คุณสามารถจดจำนองย้อนกลับได้เมื่อคุณอายุ 62 ปี
สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับคืออะไร?
จำนองย้อนกลับใช้เวลาส่วนได้เสียในบ้านของคุณและใช้สิ่งนี้เพื่อสร้างรายได้ให้กับคุณในรูปแบบของการชำระเงินอย่างใดอย่างหนึ่งหรือหลายรายการ การชำระเงินใช้ส่วนของบ้านของคุณ อาจเป็นวิธีที่ช้าและมั่นคงในการใช้เงินที่คุณลงทุนไปในบ้านของคุณออกเป็นเงินสด
จำนองย้อนกลับเป็นความคิดที่ดี?
ดูเหมือนว่าจะเป็นความคิดที่ดีสำหรับคนจำนวนมาก แต่ อาจมีปัญหาหลายประการที่อาจเกิดขึ้นกับการจำนองย้อนกลับ ที่คุณควรได้รับทราบก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงประเภทนี้ ถ้า pros เกินดุล cons ของการจำนองย้อนกลับ และสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณทำให้ดีสำหรับคุณแล้วคุณอาจจะมองหาในตัวเลือกการประกันจำนองย้อนกลับ
ประเภทของการจำนองย้อนหลัง
มีหลาย ประเภทของการจำนองย้อนกลับ :
- การจำนองย้อนหลังแบบเอนกประสงค์
- การจำนองย้อนหลังที่เป็นกรรมสิทธิ์
- หน้าแรกการแปลงหนี้ (HECMs)
ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกประเภทการจำนองย้อนกลับที่คุณต้องการคุณควรพิจารณาตัวเลือกต่างๆและตรวจสอบให้แน่ใจว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่หรืออัตราดอกเบี้ยแบบผันแปรดีกว่าสำหรับคุณเช่นเดียวกับว่าคุณจะได้รับประโยชน์มากขึ้นหรือไม่จากบรรทัดเครดิต , การจ่ายเงินก้อนหรือ "ครอบครอง" ตัวเลือกที่ให้ผลรวมในงวด
เซสชันข้อมูลผู้บริโภคสามารถให้ข้อมูลที่ไม่ลำเอียงแก่คุณซึ่งอาจช่วยคุณในกระบวนการตัดสินใจในการจำนองย้อนกลับ
ทำความเข้าใจจำนองย้อนหลังและความต้องการประกันภัย
เมื่อคุณซื้อ ประกันเจ้าของบ้าน หนึ่งในสิ่งที่คุณให้ บริษัท ประกันภัยของคุณด้วยคือข้อมูลสำหรับการจดจำนองของคุณ อาจทำให้เกิดความสับสนเข้าใจถึงความแตกต่างระหว่างการประกันการจำนองบ้านกับการคุ้มครองผู้เอาประกันภัยแบบย้อนกลับเพราะทั้งสองเรื่องเกี่ยวกับการจำนอง แต่ไม่ครอบคลุมในสิ่งเดียวกัน
คุณต้องการการประกันภัยจำนองย้อนกลับถ้าคุณมีประกันเจ้าของบ้านหรือประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยแล้วหรือยัง?
เพื่อทำความเข้าใจกับคำถามนี้เราจำเป็นต้องดูว่านโยบายการประกันแต่ละข้อครอบคลุมอะไรบ้าง:
- เจ้าของบ้านประกันภัย
- การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ประกันภัยจำนองย้อนกลับ
เจ้าของบ้านประกันภัยครอบคลุมอะไรสำหรับการจำนอง?
การประกันภัยเจ้าของบ้านเพิ่มคำสั่งให้กับนโยบายการตั้งชื่อธนาคารผู้ให้ยืมหรือ ผู้ให้บริการสินเชื่อจำนองของคุณในชื่อผู้ประกันตนตามนโยบาย เหตุผลนี้คือเพื่อที่ว่าถ้าบ้านไหม้ลงหรืออาคารได้รับความเสียหายและคุณยังคงเป็นหนี้เงินในการจำนองแล้วผู้ให้บริการจำนองจะต้องลงนามในการเรียกร้องใด ๆ ได้รับการตรวจสอบสำหรับการซ่อมแซมความเสียหายเหล่านั้นเพื่อ ให้แน่ใจว่า อาคารได้รับการซ่อมแซมและสร้างใหม่
เพื่อป้องกันความสนใจของผู้ให้ยืมในทรัพย์สิน จนกว่าคุณจะชำระหนี้จำนองของคุณพวกเขายังคงเป็นส่วนหนึ่งของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยครอบคลุมอะไร?
การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ภาคเอกชน ครอบคลุมผลรวมของเงินกู้ที่ค้างชำระกับผู้ให้กู้จำนอง คุณสามารถซื้อประกันจำนองผ่านทางผู้ให้กู้หรือคุณอาจจะสามารถเลือกสำหรับ การประกันชีวิตระยะยาว แทน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณนโยบายการประกันชีวิตที่มีอยู่ซึ่งมีมูลค่าเพียงพอที่จะครอบคลุมหนี้ของคุณควรได้รับการตรวจสอบกับที่ปรึกษาทางการเงินของคุณก่อนที่จะตัดสินใจซื้อประกันเพิ่มเติม ผู้วางแผนทางการเงินสามารถช่วยให้คุณสามารถทบทวนความต้องการของคุณได้ตามสถานการณ์ของคุณ
เงินเท่าไหร่ที่คุณจะได้รับจากสินเชื่อจำนองย้อนหลัง?
หนึ่งในปัจจัยที่กำหนดจำนวนเงินเจ้าของบ้านอาจจะได้รับจากการจำนองย้อนกลับเป็นค่าธรรมเนียมที่เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเป็นส่วนหนึ่งของการจำนองย้อนกลับ
การประกันภัยจำนองย้อนกลับเป็นหนึ่งในค่าธรรมเนียมเหล่านี้
ประกันจำนองย้อนกลับเป็นวิธีการของผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับการชำระเงินเต็มรูปแบบกลับถ้าส่วนได้เสียในบ้านสิ้นสุดลงไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมสิ่งที่ได้รับการยืมในการจัดจำนองย้อนกลับ
ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งในการรับประกันบ้านเพียงพอสำหรับผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับ?
ส่วนของบ้านมักเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับ แต่ยังคงมีความเสี่ยงที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้ให้กู้และผู้กู้ที่อาจทำให้มูลค่าของเงินกู้ที่มีความเสี่ยง สาเหตุที่พบบ่อยคือการลดมูลค่าของบ้าน ตั้งแต่ในการจำนองย้อนกลับผู้ให้กู้จะได้รับเงินตามมูลค่าของบ้านเมื่อมีการขายถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างมูลค่าของทรัพย์สินลดลงแล้วผู้ให้กู้จะไม่ได้รับทั้งหมดของการชำระเงินของพวกเขาและจากนั้นจะใช้การประกันจำนองย้อนกลับที่ เจ้าของบ้านได้ชำระเงินล่วงหน้าสำหรับค่าธรรมเนียมการกู้ยืมเดิมเพื่อรับเงินที่เหลือ
HECM Reverse Mortgage Insurance MIP คืออะไร?
(HECMs) ซึ่งเป็นประกันจำนองย้อนกลับของรัฐบาลกลางจะรวมถึงเบี้ยประกันภัยจำนอง (MIP) เมื่อสิ้นสุดและทุกปี
คุณสามารถยกเลิกสินเชื่อจำนองย้อนหลังได้หรือไม่?
ในหลายกรณีเมื่อลงนามในการจำนองย้อนกลับคุณอาจมีสิทธิ์ในการ "ถอนเงิน" ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการจำนองนี้อาจช่วยให้คุณสามารถยกเลิกการจำนองถ้าคุณทำเช่นนั้นภายใน 3 วันนับจากวันลงนาม ก่อนการตัดสินใจใด ๆ ให้แน่ใจและสำรวจตัวเลือกทั้งหมดของคุณ
เป็นสินเชื่อจำนองย้อนกลับเป็นทางเลือกเดียวเมื่อคุณ Strapped for Cash?
การจดจำนองย้อนกลับเป็นการตัดสินใจที่จะใช้ทุนที่คุณได้สร้างไว้ในบ้านของคุณเพื่อเริ่มต้นการจัดหาเงินทุนเพื่อการเกษียณอายุหรือด้านอื่น ๆ ในชีวิตของคุณโปรดจำไว้ว่านี่เป็นการลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณและไม่ใช่ตัวเลือกเดียวของคุณ
ทรัพยากรจำนองย้อนหลังเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดี
หากคุณเป็นอย่างแท้จริงรัดสำหรับเงินสดการจำนองย้อนกลับอาจไม่สามารถแก้ไขปัญหาของคุณทั้งหมดเนื่องจากคุณจะยังคงต้องดำเนินการบำรุงรักษาสถานที่และจะยังคงเสียค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านอื่น ๆ หลายองค์กรให้ข้อมูลและแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์เพื่อช่วยให้คุณมองไปที่ตัวเลือกต่างๆ นอกเหนือจากการให้คำปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินและผู้เชี่ยวชาญที่เชื่อถือได้แล้วคุณยังสามารถตรวจสอบได้จากแหล่งข้อมูลต่างๆเช่น Consumer Consumer Financial Protection Bureau และ Reverse Mortgage Education Project