คุณอาจต้องอัปเดตข้อมูลเมื่อจะย้ายไปอยู่ที่ฟลอริดา

ส่วนใหญ่ของการปฏิบัติเป็นทนายความการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ฟลอริด้าจะทุ่มเทให้กับการทำงานกับผู้เกษียณใหม่ที่ได้ตัดสินใจที่จะให้ขึ้นถิ่นที่อยู่ของพวกเขาขึ้นไปทางเหนือและกลายเป็นถิ่นที่อยู่ถาวรของฟลอริด้า นอกเหนือจากการช่วยให้พวกเขาเอาชนะอุปสรรคที่สร้างขึ้นโดยรัฐที่เคยเป็นถิ่นที่อยู่ทางตอนเหนือของพวกเขาที่อาศัยอยู่ (ซึ่งยังคงต้องการเก็บภาษีจากผู้เกษียณอายุที่รักษาสิ่งที่พวกเขาถือว่าเป็น บ้านหลังที่สอง ขึ้นไปทางเหนือ) อุปสรรคอีกอย่างหนึ่งที่ต้องเอาชนะคือ ร่างในรัฐทางตอนเหนือของพวกเขาที่มักจะไม่ทำงานได้ดีในฟลอริด้า

ด้านล่างนี้เป็นรายการปัญหาทั่วไปที่เกิดขึ้นกับแผนงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของภาคเหนือที่ฉันพบบ่อยและวิธีหลีกเลี่ยง

พระวจนะและพินัยกรรมครั้งสุดท้ายไม่ได้รับการพิสูจน์ตนเอง

วรรคที่ 732.503 ระบุว่า พินัยกรรมสุดท้ายและพินัยกรรม สามารถ "พิสูจน์ตัวเองได้" เมื่อผู้ทำหนังสือมอบฉันทะลงลายมือชื่อรับรองโดยมีพยานสองคนและ Notary Public ซึ่งลงชื่อในหนังสือรับรองต่อหน้าผู้ทำพินัยกรรมและ Notary หนังสือรับรองดังกล่าวสามารถใช้เป็นหลักฐานว่าผู้ทำพินัยกรรมและพยานได้ลงนามในหนังสือรับรองโดยมีระเบียบทางกฎหมายอย่างถูกต้องตามกฎหมายฟลอริด้า แต่น่าเสียดายที่หลายความรู้สึกนึกคิดที่ฉันทบทวนที่ไม่ได้สร้างขึ้นภายใต้กฎหมายของรัฐฟลอริดาขาดคำให้การพิสูจน์ตัวเองพิสูจน์ สิ่งนี้หมายความว่า? หมายความว่า ก่อน ที่จะสามารถเข้ารับการตรวจ พิสูจน์ในฟลอริด้า อย่างน้อยหนึ่งคนที่เป็นพยานจะต้องตั้งอยู่และขอให้ลงนามในหนังสือรับรองรับรองข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาเป็นพยานจริงผู้ทำพินัยกรรมลงนามจะ

นี้ในทางกลับกันจะสร้างขั้นตอนพิเศษและค่าใช้จ่ายและอย่างมีนัยสำคัญสามารถล่าช้าได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนส่วนตัวในฟลอริด้า หากคุณไม่ได้พิสูจน์ตนเองวิธีเดียวที่จะแก้ไขปัญหาคือการลงชื่อสมัครใช้ใหม่ที่มีคำให้การพิสูจน์ตัวเอง

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่ถูกตัดสิทธิ์จะได้รับการตั้งชื่อใน Last Will และ Testament

กฎหมายฟลอริด้ากำหนดให้บุคคลที่ได้รับแต่งตั้งให้ทำหน้าที่เป็น ตัวแทนส่วนตัว ของฟลอริด้าอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นผู้อยู่อาศัยในฟลอริดาหรือเกี่ยวข้องกับผู้ทำพินัยกรรมด้วยเลือดหรือความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสบางอย่าง (ดู FS. 733.304)

