ทุกสิ่งที่คะแนนเครดิตของคุณมีอิทธิพลคุณอาจไม่คิดว่าจะมีส่วนร่วมในกระบวนการเช่า แต่ก็เป็นวิธีที่สำคัญ เจ้าของบ้านบางรายอาจปฏิเสธใบสมัครเช่าของคุณหากคุณมีเครดิตที่สกปรกแม้ว่าคุณจะมีประวัติการเช่าที่ไม่มีค่าเสียหายและมีเงินเดือนที่มากพอ คนอื่น ๆ อาจตรวจสอบเครดิตของคุณเพื่อดูว่าคุณมีการ ขับไล่ ก่อนหน้าหรือข้อบกพร่องเกี่ยวกับค่าเช่าอื่น ๆ ในรายงานเครดิตของคุณหรือไม่
หากคุณกังวลว่าประวัติเครดิตที่ไม่ดีจะทำให้คุณไม่สามารถหาที่อยู่อาศัยได้มีตัวเลือกอื่น ๆ
1. รู้ว่าอะไรคืออะไรในรายงานเครดิตของคุณ
ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ ก่อนที่คุณจะเริ่มต้นการล่าสัตว์เพื่อที่คุณจะได้รู้ว่ามีอะไรบ้างในประวัติเครดิตของคุณ คุณมีรายงานเครดิตกับสำนักงานเครดิตรายใหญ่สามแห่งและคุณควรตรวจสอบรายงานเครดิตทั้งสามฉบับเนื่องจากเจ้าของสามารถตรวจสอบรายงานเครดิตเหล่านี้ได้ หากคุณพบข้อมูลที่ไม่ถูกต้องขณะนี้ถึงเวลาที่จะใช้กระบวนการ โต้แย้งรายงานเครดิต เพื่อให้มีข้อผิดพลาดในการลบออก ข้อมูลเชิงลบที่คุณมีในรายงานเครดิตของคุณโอกาสของคุณได้รับการอนุมัติพาร์ทเมนต์มากขึ้น
อย่างน้อยคุณควรตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณเพื่อให้คุณตระหนักถึงสิ่งที่เจ้าของบ้านจะเห็นเมื่อพวกเขาตรวจสอบเครดิตของคุณ คุณไม่ต้องการความประหลาดใจใด ๆ
2. มองหาบ้านเช่าที่ไม่เช็คเครดิต
วิธีที่ดีที่สุดในการหาพาร์ทเมนต์เมื่อคุณมีเครดิตไม่ดีคือการหาเจ้าของบ้านที่ไม่ได้ทำเช็คเครดิต
โดยปกติแล้วพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์จะเป็นของ บริษัท จัดการทรัพย์สินขนาดใหญ่ที่ต้อง ตรวจสอบเครดิต ในทุกแอปพลิเคชัน อพาร์ทเมนต์ประเภทนี้มักจะทำให้คุณผิดหวังหากคุณมีเครดิตไม่ดี แทนที่จะมุ่งเป้าไปที่ทรัพย์สินที่เจ้าของเป็นเจ้าของมักไม่ได้ตรวจสอบเครดิตหรือผู้ที่อาจจะเต็มใจที่จะเสี่ยงต่อผู้เช่าที่ไม่มี ประวัติเครดิตที่ ดีที่สุด แต่มีประวัติการเช่าและรายได้ที่มั่นคง
ต่อไปนี้คือสถานที่ไม่กี่แห่งที่จะหาเช่า
ตรวจสอบ Craigslist.org ซึ่ง เป็นรายการแบบออนไลน์ ในส่วนที่อยู่อาศัยของ Craiglist เจ้าของอพาร์ทเมนท์โฆษณาเช่า (อพาร์ตเมนต์คอนโดทาวน์เฮาส์และบ้าน) ที่มี ตรวจสอบว่าคุณกำลังมองหาในเมืองของคุณ หลายปีมาแล้วที่อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ที่มีการบริหารจัดการเพียงไม่กี่แห่งมีการระบุไว้ในที่นี้และสามารถหาเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ตอนนี้คุณจะพบกับประเภทเช่าทั้งหมดในแบบผสม เจ้าของบ้านยังคงโฆษณาที่นี่ แต่คุณจะต้องกรองรายการต่างๆมากมายเพื่อค้นหา
ส่วนที่ได้รับการจัดประเภทของหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ (หรือพื้นที่ที่คุณสนใจจะย้ายไป) เป็นอีกสถานที่ที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์โฆษณาเพื่อเช่า กระดาษอาทิตย์มักมีโฆษณามากที่สุด หนังสือพิมพ์จำนวนมากมีโฆษณาย่อยของพวกเขาที่ระบุทางออนไลน์เช่นกันดังนั้นโปรดสำรวจตัวเลือกนี้หากคุณกำลังจะย้ายออกจากเมือง
ตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่ของคุณเพื่อหาพาร์ทเมนท์ทาวน์เฮาส์คอนโดหรือบ้านเช่า เจ้าของบ้านจำนวนมากโดยเฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่นอกเมืองใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าบ้านของตน
สำรวจพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการย้ายไป เจ้าของบ้านอาจจะเช่าบ้านของพวกเขาและโฆษณาได้เฉพาะกับป้ายในสนามของพวกเขาหรือโดยปากต่อปาก
ขับรถไปรอบ ๆ บริเวณที่ต้องการหาป้าย "For Rent" และขอให้เพื่อนและสมาชิกในครอบครัวทราบว่าใครก็ตามที่อาจจะเช่าบ้าน
คุณสามารถรู้สึกออกเจ้าของบ้านเพื่อดูว่าพวกเขาจะตรวจสอบเครดิต เมื่อถามถึงอพาร์ตเมนต์ให้ถามเจ้าของบ้านว่ามีเกณฑ์ใดบ้างที่ใช้ในการอนุมัติผู้เช่าเพื่อเช่า หากการตรวจสอบเครดิตไม่ใช่หนึ่งในนั้นคุณจะต้องกังวลเรื่องนี้เล็กน้อย อย่างไรก็ตามหากมีการตรวจสอบเครดิตคุณอาจมีทางเลือกเพิ่มเติมในการได้รับการอนุมัติ
3. รับคำแนะนำ
การขอให้บุคคลอื่นรับรองความรับผิดชอบทางการเงินของคุณอาจช่วยลดผลกระทบของรายการเชิงลบใน รายงานเครดิต ของคุณ ติดต่อบุคคลที่คุณมีความสัมพันธ์ทางการเงินกับเจ้าของเดิมเจ้าของธนาคารนายจ้างปัจจุบันและนายจ้างรายเดิมและขอหนังสืออ้างอิง
คุณมีแนวโน้มที่จะปฏิเสธหากคุณยังไม่ได้ชำระยอดค้างชำระที่ผ่านมาโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับเจ้าของบ้านหรือ บริษัท สาธารณูปโภคอื่น ๆ หากคุณมี บัญชีที่ครบกำหนดชำระ ใน รายงานเครดิต ของคุณ ให้ จ่ายเงินและให้ธุรกิจเขียนจดหมายหรือพิมพ์ใบแจ้งยอดที่แสดงบัญชีนั้นได้รับการชำระเงินเต็มจำนวน
ลดความคลาดเคลื่อนของรายงานเครดิตของคุณด้วยตัวอักษรที่อธิบายถึงสถานการณ์ที่ทำให้ปัญหาทางการเงินของคุณชักจูงเจ้าของบ้านให้เช่า การหย่าร้าง ค่ารักษาพยาบาล และ การสูญเสียงาน เป็นสถานการณ์ทั่วไปที่นำไปสู่เครดิตที่ไม่ดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าจดหมายฉบับนี้อธิบายถึงวิธีทำความสะอาดการเงินของคุณและเหตุผลที่คุณสามารถจัดการเช่าได้
โปรดระวังเกี่ยวกับสถานการณ์ที่คุณใช้จดหมายแนะนำ หากเจ้าของบ้านไม่ได้ตรวจสอบเครดิตของคุณและไม่ทราบประวัติเครดิตของคุณเขาอาจกลายเป็นคนที่น่าสงสัยโดยไม่จำเป็นเมื่อคุณมอบหนังสืออธิบายปัญหาทางการเงินในอดีตของคุณ เจ้าของบ้านต้องได้รับการอนุญาตจากคุณก่อนที่จะตรวจสอบเครดิตของคุณดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจเมื่อพวกเขาทำ
4. มีรายได้ที่มั่นคงและสามารถพิสูจน์ได้
รายได้ที่เพียงพอสามารถชดเชย ประวัติเครดิตที่ เป็นลบได้ ขั้นแรกคุณต้องทำค่าเช่ารายเดือนประมาณ 3-4 เท่า ไม่เพียงเพื่อตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้าน แต่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายเงินค่าเช่ารายเดือนได้ ประการที่สองคุณต้องพิสูจน์รายได้ที่มั่นคง สองถึงสามเดือนของ paystubs พิสูจน์รายได้ที่มั่นคงของคุณมักจะเพียงพอ
5. มีผู้ร่วมลงนาม
การขอให้บุคคลอื่นเข้าร่วมสัญญาเช่าของคุณเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ผู้ลงนามร่วมของคุณจะต้องมีคุณสมบัติด้านเครดิตที่จำเป็นเพื่อให้พวกเขาจำเป็นต้องมีเครดิตที่ดี
โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณข้ามค่าเช่าหรือถูกไล่ออกด้วยเหตุผลใด ๆ เจ้าของบ้านสามารถไปตามสัญญาเช่าได้โดยถูกต้องตามกฎหมาย ใช้เครดิตของผู้อื่นเท่าที่จำเป็นและระมัดระวังในเรื่องนี้มากกว่าตัวคุณเอง
6. เตรียมที่จะจ่ายล่วงหน้ามากขึ้น
ไม่ว่าคุณจะสามารถตรวจสอบเครดิตได้หรือไม่หรือคุณได้รับอนุมัติสำหรับอพาร์ทเมนต์แม้จะมีประวัติเครดิตก็ตาม แต่คาดว่าจะต้องจ่ายล่วงหน้ามากขึ้น คุณอาจจำเป็นต้องจ่ายเงินประกันที่สูงขึ้นหรือระหว่างหนึ่งถึงสามเดือนของค่าเช่าที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใหม่ของคุณ
หากคุณไม่มีเครดิตที่ดีที่สุดและจะย้ายไปในอนาคตอันใกล้นี้ให้เริ่มตั้งเงินกันและเริ่มมองหาสถานที่ใหม่ให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ ยิ่งคุณเริ่มมองเร็วเท่าไหร่คุณก็ต้องเตรียมตัวมากขึ้นเท่านั้น
วิธีการหาพาร์ทเมนท์ราคาถูก