การปกป้องชาวอเมริกันจากการไต่สวนภาษี
พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการดูแลสุขภาพได้เปิดตัวการหักเงินประกันจำนองในปีพ. ศ. 2549 เมื่อรัฐสภาได้ยื่นเรื่องนี้ขึ้นในปีพ. ศ. 2558 เมื่อผ่านกฎหมายปกป้องชาวอเมริกันจากการเดินป่าทางภาษี (PATH)
แต่ภายใต้ข้อกำหนดของ PATH Act การหักเงินดังกล่าวหมดอายุลงในวันที่ 31 ธันวาคม 2016 การยืดเวลาดังกล่าวทำได้ดีเพียงปีเดียว
การหักเงินอาจไม่สามารถหายไปได้ตลอดเวลาเนื่องจากสภาคองเกรสสามารถต่ออายุได้ นี่เป็นข้อสรุปที่รัฐบาลทบทวนเป็นประจำทุกปีและอาจมีการระบุไว้ภายใต้การเรียกเก็บเงินภาษีของประธานาธิบดีทรัมพ์ซึ่งเขากล่าวว่ามีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือครอบครัวที่มีรายได้ปานกลาง
ผู้เสียภาษีที่สามารถเรียกร้องการหักนี้เป็นครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางเนื่องจากขั้นตอนนี้ออกและไม่สามารถใช้งานได้ในระดับรายได้ที่สูงขึ้น การหักเงินจากดอกเบี้ยจำนองและ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ ยังคงมีความปลอดภัยในปีพ. ศ. 2560 เฉพาะการหักเงินประกันจำนองอยู่ในบริเวณขอบรก
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ผู้ให้กู้มักต้องได้รับการประกันจำนองเอกชนเพื่อประกันหนี้ในกรณีที่ผิดนัด มีค่าบริการสำหรับผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินดาวน์ได้อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ กรมธรรม์ประกันภัยสามารถออกโดย บริษัท ประกันภัยเอกชนหรือโดย Federal Housing Administration, Department of Agriculture Rural Housing Service หรือ Department of Veterans Affairs
เงินให้สินเชื่อที่มีคุณสมบัติ
การหักเบี้ยประกันภัยจำนองใช้เฉพาะกับเงินให้กู้ยืมที่นำออกในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม 2550 กรมธรรม์ประกันภัยต้องเป็นหนี้ที่ซื้อบ้านในบ้านหลังแรกหรือหลังที่สอง หนี้ซื้อบ้านเป็นเงินที่ใช้ในการซื้อสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยอย่างมาก
คุณมักไม่สามารถเช่าบ้านหลังที่สองออก - คุณต้องใช้บุคคลนั้นเช่นบ้านพักตากอากาศ อย่างไรก็ตามคุณอาจมีสิทธิ์หักค่าใช้จ่ายหากคุณถือว่าบ้านหลังที่สองเป็นสินทรัพย์ทางธุรกิจที่สร้างรายได้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้านไม่มีคุณสมบัติในการหักกลบลบหนี้หรือทำเงินกู้รีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ตามเงินกู้ refinance ถึงจำนวนเงินของการจำนองเดิมจะครอบคลุม
ข้อ จำกัด ด้านรายได้
คุณไม่มีสิทธิ์เรียกร้องการหักเงินนี้หากรายได้รวมที่ปรับแล้วของคุณเกิน $ 109,000 หรือ $ 54,500 ถ้าคุณแต่งงานและยื่นแบบแสดงรายการภาษีแยกต่างหาก การหักเงินจะเริ่มต้นด้วยการลดหย่อนรายได้ที่ต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์สำหรับคนโสดคนหนึ่งในครอบครัวและแต่งงานกับผู้เสียภาษีอากรและ 50,000 ดอลลาร์สำหรับผู้เสียภาษีที่สมรสที่ยื่นแบบแสดงรายการแยกต่างหาก การตัดสิทธิ์ขั้นตอนนี้กำหนดให้คุณต้องหัก 10 เปอร์เซ็นต์จากจำนวนเงินที่คุณจ่ายสำหรับแต่ละ $ 1,000 ซึ่งรายได้ของคุณเกินกว่า 100,000 ดอลลาร์หรือ 50,000 ดอลลาร์ตามจำนวนใดที่ใช้ได้ คุณสามารถหา AGI ได้จากแบบฟอร์ม 1040 ของคุณในบรรทัดที่ 37
การอ้างสิทธิ์หัก
เบี้ยประกันจำนอง จ่ายในระหว่างปีรายงานในแบบฟอร์ม 1098 คุณควรได้รับแบบฟอร์มนี้จากผู้ให้กู้ของคุณหลังปิดปีภาษี คุณสามารถหาจำนวนเงินที่คุณจ่ายในเบี้ยประกันภัยในช่อง 4
ขณะนี้ยังไม่มีข้อ จำกัด ในการหักเงินที่คุณสามารถเรียกร้องได้หากคุณและเงินกู้ยืมของคุณมีคุณสมบัติครบถ้วน
คุณสามารถหักจำนวนเงินทั้งหมดนี้ เบี้ยประกันภัยแบบเติมเงินสามารถโอนได้ตลอดระยะเวลาของเงินกู้หรือ 84 เดือนซึ่งระยะเวลาใดสั้นกว่าภายใต้คำตัดสินจาก IRS ที่ประกาศไว้ในหนังสือบอกกล่าว 2551-15
เบี้ยประกันภัยจำนองเป็นการ หักภาษีแยก ต่างหาก มีการรายงานในบรรทัดที่ 13 ของตาราง A "ความสนใจที่คุณชำระเงิน" คุณไม่สามารถเรียกร้องการหักเบี้ยประกันภัยจำนองได้หากคุณอ้างสิทธิ์หักล้างมาตรฐาน - คุณต้องระบุรายละเอียดโดยใช้ตารางก.
ยกเลิกการประกันภัยของคุณ
เนื่องจากไม่มีการบอกเวลาหรือถ้าสภาคองเกรสจะช่วยชีวิตเพิ่มเติมในการหักนี้คุณสามารถจ่ายเพื่อตรวจสอบยอดคงเหลือในปัจจุบันของคุณกับมูลค่าตลาดบ้านของคุณยุติธรรม คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินประกันสินเชื่อภาคเอกชนอีกต่อไปเมื่อส่วนของคุณในอสังหาริมทรัพย์เกินกว่าร้อยละ 20 แต่ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้ให้กู้หรือ บริษัท ประกันจะชี้ให้คุณทราบ
ไม่มีใครจะยกเลิกนโยบายของคุณโดยสมัครใจสำหรับคุณเมื่อคุณกดหมายเลขมายากลนี้ - แต่คุณสามารถทำได้ เตรียมที่จะมีบ้านของคุณประเมินหรือค่าที่กำหนดโดยมืออาชีพเพื่อให้คุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าการประกันภัยไม่จำเป็นอีกต่อไป แม้ว่าจะมีการเปิดเผยว่าสภาคองเกรสไม่ต่ออายุเครดิตคุณอาจสามารถประหยัดเงินได้โดยไม่คำนึงถึงขั้นตอนในการยกเลิกนโยบายของคุณ
หมายเหตุ: กฎหมายภาษีเปลี่ยนเป็นระยะ ๆ และคุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเพื่อขอคำแนะนำล่าสุด ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำด้านภาษีและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี