สิ่งที่คุณต้องทราบก่อนที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อ VA ของคุณ
- อัตราดอกเบี้ยใหม่ต้องต่ำกว่าอัตราที่คุณมีอยู่ เพื่อให้คุ้มค่ากับอัตราดอกเบี้ยใหม่ของคุณควรจะต่ำกว่าอัตราที่มีอยู่อย่างน้อย 1 เปอร์เซ็นต์
- ข้อตกลงและเงื่อนไข นอกจากการลดอัตราดอกเบี้ยของคุณคุณอาจสามารถเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้ของคุณได้ ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการกู้ยืมจากเงินกู้ 30 ปีเป็นเงินกู้ระยะเวลา 15 ปี แม้ว่าจะช่วยให้คุณได้รับความสนใจอย่างมากตลอดอายุเงินกู้ แต่ข้อเสียที่การชำระเงินรายเดือนของคุณจะสูงกว่าที่เป็นอยู่
- ภายใต้โครงการ IRRRL คุณจะไม่ได้รับเงินจากการรีไฟแนนซ์ ซึ่งหมายความว่าหากการจำนองที่มีอยู่ของคุณคือ 90,000 เหรียญคุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้ยืมเงินเพิ่มอีก 20,000 เหรียญต่อทุนของบ้านของคุณสำหรับโครงการปรับปรุง อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นอย่างหนึ่งคือคุณสามารถเพิ่มเงินได้ถึง 6,000 เหรียญเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพด้านพลังงาน
- หนังสือรับรองการมีสิทธิ์ คุณไม่จำเป็นต้องสมัครใหม่สำหรับ CoE ผู้ให้กู้จะสามารถได้รับการยืนยันจากเวอร์จิเนียด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์
- การประเมินและการตรวจสอบเครดิต เวอร์จิเนียไม่จำเป็นต้องมีการประเมินหรือการตรวจสอบเครดิต อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้อาจต้องใช้เอกสารเหล่านี้อย่างใดอย่างหนึ่งหรือทั้งสองอย่างนี้
- หากการจำนองในปัจจุบันของคุณเป็น FHA หรือเงินกู้ทั่วไป (กล่าวคือไม่ใช่เงินกู้ VA) คุณจะไม่สามารถรีไฟแนนซ์ผ่านโปรแกรม IRRRL ได้
- การจำนองที่สอง คุณไม่สามารถรวมการจำนองที่มีอยู่และการจำนองที่สองภายใต้โครงการ IRRRL
- ค่าเล่าเรียน คุณไม่จำเป็นต้องชำระค่าธรรมเนียมล่วงหน้าใด ๆ ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ (ค่าธรรมเนียม ฯลฯ ) สามารถนำมารวมไว้ในวงเงินกู้ได้
- ขัดต่อความเชื่อที่เป็นที่นิยมคุณไม่จำเป็นต้องรีไฟแนนซ์กับผู้ให้กู้ที่ถือครองการจำนองที่มีอยู่ของคุณ ผู้ให้กู้สามารถให้ IRRRL แก่คุณได้ อย่างไรก็ตามคุณควรตรวจสอบกับผู้ให้กู้ในปัจจุบันของคุณเสมอ ถ้าคุณใช้เงินกู้ของคุณที่อื่นผู้ให้กู้ในปัจจุบันของคุณจะสูญเสียผลกำไรใด ๆ ที่พวกเขาทำกับเงินกู้ของคุณ พวกเขาอาจมีแนวโน้มที่จะให้การจัดการที่ดีขึ้นเพื่อรักษาธุรกิจของคุณ
- ช็อปปิ้งรอบ ๆ เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบกับผู้ให้กู้อย่างน้อยสามรายก่อนที่คุณจะได้รับ IRRRL ของคุณ ค่าธรรมเนียมข้อกำหนดและค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันไป
- ระวัง. แต่น่าเสียดายที่บางอย่างไร้ยางอายผู้ให้กู้เหยื่อเมื่อทหารผ่านศึก ตามที่เวอร์จิเนีย "ผู้ให้กู้บางคนอาจบอกว่าเวอร์จิเนียต้องใช้ค่าใช้จ่ายในการปิดบางอย่างที่จะเรียกเก็บและรวมอยู่ในเงินกู้ค่าใช้จ่ายเฉพาะที่จำเป็นโดยเวอร์จิเนียเป็นค่าธรรมเนียมการระดมทุนของครึ่งหนึ่งของหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ยืมซึ่งอาจจะต้องจ่าย เงินสดหรือรวมอยู่ในเงินกู้. "
การรีไฟแนนซ์ ไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน อย่างไรก็ตามสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการลดการชำระเงินจำนองของพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันของพวกเขาอย่างน้อยร้อยละ 1 จุดเหนืออัตราการไปก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่มีมูลค่าการมองเข้าไปใน
อัปเดตโดย Armin Brott พฤษภาคม 2016