หลีกเลี่ยงการพิสูจน์ด้วยโฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นในสามรัฐนี้
โฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นเป็นโฉนดพิเศษที่ได้รับการยอมรับโดยกฎหมายในสามรัฐ ได้แก่ ฟลอริด้า, มิชิแกนและเท็กซัส เรียกอีกชื่อหนึ่งว่า "Lady Bird" โฉนดที่ดินสามารถใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นอก ภาคใต้ ไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชื่อในโฉนด ทนายความชาวฟลอริดาผู้ซึ่งสร้างโฉนดตั้งชื่อโดยพละตามภรรยาของประธานาธิบดีจอห์นสัน
สิ่งที่แตกต่างเกี่ยวกับโฉนดที่ได้รับการปรับปรุง?
กับ "โฉนดที่ดิน" ปกติอสังหาริมทรัพย์เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ทำให้เป็นของขวัญของสถานที่ให้บริการแก่ผู้รับประโยชน์ที่เรียกว่าส่วนที่เหลือ
เขาไม่สามารถจำนองหรือขายทรัพย์สินในช่วงชีวิตของเขาโดยไม่ได้รับอนุญาตและ "joinder" ของที่เหลืออยู่ Joinder หมายความว่าพวกเขาเป็นฝ่ายในการจำนองหรือการขาย เขาสามารถควบคุมทรัพย์สินได้อย่างมีประสิทธิภาพและควบคุมตัวเองในช่วงชีวิตของเขา
เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีชื่อว่า "ผู้เช่าต่อชีวิต" มีการควบคุมทรัพย์สินตลอดอายุการใช้งานของเขาอย่างสมบูรณ์แบบ เขามีสิทธิที่จะจำนองหรือขายอสังหาริมทรัพย์โดยปราศจากความยินยอมของผู้รับประโยชน์ของเขาหรือคนที่เหลืออยู่ในโฉนดนี้เพราะเขายังไม่ได้มอบทรัพย์สินให้แก่พวกเขา ทรัพย์สินไม่โอนจนกว่าจะถึงแก่กรรม
การกระทำของผู้รับประโยชน์กับโฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้น
โฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นทำหน้าที่ในลักษณะที่คล้ายคลึงกับโฉนดผู้รับผลประโยชน์หรือการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ผู้รับประโยชน์และการกระทำ TOD จะไม่มีผลและโอนทรัพย์สินไปยังผู้รับผลประโยชน์จนกว่าจะถึงแก่กรรมและภาษาในโฉนดที่ดินต้องระบุไว้อย่างชัดเจน
เหล่านี้จะต้องได้รับการเตรียมลงนามและบันทึกไว้ในสำนักงานทะเบียนที่ดินของมณฑลเช่นเดียวกับโฉนดอื่น ๆ เนื่องจากทรัพย์สินผ่านการกระทำไม่จำเป็นต้องมีภาคทัณฑ์และไม่ได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินที่ตกทอดผู้ถือครองของผู้ครอบครอง
เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2560 รัฐต่อไปนี้ถือว่าการกระทำ "ผู้รับประโยชน์" หรือ "การ โอนกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ " ในกฎเกณฑ์ของตน:
- มลรัฐอะแลสกา
- อาริโซน่า
- อาร์คันซอ
- แคลิฟอร์เนีย
- โคโลราโด
- District of Columbia
- ฮาวาย
- รัฐอิลลินอยส์
- อินดีแอนา
- แคนซัส
- มินนิโซตา
- มิสซูรี่
- มอนแทนา
- เนบราสก้า
- เนวาดา
- นิวเม็กซิโก
- North Dakota
- โอไฮโอ
- โอกลาโฮมา
- โอเรกอน
- South Dakota
- เท็กซัส
- เวอร์จิเนีย
- วอชิงตัน
- เวสต์เวอร์จิเนีย
- วิสคอนซิน
- ไวโอมิง
ข้อดีอีกประการหนึ่งของการปรับปรุงสิ่งของในชีวิตประจำวัน
การกระทำของ Lady Bird ไม่เพียง แต่เป็นประโยชน์ในการหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ หากมีเวลาพอสมควรเมื่อคุณต้องการการดูแลระยะยาวและสมัครประกันสุขภาพของรัฐบาลรัฐบาลจะกำหนดระยะเวลา "มองย้อนกลับไป" ห้าปีก่อนจากการมีสิทธิ์ของคุณ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินภายในห้าปีหลังจากยื่นคำขอ ขอบเขตของการมีสิทธิ์ของคุณขึ้นอยู่กับมูลค่าของสินทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของในขณะที่คุณใช้ น้อยมากและหลายคนผิดพลาดเชื่อว่าพวกเขาสามารถให้สถานที่ให้บริการไปก่อนที่จะใช้ แต่การถ่ายโอนจะอยู่ภายใต้ระยะเวลาห้าปีนี้ สินทรัพย์ที่ให้ไปในช่วงเวลานี้สามารถดึงกลับเข้าไปในมูลค่าของที่ดินของคุณ
เนื่องจากการกระทำของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ช่วยให้คุณสามารถควบคุมสถานที่ได้จึงไม่ถือว่าเป็นการถ่ายโอน นี่ไม่ใช่กรณีที่เกิดกับผู้รับประโยชน์ อย่างไรก็ตามอาจขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐดังนั้นโปรดปรึกษากับทนายความท้องถิ่นถ้าคุณกำลังพิจารณาเรื่องการกระทำดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์นี้
โดยปกติคุณไม่สามารถเรียกร้องค่าชดเชยกับสถานที่ให้บริการสำหรับการจ่ายเงินคืนของผลประโยชน์ Medicaid ที่เสียค่าใช้จ่ายหลังจากที่คุณเสียชีวิตเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณพินัยกรรม
หากคุณกำลังพิจารณาที่จะใช้งานโฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นในฟลอริด้ามิชิแกนหรือเท็กซัสเพื่อ หลีกเลี่ยงภาคทัณฑ์ ให้พิจารณาขอให้ ทนายความวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการ ร่างโฉนด หากคุณทำผิดพลาดคุณอาจตั้งใจสร้างโฉนดที่ดินในชีวิตประจำ "ปกติ" แทนที่จะเป็น "โฉนดที่ดิน" ที่เพิ่มขึ้น
หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งและข้อมูลนี้อาจไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดในกฎหมาย สำหรับคำแนะนำด้านกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับทนายความ ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายแทน
ยังเป็นที่รู้จักกันในนาม: โฉนดผู้รับประโยชน์, โฉนดนกหญิง, โอนกรรมสิทธิ์โฉนด, โฉนด TOD