ข่าวดีก็คือเนื่องจากความนิยมในการแชร์บ้าน บริษัท ประกันภัยกำลังเริ่มปรับตัวและหากคุณพูดคุยกับ บริษัท ประกันภัยของคุณเกี่ยวกับการแชร์ที่บ้านคุณอาจได้ รับความคุ้มครองผ่านการรับรอง แทนการหาตัวคุณเองที่ไม่มีหลักประกันใน รายใหญ่ อ้างสิทธิ์
ตาม Pew Research พบว่า 11 เปอร์เซ็นต์ของผู้ใหญ่ในสหรัฐฯใช้เครือข่ายการแชร์บ้านเช่น Airbnb, VRBO หรือ HomeAway เพื่อพักค้างคืนในที่พักอาศัยส่วนตัว
Home-Sharing คืออะไร?
การแชร์หน้าแรกเป็นคำที่ค่อนข้างใหม่ การแบ่งปันหน้าแรกหมายถึงสถานการณ์ที่ผู้คนแชร์ทั้งที่บ้านหรือบางส่วนของบ้านโดยใช้เครือข่ายการแชร์ที่บ้านเพื่อแลกกับค่าชดเชย ตัวอย่างเครือข่ายที่ใช้ร่วมกันในบ้าน ได้แก่ Airbnb, Flipkey, Homeaway และ VRBO เป็นต้น
สถิติการแชร์หน้าแรก
25% ของผู้สำเร็จการศึกษาวิทยาลัยและ 24 เปอร์เซ็นต์ของชาวอเมริกันที่อาศัยอยู่ในครัวเรือนที่มีรายได้ปีละ 75,000 เหรียญได้ใช้แพลตฟอร์มแชร์บ้านร่วมกับ Pew Research
การแบ่งปันบ้านของคุณผ่าน Airbnb หรือบริการแชร์บ้านอื่น ๆ คำถามที่พบบ่อย
ด้วยความสะดวกสบายที่เป็นมิตรของบริการแบ่งปันบ้านที่เพิ่มขึ้นคำถามหนึ่งเกี่ยวกับ "การแชร์หน้าแรก" จากครอบครัวที่มักเกิดขึ้นบ่อยครั้งเป็นเรื่องเกี่ยวกับการประกันบ้านของพวกเขา:
"บ้านของฉันเป็นผู้เอาประกันภัยหากฉันเช่าให้แขกผู้มาเยือนผ่าน Airbnb?"
ประสบการณ์โฮสติ้งและประสบการณ์ของผู้เข้าพักในการใช้เว็บไซต์แบ่งปันบ้านมักจะให้ความสะดวกสบายและน่าดึงดูดใจเป็นเวลาหลายปีผู้คนไม่ได้คิดที่จะถามคำถามนี้
คุณไปในเว็บไซต์อย่างเป็นทางการกลายเป็นสมาชิกเลือกสถานที่ของคุณและคุณพร้อมที่จะพักผ่อนแล้ว สำหรับเจ้าของบ้านเช่ารายชื่ออสังหาริมทรัพย์มักเป็นขั้นตอนแรกเมื่อค่าเช่าเกิดขึ้นแล้วคำถามด้านประกันจะไม่ได้อยู่ในใจของพวกเขา อย่างไรก็ตามเนื่องจากบริการเหล่านี้กลายเป็นที่นิยมผู้คนจำนวนมากเริ่มตระหนักถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการแชร์ที่บ้าน สื่อยังช่วยเพิ่มความตระหนักว่าเมื่อมีอะไรผิดพลาดผู้คนอาจประสบ ปัญหาเกี่ยวกับการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนที่บ้านของตน
ปัญหาการประกันภัยบ้านถ้าคุณเช่าบ้านด้วยเครือข่ายแชร์บ้าน
ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดในการเช่าบ้านผ่านเครือข่ายการแชร์บ้านคือการเปลี่ยนการใช้บ้านของคุณจาก "ที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว" ไปเป็นประเภท "รายได้ค่าเช่า" แม้ว่าการเช่าอาจไม่บ่อยครั้งขณะที่คุณวางโฆษณาในเครือข่ายการแชร์บ้านและนำเสนอที่อยู่อาศัยของคุณทั้งห้องหรือห้องเช่าเพื่อเช่า แต่คุณต้องแจ้ง บริษัท ประกันภัยของคุณเนื่องจากนโยบายของคุณอาจไม่เรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเนื่องจาก การเปลี่ยนแปลงนี้ในสถานการณ์
ไม่บริการแบ่งปันหน้าแรกเช่นเดียวกับ FlipKey, Airbnb หรืออื่น ๆ ให้ประกันบ้าน?
หลายคนคิดว่าเพราะพวกเขากำลังเช่าบ้านหรือห้องพักในบ้านของพวกเขาผ่านบริการที่ถูกต้องตามกฎหมายที่มีชื่อเสียงที่ได้รับความคุ้มครองจากความเสียหาย
แม้ว่าบางส่วนของบริการเหล่านี้สามารถเสนอตัวเลือกหรือแม้กระทั่งการป้องกันรวมสิ่งที่พวกเขาเสนอไม่ได้เป็นประกันบ้าน
แนะนำ บริษัท ประกันบ้านของคุณเกี่ยวกับ Airbnb หรือการเตรียมการเช่าบ้านแบบอื่น ๆ
บริษัท ประกันที่ บ้านของคุณ ไม่ได้จัดทำนโยบายของคุณ เพื่ออนุญาตให้ใช้พื้นที่หรือกิจกรรมการแชร์บ้าน แม้ว่าเครือข่ายการแชร์บ้านอาจให้ความคุ้มครองสำหรับบางกรณี แต่ก็ไม่ใช่การประกันบ้านและคุณมีหน้าที่ให้คำแนะนำแก่ผู้ประกันตนที่บ้านของคุณเกี่ยวกับกิจกรรมใหม่นี้หากคุณต้องการประกันบ้านของคุณถูกต้อง
หากคุณสงสัยว่า บริษัท โฮสติ้ง "ประกันภัย" จะครอบคลุมคุณต้องถามพวกเขา
แม้ในกรณีที่ บริษัท ให้บริการโฮสติ้งมีเงินเป็นล้านล้านดอลลาร์ แต่สิ่งนี้จะไม่เปลี่ยนความจำเป็นในการบอกผู้ประกันตนที่บ้านของคุณเกี่ยวกับสถานการณ์ใหม่ของคุณ
คุณจำเป็นต้องตรวจสอบสิ่งที่พวกเขาครอบคลุมกับพวกเขาโดยตรงและพูดคุยกับตัวแทนประกันส่วนบุคคลของคุณเพื่อให้ได้รับที่เหมาะสมเกี่ยวกับการประกันที่บ้านของคุณและชนิดของความคุ้มครองที่คุณจะต้องสำหรับความเสี่ยงใหม่
อะไรคือความเสี่ยงกับการแบ่งปันหน้าแรก?
ผู้ใช้ที่แชร์หน้าบ้าน 12 เปอร์เซ็นต์รายงานว่าพวกเขามีประสบการณ์เชิงลบในบางประเด็นหรืออีกนัยหนึ่ง
ความเสี่ยงในการใช้ร่วมกันที่บ้านที่ทำให้เกิดการเรียกร้องและไม่ได้รับการคุ้มครองตามมาตรฐานการประกันภัยหน้าแรก
- ความรับผิดและความเสี่ยงจากอุบัติเหตุส่วนบุคคล: หากแขกคนใดของคุณทำร้ายตัวเองในทรัพย์สินของคุณพวกเขาอาจรับผิดชอบต่อตัวคุณเอง นโยบายเจ้าของบ้านของคุณครอบคลุมถึง ความรับผิดชอบส่วนบุคคล แต่จะไม่รวมถึงความรับผิดที่เกิดจากกิจกรรมเช่าเหล่านี้
- ความเสี่ยงต่อความเสียหายของทรัพย์สินส่วนบุคคล: คนเกิดอุบัติเหตุและอาจเกิดขึ้นได้ว่าแขกของคุณบังเอิญสร้างความเสียหายที่บ้านหรือทำให้เกิดความเสียหายเช่นไฟไหม้ ความเสียหายอาจมีขนาดเล็กหรือใหญ่ แต่ก็มีความเสี่ยงอยู่เสมอ
- สูญเสียรายได้: บ้านของคุณเสียหายหรืออยู่ไม่ได้เนื่องจากสูญเสียบางอย่างและจากนั้นทั้งหมดในทันทีที่คุณมี "รายได้หายไป" เพราะคุณไม่สามารถเช่าออกหรือใช้ร่วมกันบนเครือข่ายจนกว่าจะมีการซ่อมแซมดังนั้นที่ เกิดขึ้นจริง การสูญเสีย เป็นมากกว่าความเสียหายที่บ้าน แต่ก็สูญเสียรายได้ด้วย
- กิจกรรมทางอาญาซึ่งเป็นผลมาจากการเป็นเจ้าภาพในการจ่ายเงินให้แก่แขกเป็นสถานการณ์ที่หายาก แต่ก็สามารถเกิดขึ้นได้
นอกเหนือจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากการใช้บ้านของคุณแล้วความเสี่ยงอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในขณะที่คุณไม่เช่าบ้านอาจยังคงเกิดขึ้นได้ในขณะที่เช่าดังนั้นจึงมีความเสี่ยงสูง ไปที่กิจกรรมการแบ่งปันที่บ้านของคุณและนี่คือเหตุผลที่ บริษัท ประกันบ้านจะไม่ครอบคลุมคุณในแบบฟอร์มนโยบายเจ้าของบ้านแบบปกติ
ประกันบ้าน ไม่ครอบคลุมสถานที่ให้บริการเช่า
แม้ว่าความเสียหายอาจไม่ได้เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการแบ่งปันที่บ้านเช่นในกรณีที่เกิดพายุฝนแบบสุ่มที่ ความเสียหายจากน้ำ เกิดขึ้นหรือการบุกรุกการบุกรุกความโชคร้ายนี้จะต้องได้รับความคุ้มครองเพื่อปกป้องคุณเช่นเดียวกับที่อื่น ๆ วัน.
สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการได้รับการประกันที่จะปกป้องคุณ สำหรับเรื่องนี้ บริษัท ประกันภัยต้องตระหนักถึงสถานการณ์ของคุณ
ตัวเลือกการรับรองประกันชีวิตที่คุณสามารถเพิ่มลงในนโยบายของคุณ
นโยบายการประกันบ้านของคุณได้รับการจัดเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น การเปลี่ยนแปลงการแบ่งปันที่บ้านซึ่งทำให้สัญญาประกันและความคุ้มครองของคุณมีความเสี่ยงเพราะ บริษัท ประกันภัยไม่เคย ตกลงที่จะประกันความเสี่ยง ของการเช่าบ้านเป็นครั้งคราวหรือการแชร์ที่บ้าน กิจกรรมเชิงพาณิชย์เช่นการเช่าห้องพักหรือให้เช่าบ้านทั้งหลังไม่ครอบคลุมถึงนโยบายของคุณในความเป็นจริงการไม่บอกการประกันภัยเกี่ยวกับกิจกรรมเช่าของคุณอาจทำให้นโยบายทั้งหมดของคุณเป็นโมฆะและเป็นโมฆะเนื่องจากคุณไม่ได้เปิดเผยการใช้งานที่แท้จริงของบ้าน, หรือเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงความเสี่ยงอย่างมีนัยสำคัญ การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในความเสี่ยงหมายความว่าคุณได้เปลี่ยนการใช้บ้านจากสถานการณ์ของเจ้าของบ้านปกติไปเป็นสถานการณ์ที่คุณมีแขกที่ไม่รู้จักซึ่งอยู่ในบ้านของคุณและคุณได้รับประโยชน์จากการเช่า อย่าเสี่ยงต่อการประกันบ้านของคุณโดยไม่รายงานกิจกรรมของคุณให้ตัวแทนประกันภัยตัวแทนหรือนายหน้าประกันของคุณ แม้ว่าเครือข่ายการแชร์บ้านอาจให้ความคุ้มครองคุณจะไม่เปลี่ยนแปลงความจำเป็นในการรายงานการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่อยู่อาศัยของคุณกับผู้ให้บริการ
ความคุ้มครองราคาไม่แพงอาจมีให้คุณสำหรับเช่า Airbnb และการแบ่งปันหน้าแรก
ในปีพ. ศ. 2560 บริษัท ประกันภัยเริ่มจับความต้องการของเจ้าของบ้านที่ทันสมัยซึ่งอาจมีส่วนร่วมในการแชร์บ้าน นี่คือการรับรองของคุณควรถามผู้ให้บริการประกันบ้านของคุณเกี่ยวกับกรณีที่คุณกำลังพิจารณาการเช่าบ้านผ่านเครือข่ายการแชร์ที่บ้าน
- ยกเว้นการแชร์บ้าน แต่ยังช่วยให้คุณสามารถเก็บเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิมได้
- เพิ่มความครอบคลุมสำหรับกิจกรรมการแชร์หน้าแรก (ตัวเลือกที่ดีที่สุด)
- การเพิ่ม ขีด จำกัด พิเศษ หรือคำนิยามสำหรับส่วน "ความเสียหายต่อทรัพย์สินของผู้อื่น"
ช้อปปิ้งรอบอาจช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการประกันภัย
หาก บริษัท ประกันของคุณไม่สามารถช่วยคุณได้คุณสามารถ ติดต่อนายหน้าประกันภัยของรัฐ ซึ่งอาจสามารถแนะนำ บริษัท ประกันที่ใช้การรับรองการแชร์ที่บ้านได้ เนื่องจากนี่เป็นสถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วสำหรับผู้ประกันตนและมีมากขึ้นเรื่อย ๆ จะเริ่มปรับตัวให้คุ้มค่ามากขึ้นในขณะที่คุณควรซื้อสินค้าและดูว่าแพคเกจประกันที่ดีที่สุดสำหรับคุณคืออะไร แม้ว่าคุณจะมีนโยบายที่ครอบคลุมคุณเมื่อปีที่แล้วในอีกหนึ่งปีอุตสาหกรรมอาจปรับเปลี่ยนและทำให้สถานการณ์เหมาะสมขึ้นหรือเป็นประโยชน์ต่อคุณ
ใครต้องการบ้านร่วมกันประกันภัยหากเช่าผ่าน airbnb หรืออื่น ๆ หน้าแรก Sharing Sites?
- หากคุณระบุที่อยู่บ้านของคุณกับผู้ที่มีโอกาสเป็นลูกค้าในไซต์หรือเครือข่ายที่ใช้ร่วมกันในบ้านเช่น Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO ฯลฯ
- ถ้าคุณเช่าบ้านหรือห้องพักในบ้านของคุณให้กับแขกสำหรับการเข้าพักระยะสั้น
- ถ้าคุณเช่าบ้านของคุณกับคนอื่นตลอดทั้งปีหรือให้บริการห้องพักที่จะอยู่ในระหว่างการเดินทางของพวกเขา
- หากการเตรียมการเช่าของคุณไม่ขึ้นอยู่กับสัญญาเช่ารายปี
เหตุใดการประกันภัยที่บ้านไม่ครอบคลุมบริการแชร์หน้าบ้านหรือโฮสติ้งสำหรับผู้เยี่ยมชมเช่น Airbnb
โปรแกรมแชร์บ้านเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับโรงแรมแบบดั้งเดิมและผู้คนจำนวนมากเพลิดเพลินไปกับประสบการณ์จริง
แต่น่าเสียดายที่นโยบายการประกันบ้านไม่อนุญาตให้ครอบคลุมที่มีห้องพักให้เช่าบริการขึ้นเครื่องหรือใช้ร่วมกันที่บ้าน ถ้าคุณต้องการที่จะครอบคลุมนี้คุณจำเป็นต้อง:
- เปลี่ยนไปเป็นนโยบายการประกันภัยประเภทอื่น ๆ
- ขอรับการอนุญาตจาก บริษัท ประกันภัยสำหรับกรณีเฉพาะของคุณ (และต้องได้รับการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร) หรือขอให้มีการรับรองเพิ่มเติมเพื่อให้ครอบคลุมนโยบายในการแบ่งปันบ้าน บางครั้งหากคุณเช่าเพียงไม่กี่วันต่อปีอาจตกลงที่จะทำประกันโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย เป็นกรณีโดยกรณีสถานการณ์
บางครั้ง บริษัท ประกันจะยินยอมที่จะรักษานโยบายการประกันบ้านของคุณเช่นเดียวกับการยกเว้นความรับผิดและความเสียหายที่เกิดจากกิจกรรมการแบ่งปันบ้านโดยมีเงื่อนไขว่าคุณได้รับการประกันเฉพาะสำหรับกิจกรรมการแบ่งปันบ้านผ่านทางโปรแกรมเฉพาะหรือนโยบายการค้า
เฉพาะ บริษัท ประกันภัยของคุณเท่านั้นที่สามารถบอกคุณได้ว่าพวกเขายินดีที่จะทำอะไรดังนั้นคุณจำเป็นต้องติดต่อพวกเขาเพื่อหาทางเลือกของคุณ บริษัท ประกันภัยทุกแห่งต่างกัน บาง บริษัท ได้ปรับให้เข้ากับความต้องการใหม่ ๆ ของสังคมของเราแล้วและบาง บริษัท ก็ยังคงยึดมั่นในแนวทางนี้อยู่ การขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านการประกันภัยเป็นสิ่งสำคัญมากเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครองที่เหมาะสม
สองประเภทที่แตกต่างกันของการประกันหน้าแรกสำหรับโฮสติ้งหรือเช่าและวิธีการประหยัดเงิน
- ประกันภัยเชิงพาณิชย์ (ใช้สำหรับธุรกิจ)
- ประกันบ้านร่วมกัน (เหมาะสำหรับเจ้าของบ้าน)
คุณดีกว่ามากในการซื้อประกันการแชร์หน้าแรกหรือเพิ่มการรับรองนโยบายของคุณมากกว่าแพคเกจการประกันภัยธุรกิจหรือธุรกิจสำหรับกิจกรรมการแชร์ที่บ้านของคุณ ก่อนที่ Airbnb และบริการแบ่งปันอื่น ๆ จะได้รับความนิยม บริษัท ประกันภัยไม่ทราบวิธีจัดการกับความเสี่ยง Underwriters จัดประเภทเป็นคุณสมบัติการใช้งานเชิงพาณิชย์ในขณะที่คุณเริ่มเช่าพื้นที่ส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้าน สิ่งที่เปลี่ยนแปลงไปดังนั้นหากคุณมีประกันในเชิงพาณิชย์อาจถึงเวลาแล้วที่จะต้องซื้อสินค้าเพราะคุณจะได้รับความคุ้มครองที่ดีขึ้นและมีโอกาสที่ดีที่คุณจะประหยัดเงิน
ระวังช่องโหว่ในการประกันความเสี่ยงที่บ้านโดยเครือข่าย
เป็นสิ่งสำคัญมากในการอ่านข้อกำหนดเกี่ยวกับผู้ใช้และนโยบายการประกันที่เครือข่ายการแชร์บ้านของคุณจัดหาให้เพื่อให้เข้าใจอย่างสมบูรณ์ว่าเป็นอย่างไรบ้างหรือไม่เต็มใจที่จะครอบคลุม ความคุ้มครองของพวกเขามีจำนวน จำกัด
การเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการเรียกร้องความเสียหายเมื่อคุณเช่าบ้านของคุณผ่านโครงการแชร์บ้าน
บริษัท ที่แบ่งปันบ้านมักจะระบุเงื่อนไขของสิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อผู้เข้าพักที่เช่าสถานที่ของเราสร้างความเสียหายแก่สินค้าในบ้านหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินของคุณ โดยปกติแล้วจะมีขั้นตอนการแก้ปัญหาข้อพิพาทซึ่งผู้ให้บริการอาจมีส่วนร่วมในการพยายามและช่วยคุณแก้ปัญหาโดยตรงกับแขกที่ทำให้เกิดความเสียหาย การมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้เป็นเรื่องยุ่งยากมาก มันทำให้คุณอยู่ตรงกลางของการไกล่เกลี่ยเพื่อพยายามและได้รับเงินของคุณ ความจริงก็คือถ้าคุณกำลังจะได้รับเงินของคุณสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับบ้านของคุณได้อย่างง่ายดายในทุกโอกาสที่แขกจะได้เสนอที่จะจ่ายสำหรับความเสียหายและมันจะไม่ไปไกล่เกลี่ยหรือขั้นตอนการเรียกร้อง
รายการตรวจสอบคำถามที่ บริษัท ประกันภัยต้องการทราบเกี่ยวกับการเช่าบ้านของคุณ
- คุณใช้เครือข่าย Home-Sharing เช่น Airbnb หรือไม่? หรือคุณกำลังเช่าห้องพักหรือทรัพย์สินโดยใช้วิธีการของคุณเอง?
- คุณเช่าบ้านหรือห้องในบ้านของคุณบ่อยแค่ไหน?
- ระยะเวลาเช่าหรือโฮสติ้งคืออะไร? รายวันรายสัปดาห์รายเดือน
- คุณเช่ากี่วันต่อปี?
- คุณทำรายได้เท่าไรหรือวางแผนที่จะทำเงินให้เช่า? คำถามนี้สามารถช่วยให้ บริษัท ประกันภัยแนะนำให้คุณเลือกคุ้มครองเพิ่มเติมเช่นการสูญเสียรายได้ค่าเช่าและอาจช่วยให้พวกเขาประเมินขนาดธุรกิจของคุณเพื่อแนะนำผลิตภัณฑ์ให้เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ
เหตุใดการได้รับการประกันหรือการรับรองร่วมกันด้วยตัวคุณเองเป็นความคิดที่ดี
หนึ่งในข้อดีของการที่ บริษัท ประกันภัยของคุณเองจัดการเรื่องการเรียกร้องของคุณก็คือคุณไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมในสถานการณ์เช่นนี้ บริษัท ประกันภัยจ่ายให้คุณแล้วพวกเขาก็จะรับหน้าที่ต่อพรรคที่รับผิดชอบ ช่วยให้คุณกลับไปยังตำแหน่งที่คุณอยู่ก่อนการอ้างสิทธิ์เพื่อให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับทรัพย์สินของคุณหรือเช่าบ้านได้ ให้ บริษัท ประกันภัยจัดการกับความยุ่งยาก