วันที่ประเมินค่าทดแทนหมายความว่าอย่างไร

วันที่ประเมินมูลค่าทางเลือกอื่นสามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้

การใช้วันที่ประเมินผลทางเลือกจะช่วยให้ ผู้ดำเนินการ หรือ ตัวแทนส่วนบุคคล ของอสังหาริมทรัพย์สามารถลดภาษีทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นได้

มูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ทั้งหมดที่เป็นของผู้เสียชีวิตในขณะที่เขาเสียชีวิตก่อให้เกิดพื้นที่รวมสำหรับการเสียภาษี มูลค่าสะสมเกิน 5.45 ล้านเหรียญจะขึ้นอยู่กับอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ในอัตราร้อยละ 40 นับจากปีพ. ศ. 2562 ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการเรียกเก็บเงินภาษีที่หนักมากสำหรับที่ดินขนาดใหญ่อย่างมากดังนั้น Internal Revenue Code จึงมีตัวเลือก

สามารถใช้มูลค่า ณ วันที่เสียชีวิตได้หรือผู้แทนส่วนบุคคลของอสังหาริมทรัพย์สามารถเลือกใช้วันที่ประเมินค่าทดแทนแทนได้หกเดือนหลังจากวันที่เสียชีวิต อสังหาริมทรัพย์ต้องมีขนาดใหญ่พอที่จะเป็นหนี้ภาษีที่ดินและการใช้วันที่คิดค่าทดแทนอื่นจะต้องลดภาระภาษีที่ต้องเสียภาษี

การใช้วันที่ประเมินเพิ่มเติมเมื่อทรัพย์สินถูกขาย

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าทรัพย์สินบางส่วนของผู้ตายได้รับการจำหน่ายแจกจ่ายหรือขายทิ้งก่อนวันประเมินค่าทดแทน ภายใต้สถานการณ์เช่นนี้มูลค่าของทรัพย์สินจะต้องกำหนด ณ วันที่ขายจำหน่ายหรือจำหน่ายอื่น ๆ ค่านี้จะไม่กลับคืนสู่วันที่เสียชีวิตโดยอัตโนมัติ

ข้อดีของการใช้วันที่ประเมินค่าทดแทน

ทำไมตัวแทนส่วนบุคคลเลือกที่จะใช้ค่าวันที่ประเมินเพิ่มเติมแทนวันที่เสียชีวิต

ข้อได้เปรียบคือถ้าสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์หนึ่งหรือหลายแห่งสูญเสียมูลค่ามหาศาลในช่วง 6 เดือนหลังจากการตายจะเป็นการลดปริมาณ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ ที่ครบกำหนด

เอสเตทที่มีมูลค่าใกล้เคียงกับจำนวนเงินที่ได้รับยกเว้นจำนวน 5.45 ล้านเหรียญจะได้รับประโยชน์โดยเฉพาะ หากวันที่ประเมินค่าตายหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ขั้นต้นโดยรวมมูลค่า 5.46 ล้านเหรียญโดยใช้วันที่คิดค่าบริการอื่นอาจทำให้มูลค่าดังกล่าวลดลงภายใต้เกณฑ์หากสินทรัพย์บางแห่งสูญเสียมูลค่า

ซึ่งอาจหมายถึงเงินออมประมาณ 4,000 เหรียญซึ่งอาจเป็นไปเพื่อผู้ได้รับผลประโยชน์ 40 เปอร์เซ็นต์ของความแตกต่าง 10,000 เหรียญระหว่าง 5.45 ล้านเหรียญและ 5.46 ล้านเหรียญ อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่า 5.45 ล้านเหรียญหรือน้อยกว่านั้นจะไม่ต้องรับผิดต่อภาษีที่ดินเลย

ข้อเสียของการใช้วันที่มีการคิดค่าทดแทน

หากมีการใช้ค่าวันที่ตีราคาแบบสำรองสินทรัพย์ทั้งหมดจะต้องได้รับการประเมินค่าใหม่ไม่ใช่เฉพาะที่มีการปรับมูลค่าแล้ว สิ่งนี้อาจส่งผลต่อการลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์และทำให้ประหยัดภาษีได้น้อยลง การประหยัดเงิน 10,000 เหรียญในแต่ละครั้งอาจถูกหักล้างด้วยมูลค่าเพิ่มอีก 10,000 เหรียญในทรัพย์สินอื่น

การใช้วันที่มีการประเมินผลทางเลือกอาจส่งผลกระทบต่อการก้าวขึ้นไปบนพื้นฐานของความสุขจากผู้รับประโยชน์ที่ขายสินทรัพย์ที่สืบทอดมาในภายหลัง เกณฑ์ภาษีที่เพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ที่ได้รับมรดกคือมูลค่าของสินทรัพย์ ณ วันที่ประเมินราคาเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์ ภาษีกำไรจากการขายสินค้า จะมาจากส่วนต่างระหว่างราคาดังกล่าวกับราคาขายสุดท้าย เมื่อวันที่ประเมินผลการลดทุนลดเกณฑ์ภาษีผู้ได้รับผลประโยชน์อาจต้องรับผิดในผลกำไรจากเงินทุนเพิ่มขึ้นเขาจะได้รับผลกำไรมากขึ้น

เมื่อใดและอย่างไรจึงจะทำการเลือกตั้งวันที่ประเมินค่าแบบอื่น

ตัวแทนส่วนบุคคลต้องเลือกใช้วันที่มีการประเมินผลแบบอื่นภายในหนึ่งปีนับจากวันที่ครบกำหนดของการคืนภาษีอสังหาริมทรัพย์ แบบฟอร์ม IRS 706 ซึ่งรวมถึงส่วนขยาย

ไม่มีทางที่จะขอขยายเวลาในการเลือกตั้งได้ การเลือกตั้งจะไม่สามารถเพิกถอนได้หลังจากที่มีการเลือกตั้ง

ตัวแทนส่วนบุคคลจะทำการเลือกตั้งด้วยการระบุในแบบฟอร์ม IRS 706 ที่บรรทัดที่ 1 หน้า 2 ส่วนที่ 3