หรือถ้าคุณต้องการเลือกธนาคารหรือ บริษัท ที่ไว้วางใจเพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนส่วนตัวของคุณจะต้องได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจในฟลอริด้า ซึ่งหมายความว่าถ้าเพื่อนที่ไม่ใช่ชาวฟลอริด้าทนายความจากเหนือขึ้นไปที่ร่างประสงค์หรือธนาคารทางตอนเหนือของประเทศของคุณถูกตั้งชื่อให้ทำหน้าที่เป็นผู้แทนส่วนบุคคลตามที่คุณต้องการ แต่ก็จะถูกตัดสิทธิ์จากการให้บริการในฟลอริด้า . และนั่นก็คือไม่มีข้อโต้แย้งใด ๆ ที่สามารถทำขึ้นได้หรือข้อยกเว้นใด ๆ ในกฎบุคคลที่ถูกปรับสิทธิ์หรือสถาบันจะไม่ได้รับอนุญาตให้ทำหน้าที่และจะต้องมีการแต่งตั้งผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการตั้งชื่อญาติผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัฐฟลอริดาหรือสถาบันที่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจในฟลอริด้าในฐานะตัวแทนส่วนตัวของคุณ

Trusts Living Revocable ละเว้นกฎหมายที่อยู่อาศัยฟลอริด้า

ชาวเหนือจำนวนมากที่ซื้อบ้านหลังที่สองในฟลอริด้าชื่อบ้านในชื่อของพวกเขา Revocable Living Trust เพื่อหลีกเลี่ยงการ ภาคทัณฑ์เสริมฟลอริด้า หลังจากที่พวกเขาตาย แต่แล้วเมื่อเจ้าของตัดสินใจที่จะสร้างบ้านหลังที่สองของพวกเขาในฟลอริด้าที่อยู่อาศัยหลักของตนและยื่นขอ ยกเว้นโฮมสเตย์ฟลอริด้า ร่างความไว้วางใจที่ถูกเพิกถอนของ Revocable ภาคเหนือจะไม่มีการอ้างอิงใด ๆ ต่อกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในรัฐฟลอริดาและเพื่อให้ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของฟลอริด้าจะต้อง ปฏิเสธการใช้ที่อยู่อาศัย

ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการ แก้ไขความไว้วางใจ และเพิ่ม "คำวิเศษ" ในสัญญาความไว้วางใจตามที่ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินของฟลอริด้ากำหนด

Living Trusts Revocable ของคู่สมรสละเว้นกฎหมายที่อยู่อาศัยฟลอริด้า

เกิดอะไรขึ้นเมื่อคนภาคเหนือแต่งงานกันและตัดสินใจที่จะให้ชื่อบ้านหลังที่สองของพวกเขาในรัฐฟลอริดาในนามของ Trusts Revocable Living Trusts และจากนั้นในข้อที่ 3 ทั้งคู่ตัดสินใจที่จะทำให้ฟลอริด้าเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา หากคู่สมรสของ Revolable Living Trusts มีการวางแผนภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปโดยใช้ AB Trusts จากนั้นเมื่อคู่สมรสตายบ้านในฟลอริดาจะไม่ผ่าน Trust Trust หรือ B Trust แต่จะได้รับการแจกจ่ายแทนตามกฎหมายฟลอริด้า นี้ในที่สุดก็จะสมบูรณ์พ่ายแพ้เป้าหมายการวางแผนของคู่สมรสและอาจเป็นอย่างดีที่ดินคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่และเด็กในศาลโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคู่สมรสที่เสียชีวิตมีบุตรจากการแต่งงานก่อนที่จะได้รับพร้อมกับลูกพี่ลูกน้องของพวกเขา

นี้สามารถแก้ไขได้หลายวิธีรวมทั้งเอา homestead ออกจากความไว้วางใจและ titling เป็น ผู้เช่าอย่างครบถ้วน โดยใช้ โฉนดที่ดินชีวิตที่ดีขึ้น หรือลงนามข้อตกลง postnuptial สละสิทธิ์การฟลอริด้าที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับเชื้อสายและการกระจาย

อำนาจที่ยั่งยืนของอัยการไม่เพียงพอ

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2554 ฟลอริด้าประกาศใช้กฎหมายว่าด้วย อัยการ ใหม่ซึ่งทำให้การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวกับอำนาจที่ยั่งยืนของทนายเป็นไปอย่างรวดเร็ว กฎหมายฟลอริด้ากำหนดให้อำนาจที่ได้รับมอบอำนาจให้ตัวแทนตามหนังสือมอบอำนาจต้องมีความเฉพาะเจาะจงมาก กล่าวได้ว่าวลีที่จับได้ทั้งหมดเช่น "ตัวแทนของฉันสามารถทำทุกอย่างที่ฉันสามารถทำได้ราวกับยืนอยู่ในรองเท้าของฉัน" จะไม่ตัดมันในฟลอริด้า แทนอำนาจที่กำหนดให้ตัวแทนจะต้องระบุไว้ในรายละเอียด ทุกคนที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์ในฟลอริด้าควรพิจารณาการลงนามในหนังสือมอบอำนาจใหม่ซึ่งสอดคล้องกับกฎหมายฟลอริด้าของกฎหมายใหม่

บรรทัดล่างคืออะไร?

พินัยกรรมสิทธิอำนาจอัยการและเอกสารการวางแผนที่ดินอื่น ๆ ที่ร่างขึ้นในรัฐทางตอนเหนือไม่เป็นที่น่าเสียดายไม่ควรข้ามรัฐไปยังฟลอริด้าได้เป็นอย่างดี หากคุณกำลังย้ายถิ่นฐานไป เป็นถิ่นที่อยู่ในฟลอริดา หรือถ้าคุณเป็นผู้อยู่อาศัยในฟลอริดา แต่ยังไม่ได้อัปเดตแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่คุณจะต้องได้รับการตรวจทานโดยพินัยกรรมที่ไว้ใจภาคเหนือและเอกสารอื่น ๆ ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ของ ฟลอริด้าเพื่อให้แน่ใจว่าแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะทำงานในฟลอริด้าในแบบที่คุณคาดว่าจะทำงานได้เหนือ

ส่วนใหญ่ของการปฏิบัติเป็นทนายความการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ฟลอริด้าจะทุ่มเทให้กับการทำงานกับผู้เกษียณใหม่ที่ได้ตัดสินใจที่จะให้ขึ้นถิ่นที่อยู่ของพวกเขาขึ้นไปทางเหนือและกลายเป็นถิ่นที่อยู่ถาวรของฟลอริด้า นอกเหนือจากการช่วยให้พวกเขาเอาชนะอุปสรรคที่สร้างขึ้นโดยรัฐที่เคยเป็นถิ่นที่อยู่ทางตอนเหนือของพวกเขาที่อาศัยอยู่ (ซึ่งยังคงต้องการเก็บภาษีจากผู้เกษียณอายุที่รักษาสิ่งที่พวกเขาถือว่าเป็น บ้านหลังที่สอง ขึ้นไปทางเหนือ) อุปสรรคอีกอย่างหนึ่งที่ต้องเอาชนะคือ ร่างในรัฐทางตอนเหนือของพวกเขาที่มักจะไม่ทำงานได้ดีในฟลอริด้า ด้านล่างนี้เป็นรายการปัญหาทั่วไปที่เกิดขึ้นกับแผนงานด้านอสังหาริมทรัพย์ของภาคเหนือที่ฉันพบบ่อยและวิธีหลีกเลี่ยง

พระวจนะและพินัยกรรมครั้งสุดท้ายไม่ได้รับการพิสูจน์ตนเอง

วรรคที่ 732.503 ระบุว่า พินัยกรรมสุดท้ายและพินัยกรรม สามารถ "พิสูจน์ตัวเองได้" เมื่อผู้ทำหนังสือมอบฉันทะลงลายมือชื่อรับรองโดยมีพยานสองคนและ Notary Public ซึ่งลงชื่อในหนังสือรับรองต่อหน้าผู้ทำพินัยกรรมและ Notary หนังสือรับรองดังกล่าวสามารถใช้เป็นหลักฐานว่าผู้ทำพินัยกรรมและพยานได้ลงนามในหนังสือรับรองโดยมีระเบียบทางกฎหมายอย่างถูกต้องตามกฎหมายฟลอริด้า แต่น่าเสียดายที่หลายความรู้สึกนึกคิดที่ฉันทบทวนที่ไม่ได้สร้างขึ้นภายใต้กฎหมายของรัฐฟลอริดาขาดคำให้การพิสูจน์ตัวเองพิสูจน์ สิ่งนี้หมายความว่า? หมายความว่า ก่อน ที่จะสามารถเข้ารับการตรวจ พิสูจน์ในฟลอริด้า อย่างน้อยหนึ่งคนที่เป็นพยานจะต้องตั้งอยู่และขอให้ลงนามในหนังสือรับรองรับรองข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขาเป็นพยานจริงผู้ทำพินัยกรรมลงนามจะ นี้ในทางกลับกันจะสร้างขั้นตอนพิเศษและค่าใช้จ่ายและอย่างมีนัยสำคัญสามารถล่าช้าได้รับการแต่งตั้งเป็นตัวแทนส่วนตัวในฟลอริด้า หากคุณไม่ได้พิสูจน์ตนเองวิธีเดียวที่จะแก้ไขปัญหาคือการลงชื่อสมัครใช้ใหม่ที่มีคำให้การพิสูจน์ตัวเอง

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่ถูกตัดสิทธิ์จะได้รับการตั้งชื่อใน Last Will และ Testament

กฎหมายฟลอริด้ากำหนดให้บุคคลที่ได้รับแต่งตั้งให้ทำหน้าที่เป็น ตัวแทนส่วนตัว ของฟลอริด้าอสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นผู้อยู่อาศัยในฟลอริดาหรือเกี่ยวข้องกับผู้ทำพินัยกรรมด้วยเลือดหรือความสัมพันธ์ในชีวิตสมรสบางอย่าง (ดู FS. 733.304) หรือถ้าคุณต้องการเลือกธนาคารหรือ บริษัท ที่ไว้วางใจเพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนส่วนตัวของคุณจะต้องได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจในฟลอริด้า ซึ่งหมายความว่าถ้าเพื่อนที่ไม่ใช่ชาวฟลอริด้าทนายความจากเหนือขึ้นไปที่ร่างประสงค์หรือธนาคารทางตอนเหนือของประเทศของคุณถูกตั้งชื่อให้ทำหน้าที่เป็นผู้แทนส่วนบุคคลตามที่คุณต้องการ แต่ก็จะถูกตัดสิทธิ์จากการให้บริการในฟลอริด้า . และนั่นก็คือไม่มีข้อโต้แย้งใด ๆ ที่สามารถทำขึ้นได้หรือข้อยกเว้นใด ๆ ในกฎบุคคลที่ถูกปรับสิทธิ์หรือสถาบันจะไม่ได้รับอนุญาตให้ทำหน้าที่และจะต้องมีการแต่งตั้งผู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการตั้งชื่อญาติผู้มีถิ่นที่อยู่ในรัฐฟลอริดาหรือสถาบันที่ได้รับอนุญาตให้ทำธุรกิจในฟลอริด้าในฐานะตัวแทนส่วนตัวของคุณ

Trusts Living Revocable ละเว้นกฎหมายที่อยู่อาศัยฟลอริด้า

ชาวเหนือจำนวนมากที่ซื้อบ้านหลังที่สองในฟลอริด้าชื่อบ้านในชื่อของพวกเขา Revocable Living Trust เพื่อหลีกเลี่ยงการ ภาคทัณฑ์เสริมฟลอริด้า หลังจากที่พวกเขาตาย แต่แล้วเมื่อเจ้าของตัดสินใจที่จะสร้างบ้านหลังที่สองของพวกเขาในฟลอริด้าที่อยู่อาศัยหลักของตนและยื่นขอ ยกเว้นโฮมสเตย์ฟลอริด้า ร่างความไว้วางใจที่ถูกเพิกถอนของ Revocable ภาคเหนือจะไม่มีการอ้างอิงใด ๆ ต่อกฎหมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในรัฐฟลอริดาและเพื่อให้ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ของฟลอริด้าจะต้อง ปฏิเสธการใช้ที่อยู่อาศัย ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการ แก้ไขความไว้วางใจ และเพิ่ม "คำวิเศษ" ในสัญญาความไว้วางใจตามที่ผู้ประเมินราคาทรัพย์สินของฟลอริด้ากำหนด

