การคืนเครดิตภาษีของรัฐบาลกลางสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
เครดิต สามารถคืนเงินได้เต็ม จำนวนผู้เสียภาษีที่มีสิทธิ์สามารถรับเงินภาษีของรัฐบาลกลางเพิ่มเติมได้ถึง $ 7,500 ในปี 2008 แม้ว่าจะไม่มีหนี้สินภาษีอื่น ๆ
ประวัติความเป็นมาของเครดิต Homebuyer ครั้งแรก
เครดิตมีมูลค่าสูงถึง 7,500 เหรียญสำหรับบ้านที่ซื้อในปีพ. ศ. 2551 หรือ 3,750 ดอลลาร์สำหรับบุคคลที่แต่งงานแล้วซึ่งยื่นผลตอบแทนแยกต่างหาก จากนั้นก็เพิ่มขึ้นเป็นวงเงิน 8,000 เหรียญสำหรับบ้านที่ซื้อตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนพฤศจิกายนปีพ. ศ. 2552 และ 4,000 เหรียญสำหรับคู่แต่งงานที่ยื่นแยกกัน ข้อกำหนดในการชำระคืนเครดิตถูกยกเลิกไปในขณะนี้ สภาคองเกรสได้ต่ออายุเครดิตนี้ตั้งแต่เดือนธันวาคมปี 2009 จนถึงเดือนเมษายน 2010
ในขณะเดียวกันการต่ออายุครั้งนี้สภาคองเกรสทำหน้าที่ให้เครดิตที่ลดลงได้สูงสุดถึง 6,500 เหรียญสำหรับผู้อยู่อาศัยในระยะยาวที่ซื้อบ้านของตัวเอง วงเงินคือ 3,250 ดอลลาร์สำหรับคู่สมรสที่ ยื่นแบบแสดงรายการแยกต่างหาก ระยะเวลาที่มีประสิทธิภาพของเครดิตนี้เริ่มตั้งแต่วันที่ 7 พฤศจิกายน 2552 จนถึงเดือนเมษายน 2553 เครดิตนี้ไม่จำเป็นต้องชำระคืน
สมาชิกที่ผ่านการรับรองของกองทัพสหรัฐยังคงมีสิทธิ์ได้รับเครดิตจนถึงวันที่ 30 เมษายน 2554
ผู้ที่ให้บริการในกองทัพสหรัฐหน่วยข่าวกรองหรือหน่วยงานต่างประเทศที่มีหน้าที่ต่อหน้าที่อย่างเป็นทางการนอกสหรัฐฯมีเวลาอีกปีหนึ่งที่จะมีสิทธิ์ได้รับเครดิตผู้ซื้อบ้าน
การชำระคืนเครดิต Homebuyer ครั้งแรก
เครดิตผู้ซื้อบ้านจะคืนให้เป็นภาษีเพิ่มเติมในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางถ้าคุณซื้อบ้านและมีคุณสมบัติในปีพ. ศ. 2551
การทำงานนี้มีผลต่อการชำระคืนปีละ 500 เหรียญต่อปีหากคุณได้รับเครดิตมูลค่าสูงสุด 7,500 เหรียญ คิดว่ามันเหมือนเงินกู้ฟรีดอกเบี้ย 15 ปี
เมื่อคุณต้องชำระคืนเต็มจำนวน
เครดิตต้องได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนเป็นเงินก้อนหนึ่งเท่ากับยอดคงเหลือถ้าคุณขายบ้านของคุณที่ซื้อในปีพ. ศ. 2551 เมื่อใดก็ได้ภายในระยะเวลาการชำระคืน 15 ปี นี้เกี่ยวข้องกับการเตรียมและการยื่น แบบฟอร์ม 5405 ซึ่งจะคำนวณเท่าใดคุณเป็นหนี้ บริการรายได้ภายในให้ คำแนะนำในการกรอกแบบฟอร์ม ในเว็บไซต์ของตน
จากนั้นคุณสามารถรายงานจำนวนเงินที่ชำระคืนได้ในแบบฟอร์ม 1040 คุณไม่ต้องยื่นแบบฟอร์ม 5405 เมื่อคุณชำระเงินงวด
หากคุณซื้อบ้านเพื่อรับบัตรเครดิตในปีพ. ศ. 2552, 2553 หรือ 2554 เครดิตจะต้องชำระคืนให้ครบถ้วนหรือบางส่วนหากทรัพย์สินดังกล่าวไม่ได้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณภายใน 36 เดือนนับจากวันที่คุณซื้อ
หากคุณสูญเสียบ้านของคุณในการยึดสังหาริมทรัพย์การชำระหนี้ของคุณจะ จำกัด จำนวนกำไรใด ๆ ที่คุณรู้ การคำนวณนี้อาจมีความซับซ้อนดังนั้นคุณอาจต้องการขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี
หากคุณและคู่สมรสของคุณซื้อบ้านและอ้างสิทธิ์เครดิตด้วยกันและคุณหนึ่งคนในภายหลังเสียชีวิตก่อนที่ระยะเวลา 15 ปีจะสิ้นสุดลงผู้รอดชีวิตจะเป็นผู้รับผิดชอบเพียงครึ่งหนึ่งของยอดชำระคืน
ส่วนที่เป็นหนี้โดยคู่สมรสที่เสียชีวิตจะถูกลบออกอย่างมีประสิทธิภาพ
ที่อยู่อาศัยหลักคืออะไร?
เครดิตภาษีที่ใช้กับที่อยู่อาศัยหลักเท่านั้น ที่อยู่อาศัยหลักเป็นที่ที่คุณอาศัยอยู่เกือบตลอดเวลา อาจเป็นบ้านคอนโดมิเนียมอพาร์ทเมนท์สหกรณ์อพาร์ทเมนเฮาส์หรือบ้านเคลื่อนที่
เนื่องจากเครดิตภาษีได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลักผู้เสียภาษีสามารถมีสิทธิ์ได้แม้ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า แต่สถานที่เหล่านี้ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักเป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปีก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัยใหม่
การคำนวณเครดิตภาษีและกฎระเบียบอื่น ๆ
เครดิตภาษีเท่ากับ 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านของคุณ เครดิตภาษีไม่ได้รับอนุญาตหากราคาซื้อบ้านเกิน 800,000 เหรียญ
ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหมายถึงบุคคลที่ไม่มีที่อยู่อาศัยหลักในระยะเวลาสามปีที่สิ้นสุดในวันที่ซื้อบ้าน
คู่สมรสถือเป็นผู้ซื้อครั้งแรกหากคู่สมรสไม่มีคู่สามีภรรยาอาศัยอยู่ในสามปีที่ผ่านมา
ผู้อยู่อาศัยระยะยาวหมายถึงผู้ที่เป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของพวกเขาเป็นเวลาอย่างน้อยห้าปีติดต่อกันในระยะเวลาแปดปีที่สิ้นสุดในวันที่ซื้อทรัพย์สินใหม่
ช่วงเอาท์พุทของรายได้
เครดิตถูกแบ่งออกเป็นครั้งแรกสำหรับบุคคลที่มีรายได้ขั้นต้นปรับเปลี่ยนระหว่าง 75,000 ถึง 95,000 ดอลลาร์ ระยะออกช่วงคือ 150,000 ถึง 170,000 เหรียญสำหรับคู่สมรสที่ยื่นแบบแสดงรายการร่วมกัน จากนั้นมีผลตั้งแต่วันที่ 6 พฤศจิกายน พ.ศ. 2552 เฟสออกช่วงเริ่มต้นที่ 125,000 ดอลลาร์หรือ 225,000 ดอลลาร์สำหรับคู่สมรส