หลีกเลี่ยงการพิสูจน์ด้วยโฉนดที่มีคำเหล่านี้ตามกฎหมายมายากล
เจ้าหนี้ร่วมของเจ้าของ
ตกลงดูเหมือนจะเป็นความคิดที่ดีบนพื้นผิว: ใส่ชื่อลูกของคุณในโฉนดบ้านของคุณเพื่อให้ผ่านไปโดยอัตโนมัติเมื่อคุณตาย ไม่เร็วนัก
คุณอาจจะโบกธงที่เจ้าหนี้ของเด็ก ขึ้นอยู่กับว่าคุณเขียนการกระทำของคุณเป็นไปได้ว่าถ้าเขาได้รับเป็นปัญหาทางการเงินเจ้าหนี้ของเขาสามารถบังคับขายบ้านของคุณเพื่อชดใช้สิ่งที่เขาเป็นหนี้ ถูกต้องเลย. คุณอาจสูญเสียบ้านในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่กับ บริษัท หรือนิติบุคคลที่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของเงิน
ชื่อเรื่องถูกจัดขึ้นอย่างไร
นอกเหนือจากนั้นปัญหาที่เกิดขึ้นจริงอยู่ในวิธีการโฉนดเป็น worded ในหลายรัฐความเป็นเจ้าของเริ่มต้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีมากกว่าหนึ่งชื่ออยู่ในโฉนดเป็น " ผู้เช่าทั่วไป " โดยปกติจะเป็นกรณีนี้เว้นแต่จะมีเจ้าของเพียงสองคนในโฉนดและพวกเขาแต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย
ถ้าสามชื่อปรากฏในโฉนด - บางทีคุณอาจเป็นของคุณและลูกสองคนของคุณ - แต่ละคนจะถือว่าเป็นเจ้าของหนึ่งในสาม
เมื่อเจ้าของคนหนึ่งเสียชีวิตผลประโยชน์ที่หนึ่งในสามของเขาไปให้กับทายาทของเขาผ่านทางภาคทัณฑ์เช่นที่ระบุไว้ในพินัยกรรมสุดท้ายและพินัยกรรมหรือตาม กฎหมายว่าด้วยการกินเจ ในรัฐของคุณ กฎหมายสัญชาติจะใช้เวลาเมื่อผู้ถือครองผู้ปกครองไม่ได้ออกจากจะ พวกเขาคิดว่าแต่ละคนต้องการที่จะทิ้งทรัพย์สมบัติของเขาไว้กับคู่สมรสของเขาก่อนจากนั้นไปยังลูก ๆ ของเขาและอื่น ๆ
พ่อแม่มักจะไม่ค่อยมีรายชื่ออยู่ในรายการของการสืบทอดทางสายเลือดและโดยปกติแล้วจะสืบทอดเฉพาะเมื่อผู้ตายไม่มีคู่สมรสบุตรหรือหลาน
ดังนั้นคุณจะเห็นว่านี่มุ่งหน้าไปที่ใด ชื่อของคุณอาจอยู่ในโฉนด แต่ส่วนแบ่งของบุตรหลานของคุณในทรัพย์สินของคุณอาจไม่ไปหาคุณเว้นแต่ว่าเขาจะออกจากการเป็นผู้กำกับด้วยว่านี่คือสิ่งที่ควรเกิดขึ้นในกรณีที่เขาได้ทำการ predeceases คุณ อาจจะไปหาคู่สมรสของเขาที่คุณไม่ชอบ แต่ตอนนี้คุณเป็นเจ้าของร่วมของสถานที่เดียวกัน
หลีกเลี่ยงความเป็นเจ้าของผู้เช่าโดยทั่วไป
โชคดีที่สามารถหลีกเลี่ยง ความเป็นเจ้าของ โดยทั่วไปได้อย่างง่ายดาย เพียงเพิ่มคำศัพท์มายากลไม่กี่คำในโฉนด คำที่แน่นอนถูกควบคุมโดยกฎหมายของแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไปแล้วจะมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างของ "ผู้เช่าร่วมกับสิทธิในการอยู่รอด" คำที่สำคัญที่นี่คือ "การรอดชีวิต" ซึ่งหมายความว่าถ้าบุคคลที่มีชื่อเพิ่มเข้ามาในโฉนดของคุณทำให้คุณเสียก่อนหุ้นของเขาจะย้อนกลับไปหาคุณโดยอัตโนมัติโดย ไม่ จำเป็นต้อง พินัยกรรม
คุณธรรมของเรื่องราว: ถ้าคุณต้องการให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณผ่านไปนอกภาคทัณฑ์ต่อคนอื่น ๆ ที่ระบุไว้ในโฉนดที่ดินของคุณโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ใช้คำเหล่านี้ตามกฎหมายวิเศษ
ปรึกษากับทนายความหากจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับคำพูดที่ถูกต้องและเพื่อค้นหาว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับสถานที่ของคุณหลังจากที่คุณตาย