ทำอย่างไรจึงจะทราบได้อย่างไรว่าคุณพร้อมที่จะเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่
คุณไม่แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้หรือไม่?
ไม่ต้องกังวล นี่เป็นโครงร่าง
ขั้นตอนแรกในกระบวนการคือดูค่าใช้จ่ายปัจจุบันของคุณ
คุณอยู่ในตราสารหนี้หรือไม่?
คุณมีหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสูงเช่นหนี้บัตรเครดิตหรือไม่?
(โดย "ดอกเบี้ยสูง" หมายถึงหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าร้อยละ 8)
ถ้าเช่นนั้นคุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน มุ่งเน้นการ ชำระคืนบัตรเครดิตของคุณ ก่อนที่คุณจะเริ่มช้อปปิ้งที่บ้าน
ทำไม? การจำนองของคุณไม่ใช่การเรียกเก็บเงินเพียงอย่างเดียวที่คุณจ่าย เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณมี หน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายค่าบำรุงรักษา และซ่อมแซม
นอกจากนี้คุณยังต้องการตกแต่งและตกแต่งบ้านซึ่งจะเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณ คุณจะต้องจ่ายค่าตรวจสอบและค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีซึ่งบางรายการจะออกมาจากกระเป๋า
ยกเว้นกรณีที่คุณได้รับเงินกู้จาก Veteran's Affairs (VA) คุณจะต้องชำระเงินดาวน์ในบ้านด้วย
ในระยะสั้นการซื้อบ้านมีราคาแพง หากคุณมีหนี้สินคุณจะไม่มีความสามารถในการชำระเงินทั้งหมดเหล่านี้
คิดค่าเช่าเป็นราคาของความอดทนเพื่อถอดความผู้เขียนที่ขายดีที่สุด Dave Ramsey มุ่งเน้นไปที่การพิชิตหนี้บัตรเครดิตก่อนที่คุณจะเพิ่มความรับผิดชอบทางการเงินให้กับจานของคุณมากขึ้น
คุณมีเงินออมฉุกเฉินหรือไม่?
ปลอดหนี้? ขอแสดงความยินดี.
นี่เป็นคำถามต่อไป: คุณมี กองทุนฉุกเฉิน หรือไม่?
เก็บค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานไว้ในบัญชีออมทรัพย์ที่คุณไม่ได้แตะต้องจนกว่าคุณจะเผชิญเหตุฉุกเฉินอย่างแท้จริง (เช่นการสูญเสียงาน)
ไม่ใช่ของขวัญที่คุณใช้สำหรับของขวัญวันหยุด เป็นเงินที่คุณแตะลง เมื่อรถของคุณหยุดพักลง ในสัปดาห์เดียวกับที่มีการเรียกเก็บเงินจากโรงพยาบาลขนาดใหญ่
หากคุณไม่มีเงินทุนฉุกเฉินคุณก็จะหลุดพ้นจากความหายนะทางการเงินทั้งหมด
คุณออมเพื่อการเกษียณอายุหรือไม่?
จากนั้นให้ถามตัวเองว่าคุณประหยัดเงินเพียงพอสำหรับการเกษียณอายุหรือไม่
หากคุณมีแผนเกษียณอายุในที่ทำงาน เช่น 401k อย่างน้อยคุณควรมีส่วนร่วมในการจัดหาคู่งานให้เต็มที่
หากคุณไม่มีแผนงานให้เปิด IRA ที่การเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เช่น Vanguard และมีส่วนร่วมในการจ่ายเงินอย่างน้อย 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์
คุณไม่จำเป็นต้องมีแพคเกจเพื่อรับผลประโยชน์จากนายจ้างในการเปิด IRA ซึ่งเป็นเหตุผลที่คนที่ทำธุรกิจด้วยตนเองเป็นจำนวนมากรวมถึงคนที่ทำงานในที่ทำงานโดยไม่ได้รับผลประโยชน์ให้เลือกเปิดบริการ
ก่อนที่คุณจะซื้อบ้านให้แน่ใจว่าคุณประหยัดเงินอย่างน้อย 10 เปอร์เซ็นต์หรือคิดเป็น 15 เปอร์เซ็นต์สำหรับการเกษียณอายุ
ดูงบประมาณของคุณ
สุดท้ายนี้เมื่อคุณทำตามขั้นตอนเหล่านี้แล้วก็ถึงเวลาที่คุณควรพิจารณางบประมาณของคุณแล้ว
คุณสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน (หรือซื้อขายจากบ้านปัจจุบันของคุณได้หรือไม่)?
ตามกฎของหัวแม่มือ, ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณ (รวมถึงสาธารณูปโภค) ควรมาไม่เกิน ร้อยละ 35 ของค่าจ้างโดยรวมของคุณ ตามงบประมาณ Jean Chatzky ของ 5 ประเภท
กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าคุณมีรายได้ 2,000 เหรียญต่อเดือนค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณจะต้องไม่เกิน 700 เหรียญ หากคุณมีรายได้ 4,000 เหรียญต่อเดือนค่าใช้จ่ายในบ้านของคุณจะต้องไม่เกิน $ 1,400
จำไว้ว่าคุณจะไม่เพียง แต่จ่ายสำหรับ ค่าใช้จ่ายของการจำนอง (หรือค่าเช่า) ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นการซ่อมแซมการบำรุงรักษาและการปรับปรุงใหม่
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีห้องเลื้อยเพียงพอในงบประมาณของคุณสำหรับสิ่งนี้ ยอดรวมของค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบ้านเหล่านี้จะต้องไม่เกิน $ 1 จากทุกๆ 3 เหรียญที่คุณได้รับ
คุณจะต้องใช้เงินที่เหลือจากการซื้อสินค้าอื่น ๆ เช่นร้านขายของชำรวมทั้งเงินออม
ตามงบประมาณของเอลิซาเบ ธ วอร์เรนในงบประมาณ 50-30-20 ซึ่งรวมถึงค่าเช่าหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยค่าสาธารณูปโภคน้ำมันเบนซินร้านขายของชำการชำระเงินด้วยรถยนต์และเบี้ยประกันของคุณจะต้อง ไม่เกินร้อยละ 50 ของรายได้ของคุณ
แผนนี้ยังบอกด้วยว่าคุณควรจะเก็บรายได้ไว้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ ฉันขอแนะนำให้วางเงินไว้ในบัญชีเกษียณอย่างน้อย 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์และอีก 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จนกว่าคุณจะมีกองทุนฉุกเฉินเพียงพอ
หลังจากนั้นให้ใส่เงินที่เหลืออีก 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ลงในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของวิทยาลัยกองทุนสำรองบ้านสร้างเงินออมสำหรับรายการตั๋วขนาดใหญ่หรือนำเงินมาลงทุนในกองทุนดัชนีง่ายๆค่าธรรมเนียมต่ำ