ดังนั้นมูลค่าของของขวัญของคุณจะถูกคำนวณที่เศษส่วนของมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน การคำนวณนี้ขึ้นอยู่กับอายุของคุณในช่วงเวลาของของขวัญอัตราดอกเบี้ยระหว่างเดือนที่โอนและจำนวนปีที่คุณเลือกสำหรับระยะเวลาเก็บรายได้
ทั้งหมดนี้เพิ่มขึ้นเพื่อใช้ประโยชน์จากการ ยกเว้นชีวิต ของคุณ จากภาษีของขวัญ เนื่องจากเช่นบ้านที่มีมูลค่า 650,000 เหรียญอาจเสียค่าใช้จ่ายเพียง 200,000 ดอลลาร์สำหรับการยกเว้นภาษีของขวัญตลอดชีวิตของคุณเมื่อคุณโอนให้เป็น QPRT
การถอดมูลค่าที่พักออกจากบ้านของคุณ
เมื่อระยะเวลารายได้ที่สะสมของ QPRT ของคุณสิ้นสุดลงการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยของครอบครัวหรือสถานที่พักผ่อนในวันหยุดจะถูกโอนไปยังผู้รับประโยชน์ขั้นสุดท้ายที่คุณได้ตั้งชื่อไว้ใน QPRT ดังนั้นคุณจะไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของในทรัพย์สินอีกต่อไป ในทางกลับกัน กรมสรรพากร ไม่สามารถประเมินภาษีอสังหาริมทรัพย์กับสิ่งที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของอีกต่อไปดังนั้นโดยการจัดตั้ง QPRT และมีระยะเวลาเก็บรายได้ที่ยังคงเหลืออยู่ คุณจะได้ใช้ประโยชน์จากการใช้ของขวัญและการยกเว้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