วิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยกองทุน REIT
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอะไร (REITs)?
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นหน่วยงานที่แสดงถึงกลุ่มนักลงทุนที่รวบรวมเงินเข้าด้วยกันเพื่อซื้อทรัพย์สินที่มีรายได้เช่นอาคารสำนักงานและโรงแรม
REITs มักจะมีผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 100 รายและ REIT จะต้องจ่ายเงินปันผลอย่างน้อย 90% ของรายได้ให้กับผู้ถือหุ้น
แม้ว่ากองทุน REIT จะเหมือนกองทุนรวม แต่ก็ไม่เหมือนกับกองทุนรวม กองทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ลงทุนใน REITs แต่พวกเขาไม่ใช่ตัว REITs
ภาคอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนในกองทุน REIT
อสังหาริมทรัพย์บางครั้งก็ถือว่าเป็นภาคย่อยของ ภาคการเงิน ซึ่งรวมถึงธนาคาร บริษัท บัตรเครดิต บริษัท ประกันและ บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์
มีกองทุนรวมและกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs) หลายแห่งที่เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และ REIT แต่เป็นวิธีที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนส่วนใหญ่ที่จะได้รับโอกาสในการลงทุนใน REITs และภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมากด้วยกองทุนดัชนีและ ETFs มีหลายอย่างที่คุณควรเลือก แต่กองทุนดัชนี REIT ที่ดีที่สุดอันดับหนึ่งคือ Vanguard REIT Index (VGSNX) และหนึ่งใน ETF ที่ดีที่สุดคือ iShares Cohen & Steers REIT (ICF)
อย่างที่คุณอาจจินตนาการได้ว่าเงินกองทุน REIT มีความน่าสนใจสำหรับการจ่ายเงินปันผลสูง (yields สูง) แต่ก็เป็นเครื่องมือกระจายความเสี่ยงที่ดีเนื่องจากหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เคลื่อนไหวไปในทิศทางเดียวกันกับราคาดัชนีตลาดหุ้นที่กว้างขึ้น
ดังนั้นกองทุน REIT จึงสามารถใช้เป็นเครื่องมือการกระจายความเสี่ยงแบบสมาร์ทในกองทุนรวมได้
เคล็ดลับและข้อควรระวังในการลงทุนในกองทุนภาค
อย่าลืมจัดสรรพอร์ตการลงทุนของคุณให้กับกองทุน REIT หรือกองทุนอื่น ๆ ที่มีความเข้มข้นเช่นเดียวกับพวกเขา ภาค อื่น ๆ รวมถึงสาธารณูปโภคเทคโนโลยีสเต๊กผู้บริโภคการตัดสินใจของผู้บริโภคทรัพยากรธรรมชาติการขนส่งการดูแลสุขภาพและการป้องกันประเทศ
การจัดสรรที่ดีสำหรับกองทุนภาคประมาณ 5% แต่ไม่เกิน 10% ตัวอย่างเช่นหากคุณเลือกที่จะระงับการลงทุน 3 ภาคในพอร์ตโฟลิโอของคุณคุณอาจจัดสรร 5% ให้กับกองทุนแต่ละประเภทได้ทั้งหมด 15% ส่วนที่เหลือของพอร์ตการลงทุนของคุณอาจประกอบด้วยกองทุนดัชนี S & P 500 กองทุนหุ้นต่างประเทศกองทุนหุ้นขนาดเล็กและกองทุนตราสารหนี้
นักลงทุนยังมีความชาญฉลาดที่จะไม่ไล่ติดตามผลการดำเนินงานและหลีกเลี่ยงการซื้อกองทุนรวมหลังจากที่พวกเขามีประสิทธิภาพที่ดีเยี่ยม
ยอดคงเหลือไม่ได้ให้บริการด้านภาษีการลงทุนหรือบริการทางการเงินและคำแนะนำ ข้อมูลจะถูกนำเสนอโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการลงทุนความเสี่ยงด้านความเสี่ยงหรือฐานะทางการเงินของนักลงทุนรายใดรายหนึ่งและอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนทุกราย ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาไม่ได้บ่งบอกถึงผลการดำเนินงานในอนาคต การลงทุนมีความเสี่ยงรวมถึงผลขาดทุนที่อาจเกิดขึ้นจากเงินต้น