Living Trusts Revocable ของคู่สมรสละเว้นกฎหมายที่อยู่อาศัยฟลอริด้า

เกิดอะไรขึ้นเมื่อคนภาคเหนือแต่งงานกันและตัดสินใจที่จะให้ชื่อบ้านหลังที่สองของพวกเขาในรัฐฟลอริดาในนามของ Trusts Revocable Living Trusts และจากนั้นในข้อที่ 3 ทั้งคู่ตัดสินใจที่จะทำให้ฟลอริด้าเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา หากคู่สมรสของ Revolable Living Trusts มีการวางแผนภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปโดยใช้ AB Trusts จากนั้นเมื่อคู่สมรสตายบ้านในฟลอริดาจะไม่ผ่าน Trust Trust หรือ B Trust แต่จะได้รับการแจกจ่ายแทนตามกฎหมายฟลอริด้า นี้ในที่สุดก็จะสมบูรณ์พ่ายแพ้เป้าหมายการวางแผนของคู่สมรสและอาจเป็นอย่างดีที่ดินคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่และเด็กในศาลโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคู่สมรสที่เสียชีวิตมีบุตรจากการแต่งงานก่อนที่จะได้รับพร้อมกับลูกพี่ลูกน้องของพวกเขา นี้สามารถแก้ไขได้หลายวิธีรวมทั้งเอา homestead ออกจากความไว้วางใจและ titling เป็น ผู้เช่าอย่างครบถ้วน โดยใช้ โฉนดที่ดินชีวิตที่ดีขึ้น หรือลงนามข้อตกลง postnuptial สละสิทธิ์การฟลอริด้าที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับเชื้อสายและการกระจาย

อำนาจที่ยั่งยืนของอัยการไม่เพียงพอ

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2554 ฟลอริด้าประกาศใช้กฎหมายว่าด้วย อัยการ ใหม่ซึ่งทำให้การเปลี่ยนแปลงกฎหมายที่เกี่ยวกับอำนาจที่ยั่งยืนของทนายเป็นไปอย่างรวดเร็ว กฎหมายฟลอริด้ากำหนดให้อำนาจที่ได้รับมอบอำนาจให้ตัวแทนตามหนังสือมอบอำนาจต้องมีความเฉพาะเจาะจงมาก กล่าวได้ว่าวลีที่จับได้ทั้งหมดเช่น "ตัวแทนของฉันสามารถทำทุกอย่างที่ฉันสามารถทำได้ราวกับยืนอยู่ในรองเท้าของฉัน" จะไม่ตัดมันในฟลอริด้า แทนอำนาจที่กำหนดให้ตัวแทนจะต้องระบุไว้ในรายละเอียด ทุกคนที่เป็นเจ้าของสินทรัพย์ในฟลอริด้าควรพิจารณาการลงนามในหนังสือมอบอำนาจใหม่ซึ่งสอดคล้องกับกฎหมายฟลอริด้าของกฎหมายใหม่

บรรทัดล่างคืออะไร?

พินัยกรรมสิทธิอำนาจอัยการและเอกสารการวางแผนที่ดินอื่น ๆ ที่ร่างขึ้นในรัฐทางตอนเหนือไม่เป็นที่น่าเสียดายไม่ควรข้ามรัฐไปยังฟลอริด้าได้เป็นอย่างดี หากคุณกำลังย้ายถิ่นฐานไป เป็นถิ่นที่อยู่ในฟลอริดา หรือถ้าคุณเป็นผู้อยู่อาศัยในฟลอริดา แต่ยังไม่ได้อัปเดตแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่คุณจะต้องได้รับการตรวจทานโดยพินัยกรรมที่ไว้ใจภาคเหนือและเอกสารอื่น ๆ ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ของ ฟลอริด้าเพื่อให้แน่ใจว่าแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะทำงานในฟลอริด้าในแบบที่คุณคาดว่าจะทำงานได้เหนือ