ปัญหาการวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดจากความสามารถที่ลดลง

ผู้สูงอายุความสามารถลดลงและการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

กฎหมายบัญญัติว่าบุคคลที่เป็นผู้ใหญ่มีขีดความสามารถทางจิตนั่นคือพวกเขามีความสามารถในการตัดสินใจอย่างมีเหตุผลในนามของตนเอง โปรดทราบว่าเรากล่าวว่า "มีความสามารถ" ในการตัดสินใจอย่างมีเหตุผล กฎหมายไม่ได้คาดหวังหรือต้องการให้พวกเขาตัดสินใจอย่างมีเหตุผล บุคคลที่มีความสามารถทุกวัยทุกวัยและผู้ใหญ่มีสิทธิที่จะตัดสินใจได้อย่างโง่เขลานอกรีตหรือแปลกประหลาด สำหรับดีขึ้นหรือแย่ลงทุกคนมีอิสระที่จะตัดสินใจไม่ดี

คนแตกต่างกัน

ความจุของบุคคลอาจมีการเปลี่ยนแปลงในแต่ละวัน (หรือแม้กระทั่งในระหว่างวัน) ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับอาการเจ็บป่วยความเมื่อยล้าและผลกระทบของยา คนบางคนมีวันที่ดีและวันที่ไม่ดี บางคนตื่นตัวมากขึ้นในตอนเช้า บางคนมีช่วงเวลาที่ดีที่สุดในช่วงบ่าย ความสามารถทางกฎหมายไม่ได้เป็นสิ่งที่บุคคลหนึ่งมีหรือไม่มี - อาจเป็นตัวแปรได้

มาตรฐานต่าง ๆ

หรือไม่ว่าคนที่มีอำนาจตามกฎหมายขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ที่กำหนดกำลังการผลิต กฎหมายกำหนดมาตรฐานความสามารถที่แตกต่างกันสำหรับ:

1. การทำสัญญา
2. การทำพินัยกรรม
3. มีการ แต่งตั้งผู้ปกครอง
4. ให้ความยินยอมใน การรักษาพยาบาล

ไม่ว่าคนจะมีอำนาจหรือไม่ก็เป็นความมุ่งมั่นทางกฎหมายไม่ใช่ทางการแพทย์ พยานหลักฐานทางการแพทย์มีความสำคัญและศาลต้องการให้มีการกำหนดกำลัง เนื่องจากกฎหมายมีมาตรฐานที่แตกต่างกันจำนวนมากขึ้นอยู่กับการดำเนินการการตัดสินใจว่าบุคคลนั้นมีอำนาจในการทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งหรือไม่นั้นเป็นการตัดสินใจตามกฎหมายเสมอ

มาตรฐานต่ำสุด

สิ่งที่น่าแปลกใจที่คนส่วนใหญ่ก็คือความสามารถในการทำน้ำพระทัยจะเรียกว่าความจุพินัยกรรมเป็นระดับที่ต่ำสุดของกฎหมาย สิ่งที่จำเป็นต้องมีคือบุคคลที่ทำตามความประสงค์จะต้อง,

1. เข้าใจโดยทั่วไปลักษณะของทรัพย์สินของเขา
2. รู้ว่าใครเป็น "วัตถุธรรมชาติของความโปรดปรานของเขา" นั่นคือบุคคลที่จะเป็นทายาทของเขาตามปกติ

1. เข้าใจว่าเขาหรือเธอกำลังทำตาม

คนที่เป็นโรคหลอดเลือดสมองหรือได้รับการวินิจฉัยว่าเป็นโรคอัลไซเมอร์อาจมีความสามารถพอที่จะทำนายได้แม้ว่าจะมีความบกพร่องในการพูดการด้อยค่าของกระบวนการคิดและ / หรือการด้อยค่าทางกายภาพบางส่วน ความจริงที่ว่าลูกค้าไม่ทราบปีหรือชื่อของประธานาธิบดีไม่จำเป็นต้องหมายความว่าเธอไม่สามารถทำน้ำพระทัย เนื่องจากการลงนามในหนังสือมอบอำนาจไม่จำเป็นต้องมีกำลังมากความจริงที่ว่าในวันรุ่งขึ้นบุคคลนั้นจำไม่ได้ว่าการเซ็นสัญญาจะ ไม่ทำให้การ ลงนามเป็น โมฆะ ถ้าเขามีขีดความสามารถขั้นต่ำในวันก่อนหน้านี้เมื่อลงชื่อ

อิทธิพลที่ไม่เหมาะสม

พื้นดินที่เกี่ยวข้องสำหรับการทำให้เป็นโมฆะเป็นข้ออ้างที่เจตนาจะลงนามโดยผู้ทำพินัยกรรมที่ทำหน้าที่ภายใต้อิทธิพลที่ไม่เหมาะสม อิทธิพลที่ไม่เหมาะสมคือการใช้การบีบบังคับเพื่อบังคับให้ผู้ทำพินัยกรรมทำเจตจำนง ความหมายตามกฎหมายกำหนดให้ความต้องการของผู้ทำพินัยกรรมถูกแทนที่ด้วยความปรารถนาของผู้อื่นโดยความกดดันหรือการคุกคาม ผู้ทำพินัยกรรมไม่ใช่คนไร้ความสามารถ แต่ผู้ทดสอบจะถูกทิ้งไว้ในตำแหน่งที่รู้สึกว่า "ฉันไม่ต้องการทำเช่นนี้ แต่ต้องเป็นเช่นนั้น" ถือปืนไปที่ศีรษะของผู้ทำพินัยกรรมมีอิทธิพลเกินควร บอกคุณปู่ว่าเขาต้องการที่จะให้เขาอยู่ในบ้านของคุณและไม่ได้ไปที่บ้านพักคนชรา แต่ถ้าเขาปล่อยให้คุณบางสิ่งบางอย่าง (เช่นทุกอย่าง) ในความประสงค์ของเขาอาจเป็นเรื่องการบีบบังคับ

