วิธีการป้องกันตัวเองในฐานะเจ้าของคอนโดด้วยการประเมินการสูญเสีย
การประเมินความสูญเสียเป็นความคุ้มครองที่เจ้าของคอนโดสามารถซื้อได้ซึ่งครอบคลุมสถานการณ์เหล่านี้เมื่อเจ้าของแต่ละรายของทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันเช่นคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเมนท์จะรับผิดชอบต่อค่าใช้จ่ายส่วนหนึ่งของความเสียหายที่เกิดขึ้นกับ:
- อาคาร
- พื้นที่ที่ใช้ร่วมกันของทรัพย์สิน
- หรือการบาดเจ็บในพื้นที่ส่วนกลาง
เจ้าของบ้านหรือเจ้าของคอนโดหรือสมาคมจะประเมินจำนวนเงินที่เจ้าของแต่ละรายจะได้รับการประเมินซึ่งเรียกว่าการประเมินผลการสูญเสีย
ในฐานะเจ้าของคุณต้องจ่ายเงินส่วนแบ่งของคุณเพื่อชดเชยความเสียหาย
การประเมินการสูญเสียคืออะไร?
- การประเมินความสูญเสียอาจใช้กับความเสียหายความรับผิดการบาดเจ็บในสถานที่หรือ deductibles
- การประเมินความสูญเสียสามารถใช้กับเจ้าของคอนโดหรือพาร์ทเนอร์หรือเจ้าของทรัพย์สินใด ๆ ที่เป็นเจ้าของหน่วยภายในชุมชนที่ใช้ร่วมกันซึ่งจัดการโดยสมาคมเจ้าของคอนโดหรือสมาคมเจ้าของบ้าน
การประเมินการสูญเสียในนโยบายคอนโด HO-6
การประเมินความสูญเสียเป็นความคุ้มครองที่มีอยู่ในแบบฟอร์ม HO-6 ของคอนโดและอาจให้ความคุ้มครองสำหรับความสูญเสียบางประเภทที่คอนโดหรือผู้ประกอบการเจ้าของบ้าน (HOA) ขอให้คุณจ่ายเงินส่วนแบ่งค่าเสียหายที่ไม่เป็นไปตามนั้น ภายใต้นโยบายหลักของอาคารหรือเกินความคุ้มครองที่มีอยู่
วิธีการได้รับการประเมินการสูญเสีย
เมื่อคุณซื้อกรมธรรม์ประกันของคุณคุณสามารถสอบถามเกี่ยวกับความคุ้มครองสำหรับการประเมินผลการสูญเสียได้ พูดคุยกับตัวแทนหรือโบรกเกอร์ของคุณเพื่อทำความเข้าใจขีด จำกัด ของคุณและ ตรวจสอบยอดเงินประกันของคุณในหน้าประกาศนโยบายของคุณ
ให้แน่ใจว่าจะถามเกี่ยวกับการยกเว้นและข้อ จำกัด เกี่ยวกับการประเมินความเสียหาย; นี้แตกต่างจาก บริษัท ประกันภัยกับ บริษัท ประกันภัย
หากคุณเพิ่งซื้อประกันใหม่สำหรับคอนโดทาวน์เฮาส์หรือคูหาของคุณคุณสามารถขอดู ข้อมูลเกี่ยวกับหนังสือประกันของคุณ ซึ่งสมาคมเจ้าของอาคารหรือสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) อาจขอให้คุณระบุในขณะลงนาม ทรัพย์สินใหม่ของคุณ
ทำไมการประเมินความสูญเสียจึงสำคัญ?
การประเมินผลขาดทุนจะช่วยป้องกันคุณจากค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งอาจต้องเสียเนื่องจากความเสียหายและประเด็นที่เกี่ยวข้องกับอาคารหรือสถานที่ให้บริการคอนโดหรือที่พักอาศัยของคุณเป็นส่วนหนึ่ง นอกจากนี้ยังช่วยปกป้องคุณหาก HOA ของคุณไม่ได้ประกันอาคารอย่างถูกต้องหรือได้รับการหักเงินสูงมาก เมื่อ HOA ระบุการ สูญเสียที่เกิดขึ้นจริงเนื่องจากความเสียหาย และแบ่งค่าใช้จ่ายระหว่างเจ้าของการประเมินการสูญเสียนโยบายคอนโดของคุณจะช่วยให้คุณจ่ายค่าใช้จ่ายนี้
อาคารคอนโดไม่จ่ายเงินค่าประกันความเสียหาย?
ไม่ใช่เจ้าของคอนโดมิเนียมหลายรายแรกคิดว่าการประกันภัยอาคาร HOA ของพวกเขาจะเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายที่เกิดกับอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งที่เจ้าของคอนโดไม่ได้คำนึงถึงอยู่เสมอคือถึงแม้ว่าความเสียหายอาจได้รับการคุ้มครองโดยนโยบายหลักของอาคารสิ่งปลูกสร้างมักจะมีข้อหักที่สูงมาก ดังนั้นเจ้าของคอนโดจึงจะต้องรับผิดชอบในการจ่ายเงินส่วนหนึ่งของค่าปรับที่กำหนดโดยการประเมินแม้ว่าความเสียหายจะได้รับการคุ้มครองโดยการประกันภัย
การหักลดหย่อนภาษีและการประเมินผลขาดทุนของอาคารคอนโด
หักค่าชดเชยการก่อสร้างอาจต่ำถึง $ 5,000 แต่อาจสูงกว่า 10,000 ดอลลาร์หรือ 50,000 ดอลลาร์ขึ้นอยู่กับการประกันภัยที่ HOA เอาเข้ามาในอาคาร
เป็นสิ่งสำคัญที่จะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับประเภทของความคุ้มครองที่สมาคมคอนโดของคุณมีอยู่ในอาคารด้วยการถามคำถาม มิฉะนั้นคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายสูงเนื่องจากการประเมินผลขาดทุน
การประเมินความสูญเสียในนโยบายเกี่ยวกับที่พักอาศัยของฉันมีอะไรบ้าง?
การประเมินความสูญเสียในคอนโดหรือนโยบาย co-op ของคุณอาจใช้เพื่อ:
- การเรียกร้องที่เกิดขึ้นจากสถานการณ์รวมทั้งอาคารด้วย
- พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดของคุณเป็นส่วนหนึ่งของ
ตรวจสอบและสอบถามเกี่ยวกับข้อยกเว้นและข้อ จำกัด ของการประกันภัยความคุ้มครองการประเมินผลการสูญเสียเพราะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับนโยบายการประกันของคุณ แนวทางเหล่านี้เป็นแนวทางทั่วไปที่จะช่วยให้คุณเข้าใจการประเมินผลการสูญเสียและให้โอกาสในการพูดคุยกับตัวแทนประกันของคุณเพื่อให้คุณได้รับการปกป้องที่ดีที่สุดสำหรับสถานะและสถานการณ์ของคุณ
การประเมินผลขาดทุนครอบคลุมการประเมินทั้งหมดหรือไม่?
ไม่ขึ้นอยู่กับความคุ้มครองของคุณนโยบายของคุณอาจไม่ครอบคลุมถึงความคุ้มครองหากคุณไม่ได้ซื้อ ประกันความเสี่ยงหรืออันตราย ที่ประเมินไว้
ตัวอย่างเช่นถ้าสมาคมเจ้าของบ้านหรือสมาคมคอนโดมิเนียมจัดให้มีการประเมินความสูญเสียกับคุณเนื่องจากความเสียหายจากแผ่นดินไหวและการประกันภัยของคุณไม่ครอบคลุมถึงแผ่นดินไหวคุณอาจไม่ได้รับความคุ้มครอง สอบถามตัวแทนประกันของคุณเพื่อดูรายละเอียดและการยกเว้นของคุณ ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับ ความเสียหายจากน้ำ ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญสำหรับการประกันภัยคอนโด
เมื่อมีการประเมินผลขาดทุนจากสมาคมคอนโดของคุณหรือไม่?
- เมื่อการสูญเสียเกินจำนวนที่ครอบคลุมใน HOA หรือสมาคมประกันคอนโด
- เมื่อไม่มีประกันโดยสมาคมประกันคอนโดฯ
มูลค่าของการสูญเสียจะถูกประเมินและอาจแบ่งออกเป็นหมู่เจ้าของคอนโดทั้งหมดหรือในกรณีของ co-op ผู้เช่า
นโยบายหลักของห้องชุดข้อบกพร่องด้านประกันภัย
เมื่อนโยบายหลักนโยบายเจ้าของหรือเจ้าของบ้าน (HOA) ครอบคลุมถึงการสูญเสีย แต่ความเสียหายเกินความคุ้มครองที่มีอยู่ในนโยบายการประกันอาคารเจ้าของของแต่ละหน่วยอาจกลายเป็นความรับผิดสำหรับส่วนที่ใช้ร่วมกันของความคุ้มครองที่ประกันสมาคมต้นแบบ ไม่เพียงพอที่จะครอบคลุม
การประเมินความสูญเสียและการหักเงิน
นอกจากนี้การประเมินความเสียหายยังสามารถนำไปใช้กับการหักลดหย่อนภาษีได้ เนื่องจากเป็นแบบประกันอาคารซึ่งมักจะคิดหักค่าใช้จ่ายสูงเมื่อต้องจ่ายค่าสินไหมทดแทนในการเรียกร้องเงินจำนวนนี้จะแบ่งออกเป็นส่วน ๆ ระหว่างเจ้าของหน่วยแต่ละราย
วิธีการได้รับการประเมินการสูญเสียเพิ่มเติมเกี่ยวกับนโยบายของคุณ
หากคุณไม่คิดว่าการประเมินการประเมินผลการสูญเสียของคุณสูงพอหลังจากค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับการประกันภัยอาคารและคอนโดมิเนียมของเจ้าของบ้านแล้วให้สอบถามเพื่อดูว่าคุณสามารถเพิ่มการประเมินผลการสูญเสีย โดยเพิ่มการรับรอง ได้หรือไม่ นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกซื้อสินค้าเพื่อดูว่า บริษัท ประกันรายอื่นจะปกป้องคุณได้ดียิ่งขึ้นหรือไม่ บริษัท ประกันภัยที่ แตกต่างกัน มี ระดับความคุ้มครองที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ นี้ใช้สำหรับการประเมินการสูญเสียเช่นกัน
นโยบายการประกันมาตรฐานอาจดีพอสำหรับคุณ แต่คุณอาจต้องการความคุ้มครองระดับไฮเอนด์ วิธีที่ดีที่สุดในการหาคือการพูดคุยเกี่ยวกับทางเลือกกับตัวแทนประกันหรือนายหน้าของคุณ หาก บริษัท ประกันปัจจุบันของคุณไม่สามารถช่วยคุณได้และคุณจะได้รับความคุ้มครองที่ดีขึ้นจากที่อื่นคุณอาจ พิจารณายกเลิกนโยบายเพื่อรับความคุ้มครองที่คุณต้องการ คุณไม่จำเป็นต้องรอวันที่ต่ออายุเพื่อเปลี่ยน บริษัท ประกันภัย
ขอบเขตของความครอบคลุมเกี่ยวกับนโยบายคอนโด: การประเมินผลขาดทุน
นโยบายการประกันภัยมี ข้อ จำกัด เฉพาะสำหรับความคุ้มครองหลายอย่างเช่นเครื่องประดับหรือของสะสม และแม้กระทั่งสำหรับการประเมินความสูญเสียเกี่ยวกับนโยบายคอนโดของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจเพื่อหาขีด จำกัด ของคุณและหาว่ามีขีด จำกัด สำหรับการประเมินเนื่องจากการหักเงิน
เนื่องจากคอนโดต้นแบบหรือนโยบาย HOA แตกต่างกันความต้องการของคุณสำหรับการประเมินความเสียหายจะขึ้นอยู่กับประเภทของความคุ้มครองที่สมาคมคอนโดของคุณหรือ HOA มีอยู่ในอาคาร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างความสัมพันธ์ของสมาคมและคุณได้รับการปกป้องอย่างดีจากนโยบายส่วนบุคคลของคุณ อย่าพึ่งพาประกันภัยอาคารคอนโดเพื่อปกป้องคุณอย่างเต็มที่ เจ้าของคอนโดหรือเจ้าของอพาร์ทเมนทุกคนควรมีนโยบายการประกันส่วนบุคคลของตนเองซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายและความประหลาดใจที่มากเกินไป