อย่าหงุดหงิด บทความนี้จะสอนทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับ ins ลึกหนาบางของการเช่าอพาร์ทเม้นเพื่อให้คุณมีสถานที่ที่จะเรียกตัวเอง
คุณมองหาอพาร์ทเม้นท์ที่ไหน?
ดังนั้นคุณมีแผ่นฝันของคุณอยู่แล้วเนื้อออกในหัวของคุณ คุณได้เริ่มเห็นภาพตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์แล้ว แต่คุณอาจไม่ได้คิดอย่างมากว่าจะมีที่พักอยู่ที่ไหน โชคดีที่ต้องขอบคุณพลังของอินเทอร์เน็ตมีตัวเลือกมากมายในการเริ่มต้นการล่าสัตว์ของคุณ พิจารณาหาพาร์ทเมนท์เมื่อ:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
คุณสามารถหาพาร์ทเมนท์ในไซต์เหล่านี้ได้ในช่วงราคาที่คุณระบุและภายในละแวกใกล้เคียงบางแห่ง แน่นอนเสมอ ระวังการหลอกลวงทางออนไลน์ที่อาจเกิดขึ้น เมื่อมองหาอะไรก็ได้บนเว็บ อย่าให้ข้อมูลส่วนบุคคลล่วงหน้าโดยไม่ได้เห็นอพาร์ทเม้นต์ก่อน
หากคุณไม่แน่ใจว่าจะเริ่มมองหาที่ใดในบริเวณใกล้เคียงให้เริ่มต้นด้วยการถามเพื่อนและครอบครัว อาจมีคนรู้จักอาคารพิเศษที่คุณต้องการซึ่งมีที่ว่าง อย่าลืมสำรวจด้วยตัวคุณเองเช่นกัน
หากคุณได้รับคำแนะนำสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณไม่เคยใช้เวลามากลองขับรถไปที่นั่นและอาจเดินไปสักหน่อย คุณจะได้รู้สึกถึงละแวกใกล้เคียงมากมายอย่างรวดเร็วโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณกำลังเดินเท้า ไม่เพียงแค่นั้น แต่บางอาคารไม่ต้องกังวลกับการโฆษณาทางออนไลน์และจะโพสต์ข้อความภายนอกเท่านั้น
สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนการเช่าอพาร์ทเม้นท์
การหาพาร์ทเมนต์อาจดูเหมือนเป็นเรื่องง่าย แต่มีหลายสิ่งที่ควรพิจารณาในกระบวนการนี้ ที่ที่คุณอาศัยอยู่อาจส่งผลต่อสภาพแวดล้อมและอารมณ์ของคุณตลอดจนการเงินของคุณ ในท้ายที่สุดคุณต้องการ หาพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมสำหรับคุณ ดังนั้นโปรดคำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้:
- ประเภทของอพาร์ตเมนต์ คุณต้องการอพาร์ทเม้นท์แบบไหน? อพาร์ทเม้นสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอน? ทำความเข้าใจว่าอพาร์ทเม้นต์ที่เหมาะที่สุดของคุณมีลักษณะอย่างไรและยืดหยุ่นเมื่อค้นหาสิ่งที่คุณต้องการ ดูภาพสแควร์สิ่งอำนวยความสะดวกแสงธรรมชาติที่จอดรถและอื่น ๆ
- เพื่อนบ้าน. แต่ละย่านมีบุคลิกภาพของตัวเองและคุณต้องการหาคนที่มีชีวิตที่ดีและมีค่านิยม คุณชอบอะไรที่เป็นเมืองหรือชานเมืองมากขึ้น? คุณชอบศิลปะและวัฒนธรรมหรือสิ่งที่อยู่ใกล้ธรรมชาติเช่นสวนสาธารณะหรือไม่? พิจารณาประเภทของพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการและเข้าใจว่าแต่ละพื้นที่อาจแตกต่างกันอย่างไร ในที่สุดพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณเลือกอาจส่งผลกระทบต่อจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายในการประกันของผู้เช่ารวมทั้งการประกันภัยรถยนต์
- การจัดการทรัพย์สิน พาร์ทเมนท์หลายแห่งมีผู้จัดการทรัพย์สินที่จัดการเรื่องใด ๆ สำหรับผู้อยู่อาศัย ในบางกรณีพวกเขาอาจอยู่ในสถานที่ ตรวจสอบความเห็นออนไลน์สำหรับ บริษัท จัดการทรัพย์สินและตรวจสอบว่าพวกเขาจะมีความสนใจที่ดีที่สุดของคุณ ผู้เช่ามักจะมีบางอย่างที่จะพูดเกี่ยวกับการจัดการของพวกเขา
การยื่นขออพาร์ทเม้นท์
คุณได้พบกับพาร์ทเมนต์ในฝันของคุณแล้ว! อะไรตอนนี้? ถึงเวลาแล้วที่จะใช้จริง ขั้นแรกขอรับใบสมัครจาก บริษัท จัดการหรือเจ้าของบ้านและกรอกข้อมูลโดยเร็วที่สุด
อพาร์ตเมนต์ที่ดีสามารถทำงานได้รวดเร็วดังนั้นคุณจึงต้องการทำเอกสารให้เสร็จสมบูรณ์ได้อย่างรวดเร็ว โดยปกติคุณจะต้องกรอกข้อมูลส่วนบุคคลพื้นฐานของคุณและจัดเตรียมเอกสารบางอย่างในใบสมัครของคุณ
ในส่วนของแอปพลิเคชันเช่าคุณอาจต้องระบุ:
- paystubs
- งบธนาคาร
- ใบขับขี่
- บัตรประกันสังคม
- ประวัติความเป็นมาการจ้างงาน
- ประวัติการเช่า
- อ้างอิง
- ค่าธรรมเนียมการสมัคร
ท้ายที่สุดเอกสารเหล่านี้สามารถช่วยพิสูจน์ได้ว่าคุณเป็นผู้ที่ทำงานได้ในอพาร์ตเมนต์ เจ้าของบ้านต้องการทราบว่าคุณมีการอ้างอิงตัวละครที่ดีมีการจ้างงานและรายได้ที่มั่นคงและจะเหมาะกับพาร์ทเมนท์
แต่น่าเสียดายที่เพียงเพราะคุณสมัครพาร์ทเมนต์ไม่ได้หมายความว่าคุณจะได้รับมัน ในบางกรณีคุณอาจถูกปฏิเสธเนื่องจากเครดิตหรือรายได้ไม่เพียงพอ ให้แน่ใจว่าได้เข้าใจว่าข้อกำหนดในการมีสิทธิ์เป็นอย่างไรก่อนที่จะชำระค่าธรรมเนียมการสมัครสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ไม่สามารถขอคืนได้
การอนุมัติ
หลังจากส่งใบสมัครและเอกสารประกอบแล้วคุณต้องรอ การอนุมัติพาร์ทเมนต์อาจใช้เวลาสองถึงสามวันทำการขึ้นอยู่กับความต้องการ
เมื่อได้รับการอนุมัติเจ้าของหรือ บริษัท จัดการทรัพย์สินมักโทรหาคุณและแจ้งให้คุณทราบ
เพื่อที่จะรักษาความปลอดภัยของอพาร์ทเมนต์และทำให้เป็นของคุณเองคุณจำเป็นต้องวางเงินมัดจำซึ่งโดยส่วนใหญ่จะเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน เงินประกันของคุณอาจมีค่าเช่าไม่เกินหนึ่งเดือนขึ้นอยู่กับ บริษัท
เงินประกันของคุณจะถูกระงับในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินเมื่อคุณย้ายออก หากอพาร์ตเมนต์ของคุณอยู่ในสภาพดีเมื่อออกเดินทางคุณอาจจะได้รับคืน ถ้าไม่ใช่เงินฝากทั้งหมดหรือบางส่วนของคุณอาจถูกระงับเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่าย
ด้านบนของเงินประกันคุณต้องวางค่าเช่าเดือนแรกของคุณและในบางกรณีค่าเช่าเดือนสุดท้ายด้วย
ดังนั้นหากค่าเช่าของคุณอยู่ที่ 800 เหรียญค่าใช้จ่ายรวมทั้งหมดของคุณอาจดูเหมือน:
เงินประกัน 800 เหรียญ + ค่าเช่าเดือนแรก 800 บาท + ค่าเช่าเดือนที่แล้ว = $ 2,400
ที่คุณเห็นการเปลี่ยนแปลงค่าใช้จ่ายสามารถเพิ่มได้ดังนั้นคุณควรคำนึงถึง งบประมาณก่อนเวลา และทราบว่าเงินฝากและอื่น ๆ จะสามารถเรียกใช้งานได้อย่างไร
นอกจากนี้คุณอาจจะต้องลงนามในสัญญาเช่าสำหรับอพาร์ทเม้น สัญญาเช่าเป็นข้อตกลงระหว่าง leasor (เช่นเจ้าของหรือเจ้าของบ้าน) และ leasee (เช่นผู้เช่า) ซึ่งมักจะเรียกว่าสัญญาเช่า
โดยปกติแล้วจะมีการนำเสนอหลังจากตรวจสอบเครดิตเรียบร้อยแล้วและการจัดการทรัพย์สินได้ตัดสินใจว่าต้องการยอมรับคุณในฐานะผู้เช่า
ข้อตกลงการเช่าเป็นเอกสารที่จะร่างภาพทั้งหมดที่พิมพ์ได้เช่น:
- ขีด จำกัด ของการเข้าพัก: จำนวนผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในบ้าน
- เงื่อนไขการเช่า: ระยะเวลาที่ผู้เช่าคาดว่าจะยังคงอยู่และดำเนินการชำระค่าเช่าต่อไป เงื่อนไขการเช่ามีความแตกต่างกันไป แต่โดยปกติช่วงระหว่างเดือนถึงเดือนหกเดือนหรือหนึ่งปี
- ค่าเช่า: จำนวนเงินที่ผู้เช่าจะต้องจ่ายตามระยะเวลาปกติและเมื่อการชำระเงินเหล่านี้คาดว่าจะเป็นเดือนแรก
- เงินฝากและค่าธรรมเนียม: ใน ส่วนนี้ควรอธิบายถึงเงินที่ต้องจ่ายพร้อมกับเดือนแรกที่เช่า นอกจากนี้ยังมีรายละเอียดว่าคุณต้องเสียค่าใช้จ่ายใดในการตรวจสอบเครดิตและพื้นหลังที่จะดำเนินการรวมทั้งค่าใช้จ่ายสำหรับการละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเช่าเช่นการย้ายก่อนสัญญาเช่าของคุณ
- สาธารณูปโภค: สัญญาเช่ามักจะอธิบายว่าระบบสาธารณูปโภคใดรวมอยู่ในค่าเช่าของคุณและคุณจะต้องจ่ายเงินด้วยตัวเอง
- สัตว์เลี้ยง: อาคารบางหลังไม่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงใด ๆ บางคนจะอนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยงที่มีขนาดหรือน้ำหนักโดยเฉพาะ ส่วนนี้จะอธิบายถึงกฎระเบียบเหล่านี้และวิธีขอรับสัตว์เลี้ยงที่ได้รับการอนุมัติ
- การบำรุงรักษา: ส่วนนี้จะให้รายละเอียดเกี่ยวกับการซ่อมแซมในหน่วยของคุณจะเป็นความรับผิดชอบของผู้บริหารและสิ่งใดจะเป็นของคุณ
สิ่งสำคัญคือต้องอ่านข้อกำหนดทั้งหมดของสัญญาเช่าของคุณเพื่อให้คุณทราบว่าคุณยืนอยู่ที่ใด ข้อตกลงการเช่าทำหน้าที่เป็นเอกสารทางกฎหมายเพื่อปกป้องทั้งสองฝ่าย
นอกจากนี้ยังหมายความว่าเมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าแล้วคุณจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายในการจ่ายค่าเช่าและเงินประกันตลอดจนความรับผิดชอบเพิ่มเติมใด ๆ
เมื่อคุณได้ลงนามในสัญญาเช่าและจ่ายเงินมัดจำแล้วเจ้าของบ้านจะให้วันที่ย้ายและคีย์เพื่อให้คุณสามารถมีบ้านหวานที่บ้านได้
Bottom Line
การเช่าอพาร์ทเมนต์แรกของคุณอาจเป็นงานที่น่าตื่นเต้นและน่ากลัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่เคยทำมาก่อน ตรวจสอบว่าคุณเตรียมตัวและมีกำลังใจในการค้นคว้าวิจัยเพื่อช่วยให้การล่าสัตว์อพาร์ทเมนท์เป็นไปอย่างราบรื่นและมั่นใจได้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณได้ทันที