การมีอิทธิพลต่อบุคคลที่จะทอดทิ้งคนหนึ่งคนเพื่อสนับสนุนคนที่มีอิทธิพลเป็นกรณีคลาสสิก บุคคลสามารถมีขีดความสามารถ แต่ต้องได้รับอิทธิพลเกินควร หลายคนในโรงพยาบาลปลายทางของพวกเขามีอิทธิพลอย่างเกินควรที่จะทำน้ำพระทัยในความโปรดปรานของผู้ดูแลของพวกเขา มากกว่าหนึ่งครั้งลูกค้าได้ถูกนำตัวไปที่สำนักงานของฉันโดยเด็กที่ขอให้ใหม่จะทำให้ disinheriting เด็กคนอื่น ๆ พ่อแม่ต้องการหรือไม่? หรือความปรารถนาของเด็กที่นำพวกเขาไปหาทนายความ

พินัยกรรมและการฉ้อโกง

ผู้ทดสอบที่มีอำนาจสามารถโกงได้ นี้อาจมีลักษณะเป็นปัญหาความจุ แต่ในความเป็นจริงไม่ได้ ตัวอย่างเช่นลูกชายบอกคุณปู่ (ที่อยู่ในบ้านเกษียณอายุ) ว่าผู้หญิงที่ดีที่เคยอยู่ข้างๆเขาตายแล้วกระตุ้นให้คุณปู่ให้หุ้นที่เขาให้กับสุภาพสตรีที่ดีกับลูกชายแทน

การทุจริตสามารถมาในค่าคอมมิชชั่นเช่นกัน เด็กสามารถใส่เอกสารไว้ข้างหน้าคุณปู่และบอกคุณปู่ว่าเป็นพระประสงค์ของเขาที่จะขอให้เตรียมตัวสำหรับเขาซึ่งจะทิ้งทรัพย์สมบัติทั้งหมดของเขาไว้เพื่อการกุศล ในความเป็นจริงมันเป็นจริงจะมีบทบัญญัติที่แตกต่างกันมากให้ทรัพย์สินของเขาให้กับเด็ก แน่นอนเด็กไม่ได้บอกเขาว่า คุณปู่ไม่สามารถอ่านหนังสือได้ดีอีกต่อไปและเชื่อใจลูกของเขา อย่าลืมว่าไม่มีใครมีสิทธิ์ได้รับมรดก คุณปู่มีอิสระที่จะทิ้งทรัพย์สมบัติทั้งหมดของเขาไว้เพื่อการกุศลหรือแม้แต่คนแปลกหน้าที่ตราบเท่าที่เขามีขีดความสามารถและไม่ได้อยู่ภายใต้อิทธิพลที่เกินควร

พินัยกรรมอันเป็นผลมาจากการฉ้อโกงไม่ถูกต้อง แต่ต้องพิสูจน์ให้ถูกต้อง องค์ประกอบที่ได้รับการพิสูจน์คือหมายถึงแรงจูงใจโอกาสและผลลัพธ์ ต้องมีการพิสูจน์ว่ามีบุคคลอื่นอยู่ในฐานะที่สามารถหลอกลวงผู้ต้องหาได้มีโอกาสหลอกลวงผู้ทำพินัยกรรมผู้ทำพินัยกรรมต้องถูกหลอกลวงและผู้หลอกลวงหรือผู้มีพระคุณของเขาต้องได้รับประโยชน์จากเจตจำนงที่ทำขึ้นหรือไม่ได้ทำ อันเป็นผลมาจากการหลอกลวง

ความน่าเชื่อถือของพยานเป็นสำคัญ

การพิจารณาว่าลูกค้ามีความสามารถในการพินัยกรรมต้องทำโดยทนายความหรือพยานตามข้อมูลที่ได้รับจากการติดต่อกับลูกค้าตั้งแต่ครอบครัวพนักงานสังคมสงเคราะห์และอาจเป็นผู้เชี่ยวชาญทางการแพทย์ เนื่องจากคุณจำเป็นต้องมีบุคคลที่สามเพื่อประเมินขีดความสามารถและเนื่องจากคุณจำเป็นต้องแน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายอย่างเป็นทางการอาจมีความเสี่ยงในการเตรียมและดำเนินการเอกสารทางกฎหมายด้วยตัวคุณเองโดยไม่ต้องเป็นตัวแทนของทนายความ

เป็นการยากที่จะพลิกคว่ำทำตามที่กำหนดไว้บนพื้นฐานของความไร้ความสามารถ ผู้ท้าชิงของเจตจำนงโดยปกติจะไม่ปรากฏเมื่อเซ็นสัญญาฉบับนั้นเพื่อให้ผู้ท้าชิงไม่สามารถให้การเป็นพยานเกี่ยวกับความสามารถของผู้ทำพินัยกรรมได้ในเวลาที่เซ็นสัญญา นอกจากนี้ผู้ท้าชิงจะต้องเอาชนะพยานหลักฐานของทนายความพยานและทนายความ - ไม่ง่ายที่จะทำ ทนายความจำนวนมากเมื่อคาดว่าจะมีความท้าทายในการสร้างกรณีโดยการมีพยานพิเศษและการสัมภาษณ์ลูกค้าในที่ที่มีพยานขึ้นก่อนที่จะลงนามในข้อตกลง