คำถาม: คุณควรซื้อบ้านที่มีฝ้าเพดานข้าวโพดคั่ว?
ผู้อ่านถามว่า "หลังจากดูสิ่งที่ดูเหมือนเป็นบ้านเรือนนับร้อยที่เราไม่สามารถจ่ายได้สามีของฉันและฉันก็พบบ้านในฝันของเราบ้านอยู่ภายในงบประมาณของเราและตั้งอยู่ในย่านโรงเรียนที่ดีซึ่งมีความสำคัญมาก ฉันทุกอย่างเกี่ยวกับบ้านนี้เป็นที่สมบูรณ์แบบยกเว้นสิ่งหนึ่งที่มีเพดานข้าวโพดคั่วสามีของฉันบอกว่าเพดานข้าวโพดคั่วไม่เป็นเรื่องใหญ่ แต่สิ่งที่เขาจะรู้หรือไม่เขาสูบบุหรี่เช่นปล่องไฟและไม่แสดงสัญญาณของการหยุดเขาบอกว่า ฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วที่มีใยหินจะไม่ฆ่าเขาได้เร็วขึ้นคุณคิดอย่างไรเรามีสาวฝาแฝดที่ยังไม่สามเราควรซื้อบ้านที่มีเพดานข้าวโพดคั่ว?
คำตอบ: ฉันเกลียดที่จะพูดแบบนี้ แต่เมื่อพูดถึงเพดานข้าวโพดคั่วสามีของคุณถูกต้องบางส่วน ไม่ว่าคุณจะเรียกว่าเพดานข้าวโพดคั่วฝ้าเพดานอะคูสติกหรือเพดานที่มีพื้นผิวเพดานชีวิตทุกแบบเหมือนกัน สิ่งที่เป็นหลุมเป็นบ่อที่ติดกับเพดาน ถ้าคุณโชคร้ายจริงๆบางเพดานข้าวโพดคั่วได้ฝังที่ยุค 1970- ปกคลุมยุค
นี้เตือนฉันของเพื่อนบ้านของฉันที่ ไม่สามารถขายบ้านของเธอ เธอถามฉันว่าเธอจะทำอย่างไรเพื่อปรับปรุงโอกาสในการขาย ฉันแนะนำให้เธอถอดฝ้าเพดานข้าวโพดคั่ว นี่คือสิ่งที่ไม่เคยเกิดกับเธอ หลังจากที่คนงานขูดเศษอาหารมันก็เผยให้เห็นเพดานพลาสเตอร์ที่สวยงามสมบูรณ์แบบ เพื่อนบ้านของฉันชอบมันมากจนเธอตัดสินใจที่จะไม่ขายหลังจากทั้งหมด โครงการสนับสนุนให้เธอแก้ไขปัญหา โครงการปรับปรุงบ้าน อื่น ๆ
บ้านหลายหลังสร้างขึ้นในปลายทศวรรษที่ 1930 ผ่านยุค 90 มีเพดานข้าวโพดคั่วหรือพื้นผิวบางประเภทที่ใช้กับเพดาน
ก่อนหน้านี้รัฐบาลได้ค้นพบว่าแร่ใยหินเป็นสิ่งที่ไม่ดี ตาม EPA การใช้แร่ใยหินในเพดานพื้นผิวเป็นสิ่งต้องห้ามในปีพศ. 2520 เมื่อสูดดมในปริมาณมากใยหินอาจทำให้เกิดโรคปอดทำให้เกิดแผลเป็นจากปอดและมะเร็งปอด อย่างไรก็ตามเพดานข้าวโพดคั่วทั้งหมดไม่ได้มีแร่ใยหิน
นอกจากนี้หากยังไม่ถูกรบกวนหรือบรรจุอยู่แร่ใยหินจะไม่เป็นอันตราย แต่หลายคนยังไม่ต้องการนำเสนอในบ้าน
คุณอาจจะสงสัยว่าทำไมใครจะสเปรย์ฝ้าเพดานเพื่อเริ่มต้นด้วย? ฉันสงสัยในส่วนหนึ่งเป็นเพราะพวกเขาไม่ต้องการที่จะเสร็จสิ้นเพดานหรือไม่สามารถปกปิดความไม่สมบูรณ์ บางครั้งฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วที่ครอบคลุมถึง drywall ไม่ดีและงาน mudding นั่นเป็นเพราะการมัดฟาง (การใช้ส่วนผสมร่วมกัน) เพดานเป็นศิลปะ ไม่ใช่ผู้รับเหมาหรือเจ้าของบ้านทุกคนหันมาเป็นนักสู้ในวันหยุดสุดสัปดาห์ มันก็เป็นที่นิยมในเวลานั้น
คุณสามารถปล่อยให้ฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วและบรรจุด้วยการทาสีหรือคุณสามารถถอดออกได้ มันไม่แพงที่จะเอาออกดังนั้นฉันจะไม่ปฏิเสธที่จะ ซื้อบ้าน เพียงเพราะมีเพดานข้าวโพดคั่ว คุณสามารถแก้ไขปัญหาดังกล่าวได้ค่อนข้างง่าย
ทดสอบเพดานข้าวโพดคั่วสำหรับใยหิน
ปัญหาคือคุณไม่สามารถบอกได้ว่าเพดานมีแร่ใยหินหรือไม่นอกจากจะทดสอบแล้ว คุณไม่สามารถบอกได้โดยการมองด้วยตาเปล่า การระบุต้องใช้กล้องจุลทรรศน์และตาที่ได้รับการฝึกฝน ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องได้รับตัวอย่างเพดานและส่งตัวอย่างไปยังห้องปฏิบัติการที่เชี่ยวชาญในการระบุแร่ใยหิน คุณอาจเสียค่าใช้จ่าย 50 เหรียญหรือมากกว่าเพื่อให้ได้ตัวอย่างที่ทดสอบ
- สวมหน้ากาก HEPA (ประสิทธิภาพสูง) เพื่อป้องกัน
- สวมถุงมือพลาสติกเพื่อหลีกเลี่ยงการสัมผัสกับตัวอย่าง
- กรอกขวดสเปรย์ด้วยช้อนชาสบู่และน้ำ 16 ออนซ์
- พ่นบริเวณเล็ก ๆ เพื่อรองรับฝ้าเพดาน
- ใช้มีดมีดโกนคมตัดออกตัวอย่างและผนึกไว้ในคอนเทนเนอร์
- ส่งตัวอย่างไปยังแล็บและรอประมาณหนึ่งสัปดาห์เพื่อดูผลลัพธ์
สามีของคุณไม่ว่าผลิตภัณฑ์นั้นจะเป็นอันตรายหรือไม่ก็ตาม อย่างไรก็ตามการสูดดมเกือบทุกประเภทของวัสดุก่อสร้างไม่ได้ว่าสุขภาพดี ถ้าคุณทั้งสองเลือกที่จะข้ามการทดสอบ แต่ยังคงเอาฝ้าเพดานข้าวโพดคั่วก็จะฉลาดในการจ้างมืออาชีพในการทำงาน บางคนชอบทำางานเอง ถ้าเป็นเช่นนั้นคุณควรระมัดระวัง
ขั้นตอนพื้นฐานเพื่อลบเพดานข้าวโพดคั่ว
- เพื่อความปลอดภัยข้อดีแนะนำให้คุณสวมหน้ากากทางเดินหายใจ อย่าให้ชิ้นส่วนของร่างกายสัมผัสพื้นผิวในฝ้าเพดาน สวมเสื้อเชิ้ตและกางเกงขายาว ปิดบังเท้ามือและศีรษะของคุณ เพราะไม่ว่าคุณจะระมัดระวังแค่ไหนสิ่งต่างๆจะตกหล่นไปกับคุณ นั่นเป็นเพราะคุณอยู่ใต้วัตถุที่ตกลงมา
- หากคุณมีสัตว์เลี้ยงให้ย้ายไปที่ห้องอื่น สัตว์เลี้ยงและการปรับปรุงบ้าน ไม่ได้เสมอไปจับมือ โดยเฉพาะแมว พวกเขาเป็นสิ่งมีชีวิตที่อยากรู้อยากเห็นและจบลงด้วยการติดตามสิ่งต่างๆทั่วบ้าน คุณไม่ต้องการที่จะให้แมวของคุณอาบน้ำ nooo
- ปูพื้น ถ้าคุณใช้แผ่นพลาสติกคุณอาจลื่นและสูญเสียฐานรากของคุณ ผมขอแนะนำให้ม้วนสีน้ำตาลขนาดใหญ่ของกระดาษบรรจุ โยนผ้าออกและปกคลุมผู้ที่มีกระดาษสีน้ำตาล ด้วยวิธีนี้เมื่อกระดาษสกปรกบนกระดาษคุณสามารถม้วนขึ้นเพื่อทิ้ง
- คุณสามารถใช้สายสวนใส่ตัวหมอกเพื่อลดฝ้าเพดาน ทำงานในพื้นที่เล็ก ๆ ในแต่ละครั้ง
- ใช้เสากดพร้อมใบมีดเพื่อขูดฝ้าเพดาน นี้ง่ายขึ้นจากพื้นกว่าเดินขึ้นและลงบันไดเพื่อขูดด้วยมือ อย่ายืนตรงใต้ฉาบปูน
- หลังจากที่ฝ้าเพดานแห้งกรอกก้นหรือรูที่มีส่วนผสมร่วมปล่อยให้แห้งแล้วทราย อาจจำเป็นต้องมีส่วนผสมของสารกันหลายตัวเพื่อให้ผิวเรียบ หากคุณไม่พอใจกับความสามารถของคุณในการทำให้เพดานเสร็จสมบูรณ์เมื่อถึงจุดนี้คุณสามารถจ้างผู้เชี่ยวชาญด้าน drywall เพื่อจบการเคลือบโคลนได้ครั้งสุดท้าย
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย