ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่คุณต้องรวมไว้ในงบประมาณของคุณ
บางทีคุณอาจ เพิ่งจบการศึกษาจากวิทยาลัย บางทีคุณอาจเพิ่งได้งานเต็มเวลาครั้งแรกของคุณหรือบางทีคุณอาจมีเพื่อนหรือคนสำคัญอื่น ๆ ยินดีที่จะแบ่งเช่ากับคุณ
ไม่ว่าคุณจะเป็นแบบไหนคุณรู้สึกว่าพร้อมที่จะย้ายออกเอง จนกว่าคุณจะ มองงบประมาณของคุณ และตระหนักว่าอาจไม่ง่ายอย่างที่คุณคิด
ทำไมคุณควรงบประมาณสำหรับอพาร์ทเมนต์แรกของคุณ
ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของประเทศที่คุณอาศัยอยู่คุณอาจพบว่าการเช่ามีราคาแพงกว่าที่คุณคาดไว้
หรือบางทีคุณอาจพบว่าเงินเดือนของคุณไม่ได้รับคุณเท่าที่คุณได้หวัง
ไม่ว่าจะเป็นวิธีใดสิ่งสำคัญที่สุดคือต้องรู้งบประมาณสำหรับพาร์ทเมนต์แรกของคุณ (หรือสถานการณ์ในชีวิต) คุณไม่ควร "ปีก" เพราะกังวลเกี่ยวกับการเช่าไม่ได้เป็นสิ่งที่คุณต้องการจัดการกับ ต้องเสียสัญญาเช่าเพราะคุณไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้มากยิ่งขึ้นและมีราคาแพงมากหายนะ
ดังนั้นสิ่งที่คุณสามารถทำเพื่อให้กระบวนการง่ายขึ้น? นี่คือสิ่งที่คาดหวัง
วิธีการงบประมาณสำหรับอพาร์ทเม้น
ประการแรกคุณควรมี งบประมาณพื้นฐานในสถานที่ เช่นนี้จะทำให้ง่ายขึ้นเพื่อให้พอดีกับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณ
ถ้าคุณไม่มีงบประมาณตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสำหรับการสร้าง คุณสามารถดู คำแนะนำทีละขั้นตอนได้ที่นี่ แต่เพื่อสรุป:
- คิดออก ค่าใช้จ่ายรายเดือน ทั้งหมดของคุณ
- คิดรายได้ต่อเดือนของคุณ
- ลบค่าใช้จ่ายของคุณออกจากรายได้เพื่อดูสิ่งที่เหลืออยู่
- ให้ตัวเองบัฟเฟอร์ขนาดเล็กและนั่นคือสิ่งที่คุณต้องเสียค่าครองชีพ
ถ้านี่เป็นครั้งแรกที่คุณอาศัยอยู่ด้วยตัวเองโดยไม่มีความช่วยเหลือทางการเงินใด ๆ คุณอาจต้องปรับเปลี่ยนความคาดหวังและตัวเลขของคุณสองสามครั้ง
คุณอาจไม่ต้องจัดการกับค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้ในระหว่างเรียนในวิทยาลัยหรือในขณะที่อาศัยอยู่กับพ่อแม่ของคุณดังนั้นให้ค่าประมาณที่ดีที่สุดสำหรับสิ่งที่คุณจะใช้จ่ายในแต่ละครั้ง
ตัวอย่างเช่นคุณจะต้องประมาณจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับ ร้านขายของชำ แก๊สบันเทิงประกันภัย ฯลฯ ยินดีต้อนรับสู่โลก "ผู้ใหญ่" - สิ่งต่างๆมีราคาแพงกว่า!
จำไว้ - งบประมาณไม่ได้หมายถึงการตั้งอยู่ในหิน พวกเขาตั้งใจจะซ้ำ คุณสามารถ เปลี่ยนงบประมาณของคุณ เพื่อให้สะท้อนถึงความเป็นจริงได้ดีขึ้นในภายหลังเมื่อไม่กี่เดือนของค่าใช้จ่ายได้ผ่านไปแล้ว ตอนนี้คุณต้องการร่างคร่าวๆของสิ่งที่คุณคาดหวังว่าจะใช้จ่ายเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้เท่าไร
ไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นที่ไหน ต่อไปนี้เป็นค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิตที่คุณต้องรวมไว้ในงบประมาณของคุณ
ค่าใช้จ่ายที่คุณต้องจ่ายสำหรับ
การค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่มีสาธารณูปโภคทั้งหมดรวมอยู่ด้วยทำให้ส่วนนี้ง่ายมาก แต่ตัวเลือกนี้ไม่สามารถใช้ได้ตลอดเวลา
หากเป็นกรณีนี้คุณจะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายด้านการอยู่อาศัยต่อไปนี้ในงบประมาณของคุณ:
- เช่า (แน่นอน)
- ติดตั้งระบบไฟฟ้า
- แก๊ส
- น้ำ
- อินเทอร์เน็ต
- สายเคเบิล
- ประกันผู้เช่า
อีกครั้งคุณต้องประมาณการทั้งหมดเหล่านี้ แต่ก็ไม่ควรทำยาก คุณสามารถขอให้ใครก็ตามที่จะพาคุณไปชมอพาร์ตเมนต์ได้ว่าผู้เช่าจ่ายค่าสาธารณูปโภคเท่าไร (ถ้าไม่รวมอยู่ด้วย)
พวกเขาควรจะสามารถให้ช่วงที่คุณสามารถใช้เปรียบเทียบกับหลายหน่วยได้
บางแห่งอาจเสนอ "แพ็คเกจ" ที่คุณจ่ายค่าบริการแบบแพ็คเก็จสำหรับสายและอินเทอร์เน็ตดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้องจัดการกับ บริษัท สาธารณูปโภคที่แท้จริง
นอกจากนี้คุณควรจะได้รับราคาหลายคำสำหรับการประกันของผู้เช่าเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายในพาร์ทเมนท์ที่มีศักยภาพได้
นอกจากนี้คุณยังต้องการที่จะระวังค่าใช้จ่ายทั่วไปเหล่านี้ซึ่งคอมเพล็กซ์และค่าเช่าที่อยู่อาศัยจำนวนมาก:
- ค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยง (ถ้าคุณเป็นเจ้าของแมวหรือสุนัข)
- รถกระบะขยะ
- การควบคุมศัตรูพืช
- ที่จอดรถ
- การจัดเก็บข้อมูล / โรงรถ
- ค่าธรรมเนียมการจัดการ
คอมเพล็กซ์ไม่ทั้งหมดจะมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมเหล่านี้ แต่เนื่องจากพวกเขามีแนวโน้มที่จะอยู่ในการพิมพ์ที่ดีจึงเป็นประโยชน์ที่จะรู้ว่าควรระวังอย่างไรเพื่อให้คุณสามารถสอบถามว่ามีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเหล่านี้หรือไม่ก่อนที่พวกเขาจะประหลาดใจ บางส่วนของค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจเกิดขึ้นเป็นรายเดือนในขณะที่บางรายอาจเป็นเพียงค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวเท่านั้น
ลองแบ่งค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวลงเพื่อให้คุณทราบว่าคุณคาดหวังได้จากสถานการณ์การเช่ามาตรฐาน
การจัดทำงบประมาณสำหรับการย้ายครั้งแรก
คุณอาจพบว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่ารายเดือนโดยไม่มีปัญหา แต่ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่จะย้ายดูเหมือนครอบงำ
การฝากเงินมัดจำ : หลายแห่งกำหนดให้คุณต้องจ่ายค่าเช่าหนึ่งเดือนเป็นเงินประกันและถ้าคุณใช้นายหน้าคุณอาจต้องเสียค่าเช่าเดือนอื่นเป็นค่าใช้จ่ายให้กับพวกเขา
นั่นหมายความว่าถ้าคุณเช่าอพาร์ทเม้นต์ที่มีค่าใช้จ่าย 1,000 เหรียญต่อเดือนคุณอาจต้องวางเงิน 3,000 ดอลลาร์ในครั้งเดียวเมื่อย้ายเข้ามาอุ๊ย! แม้ไม่มีนายหน้าก็ตามคุณต้องเสียเงิน 2,000 ดอลลาร์
บางแห่งอาจทำให้คุณได้รับเงินมัดจำ แทนที่จะฝากเงินแบบเดิม (ซึ่งคุณจะได้รับเงินคืนตราบเท่าที่ไม่มีความเสียหาย) คุณอาจได้รับเงินมัดจำที่ไม่สามารถคืนเงินได้ในจำนวนที่น้อยกว่าเช่น $ 175
แต่น่าเสียดายที่หากมีความเสียหายกับอพาร์ตเมนต์ที่เกินจำนวนเงินดังกล่าวคุณอาจอยู่ในตะขอสำหรับผู้ที่หมดอายุสัญญาเช่าของคุณ หากคุณใช้ตัวเลือกนี้ที่ไม่สามารถคืนเงินได้โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณประหยัดเงินในแต่ละเดือนเล็กน้อยในกรณีที่คุณต้องจ่ายเพิ่มเมื่อสิ้นสุด
เงินฝากสำหรับสัตว์เลี้ยง : ถ้าคุณต้องการนำสัตว์เลี้ยงมาด้วยคุณอาจต้องจ่ายเงินมัดจำให้กับพวกเขาเช่นกัน จำนวนเงินนี้โดยปกติจะมีขนาดเล็กกว่าค่าเช่ารายเดือน แต่ก็ยังคงเป็นสิ่งที่คุณต้องใช้งบประมาณ
การประกันภัยของผู้เช่า : บริษัท จัดการหลายแห่งกำหนดให้คุณต้องมีหลักฐานการประกันก่อนที่จะย้ายเข้ามาและเป็นความคิดที่ดีในการประกันทรัพย์สินของคุณโดยไม่คำนึงถึง ประกันของผู้เช่ามักจะอยู่ที่ประมาณ 10 ถึง 20 เหรียญต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนและสิ่งที่มีอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของคุณและคุณสามารถสอบถาม บริษัท ประกันรถยนต์ของคุณได้หากพวกเขาเสนอ คุณอาจได้รับส่วนลดเป็นกลุ่ม
เงินฝากสาธารณูปโภค : เจ้าของบ้านบางแห่งกำหนดให้สาธารณูปโภคเป็นชื่อของคุณและคุณอาจต้องจ่ายเงินมัดจำสำหรับบริการโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่เคยมีระบบสาธารณูปโภคในชื่อของคุณมาก่อน เงินฝากเหล่านี้สามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 70 ถึง $ 150 แต่ตราบเท่าที่คุณจ่ายค่าสาธารณูปโภคให้ตรงเวลาคุณควรได้รับเงินคืน คุณอาจต้องรออีกสองสามเดือนถึงหนึ่งปีและหากคุณยังคงให้บริการกับ บริษัท สาธารณูปโภคต่อไปนี้คุณสามารถคาดหวังว่าจะได้รับเครดิตในใบแจ้งยอดของคุณแทน
สิ่งอื่นที่ต้องพิจารณาด้วยสาธารณูปโภค: สำหรับอินเทอร์เน็ตและสายเคเบิล (ขึ้นอยู่กับว่าพาร์ทเมนต์ของคุณมีสิ่งที่ตั้งขึ้น) คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการติดตั้ง ตรวจสอบเพื่อสอบถามเกี่ยวกับว่าเมื่อช้อปปิ้งรอบ
ค่าบริหาร : สุดท้ายถ้าคุณต้องการสมัครพาร์ทเมนท์ บริษัท จัดการจะต้องใช้เครดิตของคุณและดำเนินการตรวจสอบเบื้องหลัง โดยทั่วไปคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการบริหารจัดการนี้ (ประมาณประมาณ 100 เหรียญ) แม้ว่า บริษัท บางแห่งจะยกเว้นค่าธรรมเนียมหากพวกเขาเสนอพิเศษ
เมื่อจัดการกับเจ้าของที่เป็นส่วนตัวค่าธรรมเนียมการจัดการอาจน้อยลงหรือคุณอาจจะไม่ต้องจ่ายเงิน
เช่าเท่าไหร่ที่คุณสามารถจ่ายได้?
หลังจากทบทวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่อาจเกิดขึ้นแล้วคุณอาจสงสัยว่าจะสามารถย้ายออกไปได้หรือไม่
ไม่ต้องกังวล - ด้วยงบประมาณที่ระมัดระวังและการวางแผน; คุณควรเตรียมพร้อมที่จะจัดการกับ ค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียว ทั้งหมด การเช่าเป็นราคาที่ไม่แพงหลังจากช่วงสองสามเดือนแรกของการใช้ชีวิตด้วยตัวคุณเองและถ้าคุณไม่ย้ายออกจากสถานที่เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าคุณจะไม่ต้องกังวลเรื่องค่าธรรมเนียมใด ๆ ปีหรือดังนั้น
ดังนั้นคุณ ควร จ่ายค่าเช่าเท่าไร? มี กฎทั่วไปที่นิยม ระบุว่ารายได้ของคุณควรอยู่ที่ประมาณ 3 เท่าของค่าเช่ารายเดือนและคอมเพล็กซ์หลายพาร์ทเมนท์ (และเจ้าของบ้าน) ปฏิบัติตามกฎนี้
ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังมองหาพาร์ทเมนต์ที่มีค่าใช้จ่าย 1,000 เหรียญต่อเดือนคุณจะต้องได้รับรายได้อย่างน้อย 3,000 เหรียญต่อเดือนเพื่อที่จะได้รับค่าใช้จ่าย
มีกฎอื่น ๆ ที่ระบุว่าค่าครองชีพไม่ควรเกิน 25 เปอร์เซ็นต์ของเงินเดือนของคุณ ดังนั้นหากคุณมีรายได้ 3,000 เหรียญต่อเดือนคุณควรมองหาช่วง $ 750 แทน
เหล่านี้เป็นกฎของหัวแม่มือแม้ว่า พวกเขาควรจะเป็นแนวทางที่เป็นประโยชน์ไม่ใช่กฎที่ยากและรวดเร็วซึ่งต้องปฏิบัติตาม
เมื่อพิจารณาว่าคุณสามารถเช่าได้มากแค่ไหนทางออกที่ดีที่สุดคือทำตามขั้นตอนด้านบน สร้างงบประมาณพื้นฐานของคุณแล้วดูว่าค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยโดยประมาณของคุณพอดีกับอะไร
คุณมีเงินเพียงพอที่เหลือหลังจากที่ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ของคุณเพื่อจ่ายพาร์ทเมนต์ในพื้นที่ที่คุณต้องการหรือไม่? (โปรดจำไว้ว่าคุณควรรวม การชำระเงินที่มีต่อหนี้สิน และเงินออมของคุณในงบประมาณของคุณ)
หากต้องการค้นหาให้ทำการค้นหาอย่างรวดเร็วในไซต์เช่น Craigslist หรือ Apartment Finder และดูจำนวนพาร์ทเมนท์ที่จะไป คุณจะเห็นช่วงหนึ่งห้องนอนสองห้องนอนและสตูดิโอ
คุณจะพบว่าสถานที่ใกล้กับใจกลางเมืองมากขึ้นมีราคาแพงมาก (และอาจมีขนาดเล็กลง) ดังนั้นเลือกสถานที่ของคุณอย่างชาญฉลาด
สิ่งเลวร้ายที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือลองเช่าสถานที่ซึ่งอยู่นอกช่วงราคาของคุณ ถ้าคุณมีเงินเหลืออยู่เพียง 1,200 เหรียญเมื่อทำเสร็จแล้วค่าเช่าของคุณคือ 1,100 เหรียญคุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าสาธารณูปโภคของคุณไม่เกิน $ 100 ซึ่งอาจจะหยาบ คุณไม่ควรเช่าสถานที่ที่คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการมีชีวิต paycheck-to-paycheck?
วิธีการประหยัดเงินในสถานการณ์ที่มีอยู่ของคุณเพื่อให้เช่าราคาไม่แพงมากขึ้น
คุณรู้ค่าเช่าเท่าไหร่ที่คุณสามารถจ่ายได้และสิ่งที่จะให้เช่าอยู่ในพื้นที่ที่คุณต้องการย้ายไป
ถ้าคณิตศาสตร์ไม่ได้ผลดีเท่าที่คุณคิดว่ามันจะ? มีบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อ ประหยัดเงินในการใช้ชีวิตของคุณ
ขั้นแรกให้พิจารณาที่ที่คุณต้องการอาศัยอยู่ทั้งในแง่ทำเลที่ตั้งและที่อยู่อาศัย
การอาศัยอยู่ในสตูดิโอหรืออพาร์ตเมนต์ชั้นใต้ดินน่าจะมีราคาถูกกว่าการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์หนึ่งหรือสองห้องนอน ในทำนองเดียวกันการเช่าบ้านทั้งหลังจะมีราคาแพงกว่าการแชร์ห้องกับคนอื่น ๆ
การใช้ชีวิตใกล้ใจกลางเมืองจะมีเงินมากขึ้นกว่าที่อาศัยอยู่ในเขตชานเมือง แต่การ ใช้ชีวิตที่ไม่มีที่ไหนเลย อาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายในการขนส่งสูง
ลองนึกถึงปัจจัยเหล่านี้เป็นชิ้นส่วนปริศนาและลองคิดดูว่าคุณจะทำอะไรได้บ้างเพื่อให้งบประมาณของคุณทำงาน การอยู่ใกล้กับงานของคุณอาจเป็นการตัดสินใจเชิงกลยุทธ์มากที่สุดเนื่องจากคุณสามารถเลิกให้รถของคุณและประหยัดเงินในด้านแก๊สประกันภัยการซ่อมแซมและที่จอดรถได้ ในบางกรณีการใช้ชีวิตในเมืองอาจจะถูกกว่าด้วยเหตุผลเหล่านี้
ประการที่สองคิดสองครั้งเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยประมาณของคุณ คุณต้องการสายเคเบิลหรือไม่? คุณสามารถใช้ Netflix ได้หรือไม่? คุณสามารถเลือกซื้อสินค้าที่ถูกกว่าได้หรือไม่? คุณสามารถตัดกลับอาหารแปรรูปได้หรือไม่?
เพียงแค่ต้องคำนึงถึงทางเลือกของคุณและพิจารณาค่าธรรมเนียมทั้งหมดข้างต้นเมื่อพิจารณาถึงอพาร์ทเมนต์ ไม่ใช่สถานที่ทั้งหมดเหมือนกันดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องจดบันทึกค่าธรรมเนียมเมื่อทำการเปรียบเทียบ อพาร์ตเมนต์หนึ่งอาจมีฐานเช่าที่ต่ำกว่า แต่มีค่าธรรมเนียมรายเดือนที่มากขึ้นซึ่งจะทำให้มีข้อตกลงน้อยลง
เรียกใช้ตัวเลขทั้งหมดถามคำถามและเริ่ม บันทึกเดือนละเดือน สำหรับค่าใช้จ่ายในการย้ายครั้งแรก คุณจะพร้อมที่จะย้ายออกก่อนที่คุณจะรู้