ผู้เช่าโดยรวมกับผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการรอดชีวิต

เรียนรู้ความแตกต่างระหว่างแบบฟอร์มเหล่านี้ของชื่อเรื่องการถือครอง

ความแตกต่างบางอย่างที่ซับซ้อนและมีความแตกต่างกันอยู่ระหว่างผู้เช่าโดยรวมและ ผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด ใช่ทั้งสองเป็นเจ้าของร่วมของทรัพย์สิน แต่ขึ้นอยู่กับวิธีที่พวกเขาถือกรรมสิทธิ์พวกเขามีสิทธิและความคุ้มครองที่แตกต่างกัน

ผู้เช่าโดยทั้งหมด

มันคือ กรรมสิทธิ์ร่วมกันแบบพิเศษเฉพาะระหว่างสามีและภรรยาเท่านั้น มันไม่ได้รับการยอมรับในทุกรัฐ

ผู้เช่าโดยสิ่งทั้งปวงมีสิทธิในการอยู่รอด เมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิตคู่สมรสที่ยังมีชีวิตรอดทันทีจะกลายเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวในสถานที่นั้น สถานที่ให้บริการนี้ส่งผ่านภาคทัณฑ์นอกบ้านแทนที่จะเป็น ทายาทตามกฎหมาย ของคู่สมรสที่เสียชีวิตหรืออยู่ภายใต้เงื่อนไขของ พินัยกรรม สุดท้าย และพินัยกรรม หรือ ความไว้วางใจจากชีวิต

คู่สมรสไม่สามารถบอกเลิกสัญญาเช่าหรือขายหรือโอนกรรมสิทธิ์โดยไม่ได้รับอนุญาตและยินยอมจากผู้อื่น การเช่าช่วงโดยถือว่าทั้งคู่สมรสเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายเพียงอย่างเดียว ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของโดยวิธีนี้โดยทั่วไปจะได้รับการยกเว้นจากคำตัดสินที่ได้รับจากคู่สมรสคนเดียวสำหรับหนี้หรือหนี้สินเพียงอย่างเดียวของคู่สมรส คดีและหนี้สินเหล่านี้ไม่สามารถยึดทรัพย์สินจากบุคคลที่ไม่มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายได้ - คู่สมรสผู้บริสุทธิ์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของคนเดียว

โดยปกติแล้วการครอบครองโดยปกติจะไม่ใช่รูปแบบการเป็นเจ้าของเริ่มต้นเมื่อสินทรัพย์เป็นของคู่สมรสยกเว้นเมื่อสินทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์

ประเภทของการเป็นเจ้าของนี้อาจใช้สำหรับบัญชีธนาคารและบัญชีการลงทุนทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐ

ผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการรอดชีวิต

เป็นประเภทของกรรมสิทธิ์ร่วมที่บุคคลสองคนหรือมากกว่าถือกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ไว้ด้วยกัน ผู้เช่าแต่ละรายมีความสนใจในทรัพย์สิน ผู้เช่าสองรายแต่ละคนจะมีส่วนได้เสียร้อยละ 50 และสี่คนจะมีส่วนได้เสียร้อยละ 25

โดยไม่คำนึงถึงหุ้นของพวกเขาผู้เช่าทั้งหมดมีสิทธิที่จะใช้ครอบครองและความเพลิดเพลินของทรัพย์สินทั้งหมด

เมื่อเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตเจ้าของหรือเจ้าของที่รอดตายจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินรายใหม่ทันทีเหมือนกับผู้เช่าโดยสิ้นเชิง สถานที่ให้บริการนี้ส่งผ่าน ภาคทัณฑ์ นอกบ้านแทนที่จะเป็นทายาทตามกฎหมายหรือผู้รับประโยชน์ของผู้ตายภายใต้เงื่อนไขของพินัยกรรมหรือความไว้วางใจในชีวิตของเขา

แต่ผู้เช่าร่วมกันจะไม่ถือว่าเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายเพียงอย่างเดียวในฐานะผู้เช่าโดยสิ้นเชิง หากเจ้าของคนใดคนหนึ่งถูกฟ้องร้องเจ้าหนี้ผู้ถูกตัดสินอาจบังคับให้มีการชำระบัญชีทรัพย์สินเพื่อให้เป็นไปตามคำตัดสิน แน่นอนผู้เช่าที่ไม่ได้เป็นคู่คดีหรือหนี้ต้องได้รับการชดเชยกับหุ้นของตน พวกเขาจะไม่เสียเงินลงทุน เจ้าหนี้ผู้ตัดสินไม่มีสิทธิในผลประโยชน์ของตนในสินทรัพย์

การเป็นเจ้าของประเภทนี้สามารถใช้กับบัญชีธนาคารและการลงทุนหุ้นหุ้นกู้ผลประโยชน์ทางธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติแล้วรูปแบบการถือครองหนังสือจะไม่ถือเป็นค่าเริ่มต้นเมื่อมีคนถือครองสินทรัพย์มากกว่าสองคน พวกเขามักจะถือครองกรรมสิทธิ์ในฐานะ " ผู้เช่าร่วมกัน " เว้นแต่พวกเขาจะเลือกการจัดประเภทนี้โดยเฉพาะ

• ภาพรวมของประเภทกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน

• ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่ละประเภท
• ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมกัน