ต้นทุนเฉลี่ยของรายงานการตรวจสอบภายในบ้าน

กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองพูดถึงต้นทุนเฉลี่ยของค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านในช่วงกว้างตั้งแต่ $ 300 ถึง $ 500 อย่างไรก็ตามค่าประมาณเฉลี่ยนี้ไม่ได้คำนึงถึงตำแหน่งขนาดการกำหนดค่าอายุและความสามารถของผู้ตรวจสอบ ปัจจัยเหล่านี้ทั้งหมดอาจมีผลต่อการตรวจสอบภายในบ้านที่มีค่าใช้จ่ายเท่าใด

ผู้ตรวจการบ้านอาจไม่ได้รับอนุญาต

หลายคนต่างประหลาดใจที่ได้เรียนรู้ตัวอย่างเช่นเกือบครึ่งหนึ่งของรัฐในประเทศไม่จำเป็นต้องมีการ ออกใบอนุญาต ของรัฐ สำหรับผู้ตรวจสอบภายในบ้าน

ถูกตัอง. อัตราต่อรองประมาณ 50/50 ที่รัฐของคุณไม่ต้องการให้ตรวจสอบที่บ้านได้รับใบอนุญาตเนื่องจากไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการออกใบอนุญาต บางรัฐเช่นแคลิฟอร์เนียยกตัวอย่างเช่นภายใต้ California Licensing Trade Licence of 1996 ป้องกันไม่ให้ผู้ตรวจการบ้านตรวจซ่อมบ้านที่เขาหรือเธอได้ตรวจสอบภายใน 12 เดือนที่ผ่านมา แต่กฎหมายว่าด้วยการอนุญาตให้ใช้สิทธินั้นไม่ครอบคลุมถึงการตรวจสอบศัตรูพืช

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านอาจขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของผู้ตรวจราชการ

หากค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบที่บ้านมีมากขึ้นสำหรับผู้ตรวจสอบภายในที่มีประสบการณ์แล้วอาจคุ้มค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม อาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการจ้างงานนักพ่นปากที่แขวนป้ายผู้ตรวจสอบภายในบ้านและพนักงานขายมืออาชีพ ผู้ตรวจการบ้านจำนวนมากมาจากพื้นหลังในอุตสาหกรรมการก่อสร้างและพวกเขาเรียนรู้ในงาน ลองจินตนาการถึงระดับความสามารถของผู้ตรวจสอบที่ได้ตรวจสอบบ้านนับพัน ๆ ครั้งแล้วเสร็จ

นอกจากนี้ผู้ตรวจสอบภายในบ้านมืออาชีพส่วนใหญ่ยังเป็นสมาชิกของสมาคมการค้าซึ่งกำหนดคุณสมบัติสำหรับการเป็นสมาชิกและความต้องการด้านการศึกษาขั้นต่ำประจำปี

ถ้าคุณต้องการจ้างผู้เชี่ยวชาญที่เป็นพยานในการตรวจสอบซึ่งเขียนรายงานของเขาค่าใช้จ่ายของรายงานการตรวจสอบภายในบ้านอาจเป็น 1,000 เหรียญหรือมากกว่า

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านอาจขึ้นอยู่กับพื้นที่ของภาพ

ผู้ตรวจสอบบ้านมืออาชีพส่วนใหญ่คิดค่าใช้จ่ายประมาณ 400 ถึง 450 ดอลลาร์โดยเฉลี่ยสำหรับบ้านพักคนชราขนาด 2,000 ตารางฟุต ตรงกันข้ามคอนโดขนาดเล็กสองห้องนอนอาจมีราคาประมาณ $ 300 ถึง $ 350 สำหรับการตรวจสอบที่บ้าน บางคนตรวจบ้านจะเพิ่มค่าธรรมเนียมสำหรับการรวบรวมข้อมูลใต้บ้านเพื่อตรวจสอบเช่นกัน ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้จาก 50 ถึง 100 เหรียญ + เพื่อเข้าสู่ crawlspace (ซึ่งอาจเปียกชื้นหรือรบกวนด้วยข้อบกพร่อง) ของมูลนิธิที่เพิ่มขึ้น รากฐานของแผ่นคอนกรีตมีน้อย

ผู้ซื้อทุกรายต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับการตรวจสอบภายในบ้านหรือไม่?

โปรดจำไว้ว่าก่อนปี 1990 ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ไม่เคยได้รับการตรวจสอบที่บ้าน พวกเขาอาศัยแทน การเปิดเผยข้อมูล ของ ผู้ขาย เพื่อแจ้งให้ทราบถึงเงื่อนไขที่มีอยู่ก่อน การตรวจสอบภายในบ้านถือเป็นความหรูหราค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ไม่ได้วันนี้ วันนี้เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อบ้านไม่ได้รับการตรวจสอบที่บ้านและหากผู้ซื้อปฏิเสธการตรวจสอบโดยทั่วไปจะเป็นไปตามคำแนะนำของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ซื้อ

แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะดูแลว่าผู้ซื้อได้รับแจ้งอย่างเต็มที่ แต่ก็มีวัตถุประสงค์อื่นในการยืนยันผู้ซื้อได้รับการตรวจสอบที่บ้าน พวกเขาไม่ต้องการฟ้องร้องหลังจากข้อเท็จจริงที่ไม่เปิดเผยหรือบกพร่อง

ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านทั่วไป การตรวจสอบบ้านเฉพาะทาง

วิธีหนึ่งที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบบ้านได้โดยการจ้าง บริษัท เดียวกันเพื่อดำเนินการตรวจสอบภายในบ้านโดยเฉพาะ แต่ยังมีการตรวจสอบที่บ้านเป็นพิเศษ หลาย บริษัท จะเสนอราคาแพ็คเกจเพื่อให้การตรวจสอบบ้านเสร็จสิ้น ซึ่งหมายความว่าพวกเขายังสามารถดำเนินการตรวจสอบเพิ่มเติมเช่น (แต่ไม่ จำกัด เฉพาะ):

• การตรวจสอบศัตรูพืชและแห้ง
• การตรวจสอบหลังคา
• การตรวจสอบท่อระบายน้ำหรือฆุส
• การตรวจสอบปล่องไฟ
• การสำรวจ เชื้อรา เรดอนและใยหิน
• มีการตรวจสอบและนับแบคทีเรียอย่างดี

แม้ว่าอาจเป็นความคิดที่ดีจากมุมมองด้านประสบการณ์การช็อปปิ้งแบบครบวงจรผู้เชี่ยวชาญที่คุณเรียกว่าอาจไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญจริงๆ อาจเป็นเรื่องของพนักงานของ บริษัท ที่พึ่งพาลูกค้าที่ไร้เดียงสาและผู้ตรวจการอาจไม่มีคุณสมบัติครบถ้วนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบุคคลรายเดียวกันสวมหมวกหลายแบบ

คุณควรถามเกี่ยวกับประสบการณ์และคุณสมบัติเฉพาะของการตรวจสอบ "แพคเกจ"

ผู้ซื้อสามารถใช้จ่ายเงินระหว่าง 500 ถึง 1,000 เหรียญในการตรวจสอบบ้านได้โดยขึ้นอยู่กับ ประเภทของการตรวจสอบภายใน ที่ผู้ซื้อต้องการ นี่คือเงินที่ไม่สามารถคืนเงินได้ หากรายงานเปิดเผยข้อบกพร่องที่รุนแรงมากพอซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อยกเลิกสัญญาผู้ซื้อไม่สามารถคืนเงินได้ นอกจากนี้ยังไม่มีการรับประกันว่าผู้ขายจะเจรจาต่อรองราคาขายหรือ ซ่อมแซม เสร็จ หลังจากการตรวจสอบภายในบ้าน

นอกจากนี้ผู้ซื้อควรตระหนักว่าผู้ตรวจการบ้านโค้งงอไปข้างหน้าเพื่อหาข้อบกพร่อง ผู้ตรวจการไม่ต้องการให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าเงินของเธอเสียไปดังนั้นผู้ตรวจการจึงเป็นผู้ค้าสินค้าด้วยความพิถีพิถัน คาดว่ารายงานจะมีข้อบกพร่องอยู่มากมายแม้ในบ้านที่อยู่ในสภาพดี

ในขณะที่หนังสือฉบับนี้เอลิซาเบ ธ เวนเทราบ์เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย Cal BRE # 00697006