ฉันควรจะซื้อบ้านใหญ่สำหรับการหักภาษีหรือไม่?

การใช้จ่ายมากขึ้นอาจไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุดแม้จะมีการหักภาษีก็ตาม

เจ้าของบ้านมักจะสงสัยว่าพวกเขาควรจะซื้อบ้านหลังใหญ่เพื่อใช้ประโยชน์จากการหักภาษีหรือไม่ นั่นเป็นเพราะเจ้าของบ้านรู้ว่าดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายใน การจำนองของพวกเขาคือหักลดหย่อนภาษี ได้ ในทางกลับกันพวกเขากลัวว่าพวกเขาจะอยู่ในวงเล็บภาษีที่สูงขึ้น ดังนั้นคำถามก็คือ "ฉันควรจะซื้อบ้านที่ใหญ่กว่าหรือมีราคาแพงกว่าเพื่อที่ฉันจะสามารถหักภาษีได้มากขึ้นหรือไม่"

แต่น่าเสียดายที่ปัญหาด้านภาษีและอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและไม่มีคำตอบที่ชัดเจน

สถานการณ์ทางภาษีของแต่ละบุคคลมีความแตกต่างและไม่เหมือนใคร หากคุณถามคำถามนี้สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือติดต่อ CPA หรือผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีที่ได้รับอนุญาตเพื่อขอคำแนะนำ

กับที่กล่าวว่าในสถานการณ์ส่วนใหญ่การสร้างค่าใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ในการลดหย่อนภาษีหมายความว่าคุณใช้จ่ายหนึ่งดอลลาร์เพื่อประหยัด 35 เซนต์

ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในการจดจำนองของคุณเป็นเพียงว่า "ดอกเบี้ย" ไม่ได้ช่วยให้คุณสร้างส่วนได้เสีย นอกจากนี้ ดอกเบี้ยจำนอง น้อยที่คุณจ่ายดีขึ้น

แม้แต่การใช้เงินสดก็ไม่คุ้มค่า

คนส่วนใหญ่ไม่ได้มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อบ้านได้ทันที แม้ว่าคุณจะมีเงินสดที่มีอยู่คุณอาจจะดีกว่าการกระจายเงินของพวกเขาโดยการลงทุนใน กองทุนดัชนี หรือตราสารอื่น ๆ ในคำอื่น ๆ แทนที่จะใช้เงินทั้งหมดของคุณเพื่อซื้อบ้านก็ฉลาดมากขึ้นเพื่อกระจายการถือครองของคุณ นอกจากนี้เพื่อสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านรัฐบาลสหรัฐฯยังให้เงินอุดหนุนดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนอง

มีความสนใจมากขึ้นทำให้ความรู้สึก?

เพียงเพราะมีความได้เปรียบที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะมองหาวิธีที่จะจ่ายดอกเบี้ยให้มากที่สุด ในตอนท้ายเงินสดที่คุณหาได้ยากจะถูกนำออกจากกระเป๋าของคุณและไม่ได้นำไปใช้กับการถือครองหุ้นในบ้านของคุณ

เหตุผลคุณจะไม่โทรไปที่ธนาคารของคุณและ ขอสินเชื่อจำนอง ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นเพียงเพื่อให้คุณสามารถเรียกร้องการหักเงินได้มากขึ้น ในเส้นเลือดเดียวกันนั้นมันไม่สมเหตุสมผลสำหรับคุณที่จะซื้อบ้านราคาแพงกว่าอย่างหมดจดเพื่อประโยชน์ในการหักภาษีที่ลึกขึ้น

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ต้องพิจารณา

การซื้อบ้านที่ใหญ่กว่า (และแพงกว่า) เพียงเพื่อประหยัดภาษีไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุดเมื่อคุณพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังใหญ่ ตัวอย่างเช่นบ้านหลังใหญ่ที่มีแนวโน้มว่าจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในฤดูหนาวและเย็นในฤดูร้อน

นอกจากนี้ยังต้องใช้เวลามากขึ้นในการทำความสะอาดและบำรุงรักษา นอกเหนือจากการใช้เวลาและพลังงานมากขึ้นแล้วคุณอาจจะต้องใช้เงินเพิ่มขึ้นในการว่าจ้างผู้ทำความสะอาดคนทำสวนคนทำสวนเป็นต้น

คุณยังจะต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมเพื่อเติมพื้นที่ทั้งหมดที่คุณถ่ายไว้

เมื่อคุณคิดเกี่ยวกับข้อกำหนดเหล่านี้เก้าสิบครั้งก็ไม่ควรใช้เหตุผลในการจัดซื้อบ้านหลังใหญ่ สำหรับการหักภาษี เพียงอย่างเดียว