10 เคล็ดลับการขายบ้านร้อนฤดูร้อน
ทำไมฤดูร้อนขายไม่เหมาะ
ฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับสิ่งต่างๆมากมาย แต่การ ขายบ้าน ก็ไม่จำเป็นต้องเป็นอย่างใดอย่างหนึ่ง
ในความเป็นจริงถ้าคุณไม่ต้องขายในช่วงฤดูร้อนคุณอาจได้รับค่าบ้านมากขึ้นหากคุณรอจนกว่าโรงเรียนจะเริ่มต้น ทำไม? เพราะในฤดูร้อน:
- คนไปเที่ยวพักผ่อน
- เด็ก ๆ ออกจากโรงเรียนและต้องการความสนใจ
- กิจกรรมในช่วงฤดูร้อนทำให้ผู้เช่าบ้านเสียสมาธิ
โดยทั่วไปมีเพียงมากเกินไปที่เกิดขึ้นในช่วงฤดูร้อนให้ความสนใจใกล้เคียงกับการขายบ้าน ผู้ขายส่วนใหญ่ค่อนข้างจะรอจนกว่าทุกสิ่งทุกอย่างจะสงบลงในฤดูใบไม้ร่วง นอกจากนี้ผู้ซื้อส่วนใหญ่กำลังมองหาฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูใบไม้ร่วงดังนั้นจึงมีผู้ซื้อที่น้อยลงในการแข่งขันสำหรับบ้านของคุณในช่วงฤดูร้อน
ถ้าคุณต้องขายบ้านช่วงฤดูร้อน
ทุกคนไม่สามารถรอจนกว่าจะลดลงในการขายและย้าย บางคนอาจถูกย้ายไปทำงานใหม่ในอีกรัฐหนึ่งหรือกำลังประสบกับปัญหา "ชีวิต" อื่น ๆ ที่อาจบังคับให้ขายได้ทันที ต่อไปนี้คือบางสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อในช่วงฤดูร้อน
- ตัดหญ้าสองครั้งต่อสัปดาห์
หญ้าจะโตเร็วขึ้นในช่วงฤดูร้อนเพื่อตัดหญ้าของคุณเป็นประจำ ทุกสนามหญ้าตัดอื่น ๆ ลองตัดหญ้าบนเส้นทแยงมุมเพื่อเพิ่มมิติและดึงดูดความสนใจ
- สร้างอุทธรณ์ขอบฤดูร้อน
อุทธรณ์ขอบ ดึงดูดผู้คนในตลาดที่จะซื้อบ้าน ตัดแต่งพุ่มไม้ ปลูกดอกไม้ คลุมด้วยหญ้าคลุม ทาสีบ้านเลขที่ขอบถนน กวาดเดิน ทำให้ทางเข้าของคุณอบอุ่นและอบอุ่น
- ตกแต่งด้วยสำเนียงฤดูร้อน
มองไปรอบ ๆ บ้านของคุณสำหรับแรงบันดาลใจสี เพิ่มรายการตกแต่งสีฟ้าสดใสเพื่อให้ได้ผลที่เงียบสงบ เปลี่ยนหมอนเน้นสีเข้มและพรมพรมด้วยเฉดสีในช่วงฤดูร้อน
- นำแสงภายใน
ถ้าคุณมีผ้าหนาให้ถอดออก ทำให้ห้องดูเล็กลง ดึงผ้าม่านหน้าต่างไปด้านบนและเทปสายด้านล่าง พิจารณาใช้มัดหลังเพื่อถือม่านน้ำหนักเบาที่เปิดกว้างขึ้น เวลาเดียวที่คุณจะปิดผ้าม่านปิดคือถ้ามีองค์ประกอบที่ไม่พึงปรารถนาด้านอื่น ๆ ของหน้าต่างเช่นถังขยะของเพื่อนบ้านสามารถและแม้กระทั่งเปิดพวกเขาเล็กน้อย
- มีความยืดหยุ่นในการแสดงชั่วโมง
บางคนชอบที่จะข้ามจากการทำงานในช่วงต้นเนื่องจากการประหยัดเวลาในหลายรัฐ คุณอาจพบว่าผู้ซื้อมีความสนใจในการเดินทางไปยังบ้านของคุณในช่วงเวลาพลบค่ำเพียงแค่หลังจากรับประทานอาหารเย็น
- ย้ายเฟอร์นิเจอร์ด้านนอก
ที่ฉันอาศัยอยู่ในแซคราเมนโตไม่มีฝนในฤดูร้อน เราสามารถย้ายเฟอร์นิเจอร์ห้องนั่งเล่นที่ดีอย่างสมบูรณ์แบบไปยังสนามหลังบ้าน ไม่เพียง แต่การเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์จะทำให้ไม่มีที่ว่างภายในบ้านมากขึ้น แต่จะสร้างพื้นที่ใช้สอยกลางแจ้งพร้อมรายการที่คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้ว ภาพลวงตาที่สร้างขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่บอกว่าใช่คุณสามารถเป็นเจ้าของวิถีชีวิตนี้ได้เช่นกัน
- ทำให้ประกายระยิบระยับ
ทองหรือเงินหรือทองเหลืองหรือดีบุกผสมตะกั่ว? ไม่สำคัญ ผสมพวกเขาหากคุณต้องการ กฎเก่าใช้ไม่ได้ โลหะเป็นฤดูร้อน แจกัน, กรอบรูป, กระจก, ช้อนส้อม, กุณโฑ, ผู้ปลูกที่แขวนอยู่และสวนโนมส์ทุกงาน
- มีเครื่องดื่มในช่วงฤดูร้อนและของว่าง
สำหรับฉันแล้วในแคลิฟอร์เนียฤดูร้อนหมายถึงผ้าปูโต๊ะตาหมากรุกสีแดงและสีขาวสลัดมันฝรั่งสุนัขร้อนและมัสตาร์ดและข้าวโพดดิบที่ยังเหลืออยู่ ทุกภาคของประเทศมีประเพณีอาหารในช่วงฤดูร้อนของตนเอง เติมอ่างน้ำแข็งและแช่เย็นเครื่องดื่มบรรจุขวดสำหรับผู้เข้าชมและนำเสนอของว่างเบา ๆ
- ใช้เครื่องฟอกอากาศธรรมชาติ
เติมอากาศในบ้านของคุณด้วยน้ำหอมธรรมชาติเช่นกุหลาบตัดสดที่ปลูกในสวนของคุณเองในเชิงพาณิชย์ไม่มีกลิ่น
- ควบคุมอุณหภูมิอากาศ
ไม่มีอะไรที่แย่กว่าห้องที่มีกลิ่นเหม็นในวันที่อากาศร้อน หมุนเวียนอากาศในบ้านของคุณ แม้ว่าคุณจะต้องวางพัดลมชั้นบนสุดไว้ที่บ้านก็ตามให้อากาศเคลื่อนที่ ปิดเครื่องปรับอากาศให้อยู่ในระดับที่ต่ำกว่าบริเวณความสะดวกสบายของคุณในวันที่อากาศร้อนเป็นพิเศษ ภายในอาคารที่เย็นสบายจะช่วยให้ผู้เยี่ยมชมสามารถมองดูบ้านได้นานขึ้น
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย