ค้นหาตัวเลือกการชำระเงินและเงินกู้ที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ

01 สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่

02 สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้

อีกตัวเลือกการจำนองคือการจำนองอัตราปรับ (ARM) การจำนองนี้มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำลงซึ่งหมายถึงการชำระเงินเริ่มแรกที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตาม ARM จะปรับเปลี่ยนหลังจากที่ตัวเลือกการชำระเงินเริ่มต้นสิ้นสุดลงแล้ว เมื่อใดก็ตามที่อัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นการชำระเงินของคุณจะเป็นเช่นนั้น เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตระหนักว่าคุณจะต้องทำเงินได้มากขึ้นเพื่อให้สามารถดำเนินการต่อเพื่อจ่ายเงินกู้ โบรกเกอร์จำนองหลายรายจะให้ความสำคัญกับตัวเลือกนี้และบอกคุณว่าคุณสามารถรีไฟแนนซ์ได้ภายในสามปีเพื่อหลีกเลี่ยงการปรับตัว แต่อัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้น ณ จุดนั้น นอกจากนี้บ้านของคุณอาจไม่เพิ่มขึ้นในมูลค่าที่สามารถทำให้การรีไฟแนนซ์ได้เร็วมากง่าย

03 การชำระเงินเฉพาะดอกเบี้ย

การชำระเงินเฉพาะที่น่าสนใจเป็นอีกทางเลือกหนึ่งเมื่อต้องชำระเงินจำนองของคุณ ตัวเลือกนี้จะลดจำนวนการชำระเงินของคุณและเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับตัวเลือกการชำระเงินของคุณมากขึ้น อย่างไรก็ตามคุณไม่ได้สร้างส่วนได้เสียกับตัวเลือกนี้และคุณอาจพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากเมื่อตัวเลือกการชำระเงินดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียวหมดลง คุณควรจะระมัดระวังในการกู้ยืมเงินเฉพาะดอกเบี้ยหลาย ๆ คนจะใช้ตัวเลือกเฉพาะเมื่อทำเงินกู้เพื่อการก่อสร้างและรีไฟแนนซ์สินเชื่อแบบเดิมเมื่อสร้างเสร็จแล้ว นี่อาจเป็นตัวเลือกที่อันตราย

04 ตัวเลือกใดที่เหมาะกับฉัน?

โดยทั่วไปการจำนองแบบอัตราคงที่เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ถ้าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ด้วยการจำนองสามสิบปีที่มีอัตราคงที่คุณอาจไม่อยู่ในฐานะที่จะซื้อบ้าน มีสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้ง่ายต่อการซื้อ คุณสามารถทำงานเกี่ยวกับการแก้ไขรายงานเครดิตของคุณเพื่อให้คุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นซึ่งหมายความว่าคุณจะมีการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า นอกจากนี้คุณยังสามารถประหยัดการชำระเงินดาวน์ได้มากขึ้น นี้จะช่วยลดจำนวนเงินที่คุณต้องยืมซึ่งสามารถทำให้บ้านของคุณราคาไม่แพงมาก นอกจากนี้คุณยังอาจพิจารณาซื้อผู้ให้บริการชั้นบนหรือย้ายไปยังเมืองอื่นหรือย่านที่มีตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงมาก คุณอาจต้องปรับเปลี่ยนความคาดหวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านหลังแรกของคุณ

05 การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน

จำเป็นต้องมี การประกันสินเชื่อภาคเอกชน หากคุณไม่ได้รับการ ลดหย่อน ภาษี 20% ในบ้านของคุณ การประกันจำนองเอกชนช่วยปกป้องผู้ให้กู้ในกรณีที่คุณผิดนัดชำระเงินกู้ของคุณ คุณสามารถหลีกเลี่ยงการประกันสินเชื่อภาคเอกชนผ่านการจัดหาเงินทุนสร้างสรรค์ โดยการทำเช่นนี้คุณจะออกเงินกู้ครั้งที่สองเพื่อให้ครอบคลุมอีกยี่สิบเปอร์เซ็นต์ของเงินกู้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่สองของคุณมักจะสูงกว่า เมื่อทุนของคุณต่ำกว่าร้อยละแปดคุณสามารถขอให้ธนาคารเพื่อประเมินเงินกู้ของคุณและ PMI ลบออก คุณจะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับชีวิตของเงินกู้นี้ อย่าสับสนกับการประกันภัยของเจ้าของบ้านที่ช่วยปกป้องคุณถ้าบ้านของคุณถูกเผาหรือชำรุด ตราบเท่าที่คุณมีการจำนองธนาคารจะกำหนดให้คุณต้องดำเนินการนี้ แต่คุณจะซื้อแยกต่างหาก