Lien คืออะไร?
ข้อผูกมัดคือการเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นใครบางคนอาจบอกว่าคุณเป็นหนี้เงินและเป็นทางการโดยการยื่นเอกสารกับสำนักงานของรัฐบาล
โดยการทำเช่นนั้น ผู้ถือครองหลักทรัพย์ (บุคคลหรือองค์กรที่จัดเก็บภาระหนี้สิน) จะช่วยยึดหนี้และเพิ่มโอกาสในการได้รับเงิน
เจ้าหนี้ได้รับประโยชน์จากการวางภาระในสิ่งที่คุณเป็นเจ้าของอย่างไร? เจ้าหนี้เป็นบันทึกสาธารณะซึ่งบอกเจ้าหนี้รายอื่น ๆ ว่าพวกเขาจะไม่เป็นคนแรกเมื่อถึงเวลาที่จะได้รับการชำระคืน lien เป็นหลักทำให้ขึ้น roadblocks รอบทรัพย์สินของคุณ; มันจะเป็นเรื่องยากมากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะขายทรัพย์สินจนกว่าจะเคลียร์ ตัวอย่างเช่นการค้ำประกันมักจะป้องกันคุณจากการขาย ( หรือรีไฟแนนซ์ ) บ้านหรือรถยนต์ของคุณจนกว่าคุณจะชำระหนี้ค้างชำระในกระบวนการ ผู้ถืออาจจะสามารถ นำ ทรัพย์สินของคุณไปได้ (ดูด้านล่าง)
ที่สามารถ Liens มาจากไหน?
ความเป็นไปได้ที่คนมีสิทธิตามกฎหมายต่อทรัพย์สินของบุคคลอื่น พวกเขามักเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง (เช่นสินเชื่อบ้านและสินเชื่อรถยนต์เป็นต้น) แต่ก็อาจเป็นผลมาจากการดำเนินการทางกฎหมาย
สินเชื่อบ้าน: เมื่อคุณยืมเพื่อซื้อบ้านบ้าน ทำหน้าที่เป็นหลักประกัน ในคำอื่น ๆ คุณตกลง (ในพิมพ์ดีด) ว่าผู้ให้กู้สามารถยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของคุณหากคุณไม่สามารถตอบสนองความต้องการบางอย่างได้ ตัวอย่างเช่นคุณต้องชำระเงินรายเดือนประกันทรัพย์สินอาจอาศัยอยู่ในที่นี้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณเป็นเวลาสองถึงสามปีเป็นต้น
สินเชื่อรถยนต์: สินเชื่อ รถยนต์มีความคล้ายคลึงกับสินเชื่อบ้าน ความแตกต่างอาจเป็นไปได้ว่าแทนที่จะบังคับให้คุณออกจากบ้าน (ซึ่งไม่ได้ไปไหน) รถของคุณอาจถูกพรากไปจากคุณทุกที่ที่บ้านที่ทำงานหรือจากที่อื่น การให้กู้ยืมเงินแก่เจ้าของรถยนต์ อาจส่งผลให้เจตจำนง ยื่นต่อกรมการขนส่งทางบกในประเทศของคุณ (DMV)
การเรียกรักษาการของ Mechanic (หรือข้อตกลงการก่อสร้าง): เมื่อทำงานเสร็จในบ้านผู้รับเหมาคาดว่าจะได้รับเงิน ถ้าคุณไม่จ่ายเงิน (หรือถ้าผู้รับเหมาไม่ชำระค่าจ้างผู้รับเหมาช่วง - แม้ว่าจะไม่ใช่ความผิดของเจ้าของบ้านก็ตาม) พนักงานสามารถยื่นคำเรียกร้องของช่างเครื่องกับสำนักงานของแผนกจัดเก็บข้อมูล
คำให้การในการตัดสิน: ถ้าคดีถูกฟ้องร้องกับคุณเจ้าหนี้ของคุณอาจมีสิทธิที่จะยื่นฟ้อง Lien ช่วยให้มั่นใจได้ว่าจะได้รับความเสียหายหากคุณไม่มีความสามารถในการจ่ายเงินออกจากกระเป๋า
การเรียกเก็บภาษี: รัฐบาลท้องถิ่นและ IRS บางครั้งเก็บภาษีที่ยังไม่ได้ชำระด้วยสิทธิเรียกร้อง การเรียกเก็บภาษีเป็นข่าวร้ายเพราะสามารถยึดติดกับสินทรัพย์ในปัจจุบันและอนาคตเจ้าหนี้สามารถ เก็บรวบรวมจากบัญชีธนาคาร ได้ง่ายและอาจจะสามารถข้ามไปที่ด้านหน้าของเส้น; IRS ได้รับการเก็บรวบรวมก่อนที่ผู้ให้กู้ของคุณตัวอย่างเช่นและไม่นับบนภาษีที่ค้างชำระถูกปลดออกในการล้มละลาย
รัฐบาลท้องถิ่นที่ต้องการเงินทุนสามารถกระตือรือร้นที่จะเก็บเงิน แต่กรมสรรพากรดูเหมือนจะชะลอตัวลง
การถอด Lien
หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีภาระผูกพันกับคุณคุณจะติดอยู่กับทรัพย์สินนั้นจนกว่าจะมีการเคลียร์หนี้สิน Liens โดยทั่วไปสามารถถูกลบออกโดยบุคคลหรือองค์กรที่สร้างขึ้นได้ แต่มีข้อยกเว้นบางประการ นั่นหมายความว่าถ้าภาระถูกต้องตามกฎหมายคุณจะต้องจ่ายหนี้ใด ๆ เพื่อให้ได้รับการปล่อยตัว นี้อาจจะง่ายกว่าที่คุณคิดว่า - liens จะถูกลบออกเป็นประจำเมื่อคุณขายบ้าน หรือทุนของคุณอัตโนมัติ
ลองเจรจาต่อรองหากคุณไม่มีเงินเพียงพอที่จะชำระหนี้ เจ้าหนี้อาจเต็มใจที่จะยอมรับน้อยลงหากมีความหมายว่าพวกเขาสามารถใส่ทุกอย่างในอดีตได้
ถ้าคุณเชื่อว่าภาระ ไม่ ถูกต้องตามกฎหมายให้ติดต่อผู้ถือหลักทรัพย์ ในบางกรณีการเผยแพร่ข้อมูลสูญหายสูญหายหรือถูกลืม (ตัวอย่างเช่นเมื่อคุณซื้อรถที่ใช้แล้วจากคนที่เคยมีสินเชื่อรถยนต์มาก่อน)
นำเรื่องไปสู่ความสนใจของคนที่ถูกต้องอาจเป็นสิ่งที่จำเป็น
เมื่อมีความไม่เห็นด้วยสิ่งที่ได้รับยากมากขึ้น คุณอาจต้องดำเนินการทางกฎหมายต่อผู้ถือครองหลักทรัพย์เพื่อให้ได้รับการปล่อยตัว นอกจากนี้ยังควรตรวจสอบว่าข้อเรียกร้องใด ๆ ยังคงมีผลอยู่หรือไม่ - ข้อเรียกร้องสิทธิ์หลายฉบับหมดอายุหลังจากหลายปี