ความหมายและคำอธิบายเกี่ยวกับต้นทุนทดแทน

คำจำกัดความ: ค่าทดแทนเป็นจำนวนเงินที่อาจต้องใช้เพื่อแทนที่โครงสร้างที่มีลักษณะคล้ายกัน ตอนนี้ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปในแต่ละปีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังมองหาค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนที่อยู่อาศัย เมื่อ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังชื่นชมมักจะเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการซื้อบ้านขายหรือที่บ้านมากกว่าการสร้างบ้านหลังใหม่ แต่เมื่อตลาดลดลงบางครั้งก็มีราคาถูกกว่าการซื้อบ้านที่มีอยู่มากกว่าการสร้างใหม่

ค่าทดแทนเป็นส่วนหนึ่งของ นโยบายการประกันของเจ้าของบ้าน แต่คุณควรถาม ถ้ามีค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการสร้างบ้านใหม่นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายเบื้องต้นของบ้านคุณจะต้องแน่ใจว่าต้นทุนในการเปลี่ยนจากนโยบายของคุณสูงกว่าราคาที่คุณจ่าย หากราคากำลังแข็งค่าขึ้นในละแวกของคุณคุณอาจต้องการเพิ่มความคุ้มครองขั้นพื้นฐานของคุณ แต่ความคุ้มครองต้นทุนทดแทนอาจลดลง

เมื่อผู้ประเมินราคาจัดเตรียมการประเมินแบบครอบคลุมค่าใช้จ่ายทดแทน ได้แก่ ค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนอาคารที่มีอยู่แล้วด้วยอาคารที่คล้ายคลึงกันจะคำนวณ แต่ไม่ค่อยใช้ในการประเมินแบบสแตนด์อะโลน เนื่องจาก ยอดขายที่เทียบเคียง มีน้ำหนักมากขึ้นในการประเมินราคาที่อยู่อาศัยมากกว่าต้นทุนทดแทน

ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน ค่าแรงก็เปลี่ยนไปเช่นกัน เมื่อบ้านของฉันถูกสร้างขึ้นในทศวรรษที่ 1940 บ้านในละแวกของฉันขายใหม่ประมาณ 10,000 ดอลลาร์

วันนี้สิบวันนี้ไม่ค่อยครอบคลุมเรื่องการวางหลังคาใหม่ และเป็นหลังคาประกอบเฉพาะที่ราคานั้น ไม่สั่นหรือหลังคากระเบื้อง ถือเป็นแนวทางที่ดีในการทบทวนนโยบายเจ้าของบ้านของคุณทุกๆสองปีเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีต้นทุนทดแทนที่เพียงพอในตัวหากเกิดภัยพิบัติขึ้น

ในกรณีที่คุณคิดว่าภัยพิบัติจะไม่เกิดขึ้นกับคุณฉันจะไม่แน่ใจเกี่ยวกับเรื่องนี้

นอกเหนือจากไฟป่าและหลุมฝังท่วมน้ำท่วมเป็นไปได้จริงมากแม้ว่าคุณจะไม่ได้อยู่ในเขตน้ำท่วม คุณต้องให้แน่ใจว่าคุณมี ประกันภัยน้ำท่วม เช่นกัน น้ำทำให้เกิดความเสียหายมากกว่าแค่เรื่องอะไรที่สั้นลงมาจากดาวเคราะห์น้อยที่ชนโลก

เพื่อให้ได้ผลสูงสุดกับเจ้าหนี้ของคุณต้องแน่ใจว่าได้ตรวจสอบนโยบายเจ้าของบ้านเป็นระยะ ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าการครอบคลุมต้นทุนทดแทนของคุณเพียงพอ

การชดเชยต้นทุนทดแทนบันทึกผู้หญิงคนนี้ใน Anderson, California

นี่เป็นเรื่องราวที่แท้จริงเกี่ยวกับการ สูญเสียบ้าน ฉันไปเยี่ยมเพื่อนที่แอนเดอร์สันเมื่อไม่กี่ปีก่อน บ้านของเธอตั้งอยู่บนพื้นที่ในเทือกเขาที่เรียกว่า hogback เรียกว่าเพราะมันคล้ายกับด้านหลังของหมู ที่ดินค่อนข้างแบนด้านบน แต่ลาดบนทั้งสองด้าน เพื่อนของฉันสนุกกับมุมมองที่น่าทึ่งจากภูเขา Lassen ไปยัง Mt. Shasta แต่น่าเสียดายที่เธอเสียบ้านพร้อมกับเจ้าของบ้านอีก 1,000 คนในแอนเดอร์สันทั้งหมดเนื่องจากผู้ลอบวางเพลิงได้เริ่มยิง

เธอได้เห็นภาพของซากศพที่เหลืออยู่ในบ้านของเธอเธอได้พบกับสมบัติของเด็กวัยเยาว์เช่นช้อนเงินที่โกหกในถังขยะที่ถูกเผา ทุกอย่างถูกทำลาย ฉันไม่รู้ว่าไฟจะพังยับเยินบ้านของฉันลงในกองเขม่าดำได้อย่างไร

ชาวแอนเดอร์สันแคลิฟอร์เนียไม่ค่อยมีถิ่นที่อยู่ไม่ได้ทำประกันภัยทดแทนและเจ้าของบ้านรายอื่นหลายรายไม่มีประกันเลย บางครั้งผู้คนไม่ใช้จ่ายเงินเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับความหายนะเมื่อมีปัญหาอื่น ๆ

ตามปกติแล้วในกรณีเหล่านี้อาสาสมัครจากโบสถ์ในท้องถิ่นและองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรปรากฏตัวในที่เกิดเหตุเพื่อช่วยเจ้าของบ้านในการจัดเรียงขี้เถ้าเพื่อเรียกค้นสิ่งที่มีคุณค่าทางอารมณ์และส่วนบุคคล ไม่มีอะไรที่เป็นรูปธรรมที่เหลืออยู่หลังจากที่เปลวเพลิง ภายในเวลาไม่กี่สัปดาห์ผู้ให้ประกันจะออกมาประเมินความเสียหายและจัดให้มีการรื้อถอน

ภายในหนึ่งปีเพื่อนของฉันมีบ้านใหม่ สร้างขึ้นมาใหม่โดยสิ้นเชิงจากพื้นดินที่ทำจากวัสดุที่ทนทานกว่าที่คาดคะเนได้มากขึ้นกับแรงธรรมชาติ บริษัท ประกันภัยของเธอได้จ่ายเงินไม่เพียง แต่สำหรับการสร้างบ้านใหม่เสร็จสมบูรณ์ แต่ยังได้จ่ายเงินค่าชดเชยค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยชั่วคราวและการสูญเสียทรัพย์สินส่วนตัวของเธอ

บางส่วนของเพื่อนบ้านของเธอโชคดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งชาวบ้านไม่กี่คนที่เป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศในแอนเดอร์สันและไม่สามารถสร้างใหม่ได้ หลายคนที่ไม่มีประกันค่าทดแทนไม่มีทางเลือกอื่นนอกเหนือจากการตัดค่าเสียหาย

ประโยชน์ที่จะได้รับความคุ้มครองต้นทุนทดแทน

• คุณต้องการที่จะสามารถเปลี่ยนบ้านของคุณกับการก่อสร้างใหม่ทั้งหมดโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ออกจากกระเป๋าของ
• คุณต้องการความอุ่นใจว่างานนี้จะเสร็จสิ้นอย่างมืออาชีพ
• ความคุ้มครองต้นทุนทดแทนยังสามารถครอบคลุมที่อยู่อาศัยชั่วคราวสำหรับครอบครัว

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย