อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?

อสังหาริมทรัพย์เป็นตัวเลือกการลงทุนที่ดี สามารถสร้าง รายได้แบบพาสซีฟที่ ต่อเนื่องและสามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นเงินลงทุนระยะยาวที่ดีหากมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเวลาผ่านไป คุณอาจใช้เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์โดยรวมของคุณเพื่อ เริ่มสร้างความมั่งคั่ง

อย่างไรก็ตามคุณต้องแน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แล้ว สำหรับหนึ่งคุณจะต้องใส่จำนวนเงินที่สำคัญของเงินล่วงหน้าเพื่อเริ่มต้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

การซื้อบ้าน อพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์หรือที่ดินอาจมีราคาแพง และไม่พูดถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องที่คุณจะต้องรับผิดชอบรวมทั้งโอกาสในการหาช่องว่างรายได้หากคุณอยู่ระหว่างผู้เช่าเป็นระยะเวลาหนึ่ง

นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และหากเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณ

ชำระด้วยเงินสด

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินจำนวนมากเตือนให้ยืมเงินเพื่อซื้อเงินลงทุน คุณควรพิจารณาเรื่องนี้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ถ้าคุณไม่สามารถที่จะจ่ายเงินสดให้กับบ้านได้อย่างน้อยที่สุดคุณก็จะสามารถจ่ายเงินจำนองได้แม้ไม่มีผู้เช่า

คิดเกี่ยวกับเรื่องนี้: กับผู้เช่ามักมีการหมุนเวียนสูง นอกจากนี้คุณยังอาจได้รับช่วงเวลาที่คุณไม่มีผู้เช่าเลยสำหรับทรัพย์สิน ถ้าคุณไม่สามารถจำนองได้โดยไม่ต้องเช่าก็อาจจะจบลงด้วยการเป็นภาระทางการเงินมากกว่าวิธีการ สร้างความมั่งคั่ง

นอกจากนี้หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าจดจำนองก็อาจจะ ทำให้เครดิตของคุณเสียหาย ซึ่งจะทำให้คุณเสียเงินในระยะยาว

วางแผนค่าใช้จ่ายทั้งหมดของคุณก่อนที่คุณจะซื้อทรัพย์สิน

เมื่อ ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เป็นเงินลงทุนคุณต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายของภาษีสาธารณูปโภคค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม มักจะง่ายกว่าที่จะไปถึง บริษัท เช่าและมีพวกเขาจัดการสิ่งต่างๆเช่นการซ่อมแซมและการเก็บค่าเช่า

แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่าย แต่ก็จะช่วยลดภาระในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่าได้โดยเฉพาะหากคุณไม่มีเวลาทำทุกอย่างที่ต้องทำในสถานที่ให้บริการโดยใช้หน่วยงานเป็นตัวเลือกที่ดี

คุณจำเป็นต้องกำหนดราคาทรัพย์สินเช่าของคุณเพื่อให้ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดได้รับการคุ้มครองอย่างเต็มที่ นอกจากนี้คุณควรใช้เวลาไม่กี่เดือนแรกของเงินส่วนเกินและตั้งไว้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสถานที่ให้บริการ สิ่งสำคัญคือต้องมีการประกันทรัพย์สิน (และวางแผนค่าใช้จ่าย) นอกจากนี้คุณควรเตรียมพร้อมรับมือกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมและสถานการณ์อื่น ๆ ที่เกิดขึ้นอาจเป็นเพราะ กองทุนจม สำหรับทรัพย์สิน

วิจัยทรัพย์สินอย่างระมัดระวัง

หากคุณซื้อที่ดินที่คุณวางแผนจะขายในภายหลังคุณจำเป็นต้องศึกษาโฉนดที่ดินอย่างละเอียด ค้นหาว่าถนนมีการวางแผนไว้ใกล้กับที่ดินที่คุณซื้อหรือไม่และพิจารณาว่าจะมีผลต่อมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร นอกจากนี้โปรดตรวจสอบว่าไม่มี ทรัพย์สินทางปัญญา อยู่ นอกจากนี้คุณยังอาจต้องการพิจารณาสิ่งต่างๆเช่นข้อเปรียบเทียบในพื้นที่ใกล้เคียงถ้าบริเวณดังกล่าวกำลังมาถึงและปัจจัยภายนอกอื่น ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สิน

เมื่อคุณได้ทำวิจัยของคุณคุณควรจะสามารถตัดสินใจถูกต้องเกี่ยวกับการซื้อเพื่อการลงทุน

การลงทุนถือเป็นความเสี่ยงเสมอไป คุณอาจสร้างรายได้จากการลงทุน และคุณอาจสูญเสียเงินด้วย สิ่งที่อาจเปลี่ยนแปลงและพื้นที่ที่คุณคิดว่าอาจเพิ่มขึ้นตามมูลค่าอาจไม่ได้ขึ้นไปและในทางกลับกัน

เริ่ม Small

นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางคนเริ่มต้นด้วยการซื้อเพล็กซ์หรือบ้านที่มีห้องใต้ดินแล้วอาศัยอยู่ในหน่วยและเช่าออกอื่น ๆ นี่เป็นวิธีที่ดีในการทำให้เท้าของคุณเปียก แต่โปรดจำไว้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในอาคารเดียวกันกับผู้เช่าของคุณ

นอกจากนี้เมื่อคุณ ตั้งค่างบประมาณของ คุณคุณจะต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถครอบคลุมการจำนองทั้งหมดและยังคงใช้ชีวิตได้อย่างสบายโดยไม่ต้องชำระค่าเช่าเพิ่มเติมที่เข้ามา

เมื่อคุณพอใจกับการเป็นเจ้าของบ้านและการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนคุณอาจพิจารณาซื้อทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่มีรายได้เพิ่มขึ้น

เมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งคุณจะสามารถซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้นและได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณมากขึ้น

ปรับปรุงโดย Rachel Morgan Cautero