เครดิตภาษีซื้อบ้านครั้งแรกในแคลิฟอร์เนีย
เครดิตภาษีคืออะไร?
เครดิตภาษี จะดีกว่าการหักภาษีอย่างมีนัยสำคัญ การลดหย่อนจะช่วยลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณ แต่เครดิตภาษีจะลดค่าภาษีของคุณเป็นเงินดอลลาร์ โปรแกรม เครดิตภาษีของ MCC ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถหัก ดอกเบี้ยจำนองได้ ส่วนหนึ่งจากการจ่ายภาษีโดยตรงจากภาษีของรัฐบาลกลางที่พวกเขาเป็นหนี้
เครดิต Homebuyer เป็นจำนวนเท่าใด?
เครดิตภาษีของ MCC เท่ากับ 20 เปอร์เซ็นต์ของดอกเบี้ยจำนองที่ชำระในระหว่างปี ผู้ให้กู้บางรายอาจทำงานร่วมกับคุณเพื่อให้เครดิตเป็นเครดิตชดเชยกับการชำระเงินรายเดือนของคุณหรือจะเพิ่มเงินดังกล่าวในรายได้ของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับเงินกู้ยืม คุณยังคงสามารถหักภาษีสำหรับส่วนที่เหลืออีก 80 เปอร์เซ็นต์ที่คุณจ่ายเงินได้หากคุณระบุ รายละเอียด ในการคืนภาษี
ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ได้รับเครดิต Homebuyer?
คุณหรือคุณและคู่สมรสของท่านถ้าท่านแต่งงานจะต้องเป็นพลเมืองของสหรัฐอเมริกาพลเมืองถาวรหรือคนต่างด้าวที่มีคุณสมบัติเหมาะสม คุณต้องเป็น ผู้ซื้อบ้าน เป็น ครั้งแรก เว้นเสียแต่ว่าบ้านที่คุณซื้ออยู่ในพื้นที่เป้าหมายที่กำหนดโดยรัฐบาลกลางหรือคุณเป็นทหารผ่านศึกที่มีคุณสมบัติตามวีซ่ารายได้การให้ความช่วยเหลือและบรรเทาภาษีตามพระราชบัญญัติของปี 2008 คุณต้องอาศัยอยู่ในสถานที่ที่คุณกำลังซื้ออยู่ สำหรับระยะเวลาทั้งหมดของเงินกู้และต้องย้ายภายใน 60 วันนับจากวันปิด
บ้านของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:
- ราคาขายต้องต่ำกว่าขีด จำกัด ราคาขายที่อนุญาตสำหรับมณฑลที่ตั้งอยู่
- สถานที่ให้บริการสามารถรวมไม่เกินห้าเอเคอร์
- บ้านต้องเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวที่แยกออกจากกันยกเว้นว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือหน่วยที่แนบมาในการพัฒนาหน่วยที่วางแผนไว้
- บ้านของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ บริษัท ประกันของคุณและสำนักงานการเคหะแห่งแคลิฟอร์เนีย
วิธีการใช้
หน่วยงานด้านการเงินของกระทรวงการเคหะแห่งแคลิฟอร์เนียแนะนำให้ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อเข้าร่วม MCC เพื่อขอความช่วยเหลือในการเรียกเก็บเครดิตภาษี เจ้าหน้าที่เงินกู้เหล่านี้ได้รับการฝึกอบรมและได้รับอนุมัติจาก CalHFA และพวกเขาสามารถนำคุณไปสู่ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เครดิตภาษีเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณ เก็บบันทึกบางอย่างไว้กับคุณเมื่อคุณพบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเป็นครั้งแรกหรือมีบัญชีอยู่ที่ปลายนิ้วของคุณเมื่อคุณโทร:
- งบธนาคาร
- การคืนภาษีปีก่อนหน้า
- ส่วนหรือประวัติการชำระเงิน
- ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน
คุณต้องยังคงปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านรายได้และเครดิตทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการมีคุณสมบัติในการจดจำนอง อย่างไรก็ตามรายได้ของคุณจะต้องไม่เกินขีด จำกัด สูงสุดสำหรับเขตที่คุณกำลังซื้ออยู่หรือคุณอาจสูญเสียสิทธิ์การเป็น MCC ของคุณ
CalHFA แนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเนื่องจากเครดิตอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อการคืนภาษีของคุณ
หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งและข้อมูลข้างต้นอาจไม่ได้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุด โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของแคลิฟอร์เนียหรือ CalHFA สำหรับคำแนะนำล่าสุดและข้อมูลเกี่ยวกับเครดิตนี้ ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำด้านภาษีและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีสำหรับคำแนะนำด้านภาษี