ทำให้ข้อผิดพลาดในการวางแผนที่ดินเหล่านี้อาจทำให้เกิดความสับสนวุ่นวายบนถนน
การวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องที่หลาย ๆ คนอยากจะนึกถึง แต่เป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องวางแผนชีวิตของคุณ การวางแผนอสังหาริมทรัพย์จะรับประกันได้ว่าคนที่คุณรักมีสิ่งที่ต้องการเมื่อคุณผ่าน เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตระหนักว่ามีตำนานและความเข้าใจผิดมากมายเกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ แต่เข้าใจว่าถ้าคุณตกเป็นเหยื่อของความไม่สุจริตเหล่านี้คุณจะออกจากครอบครัวด้วยการแย่งชิงกันเมื่อคุณจากไป
การวางแผนในสถานที่เป็นสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้มั่นใจว่าครอบครัวและเป้าหมายด้านการเงินของคุณได้รับการดูแลและคนที่หลงลืมรู้ความต้องการของคุณ
จากตำนานการวางแผนอสังหาริมทรัพย์และความเข้าใจผิดหลาย ๆ เรื่องต่อไปนี้เป็นสิ่งที่เราได้ยินบ่อยๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเสียงดังกล่าวมีความคุ้นเคยว่าควรพิจารณาทางเลือกของคุณให้ดีที่สุด อย่าคิดว่าสถานการณ์ของคุณจะทำให้คุณไม่สามารถเลือกชีวิตที่สำคัญได้
1. การวางแผนที่ดินเพื่อคนรวย การวางแผนอสังหาริมทรัพย์ใช้กับทุกคนไม่ใช่เฉพาะคนที่มั่งคั่งเท่านั้น ไม่ว่าคุณจะมีเงินเท่าไหร่ในบัญชีของคุณหรือคุณมีของมีค่าเท่าไร คุณต้องการให้แน่ใจว่าสิ่งที่คุณได้ไปที่คนที่คุณเลือก
2. ฉันยังเด็กเกินไปที่จะต้องกังวลเกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ แต่น่าเสียดายที่เราทุกคนตระหนักว่าชีวิตสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ความจริงก็คือมันไม่สำคัญว่าเราอายุเท่าไหร่หรือว่าเรามีอสังหาริมทรัพย์มากน้อยแค่ไหนในการจัดทำแผนงานโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้คือสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้สำหรับตัวคุณเองและคนที่คุณรัก
3. ฉันแต่งงานแล้วทุกอย่างจะไปหาคู่สมรสของฉันต่อไป ในขณะที่การสมรสทำให้การแบ่งสินทรัพย์ของคุณดูเหมือนง่ายขึ้นเล็กน้อยมีหลายอย่างที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ เกิดอะไรขึ้นถ้าคู่สมรสของคุณแต่งงานใหม่หรือถ้าคุณและคู่สมรสของคุณผ่านด้วยกัน? เกิดอะไรขึ้นถ้ามีบางสิ่งที่คุณต้องการไปให้บุตรหลานของคุณ?
สถานการณ์เหล่านี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งและไม่มีแผนอสังหาริมทรัพย์สามารถทิ้งความเดือดร้อนทางการเงินของคุณไว้ได้
4. ครอบครัวของฉัน "จะทำในสิ่งที่ถูกต้อง" ในขณะที่ความหวังคือครอบครัวของเราจะเคารพความปรารถนาของเราและทำในสิ่งที่ถูกต้องสิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการเขียนลงเพื่อลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คุณสามารถวางใจได้ว่าครอบครัวของคุณจะดูแลสิ่งต่างๆตามที่คุณต้องการ
5. ฉันไม่จำเป็นต้องประสานงานกับบัญชีเกษียณหรือนโยบายการประกันของฉัน แม้ว่าคุณอาจเห็นได้ชัดว่าการประกัน 401 (k) และประกันชีวิตของคุณเป็นส่วนหนึ่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แต่ก็ควรจะรวมอยู่ในการวางแผนผู้รับผลประโยชน์และแผนกสินทรัพย์ของคุณ โปรดจำไว้ว่าบุคคลที่คุณกำหนดให้รับเงินในบัญชีจริงควรจับคู่บุคคลที่ระบุไว้ในแผนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
6. ละเลยสถานการณ์ที่อาจเกิดขึ้น การวางแผนเอสเตทไม่ใช่เรื่องง่ายๆเพียงแค่กำหนดผู้รับประโยชน์และทิ้งไว้ที่นั่น คุณต้องคำนึงถึงสถานการณ์ที่เป็นไปได้เช่นจะเกิดอะไรขึ้นหากบุคคลที่คุณหวังจะได้รับทรัพย์สินของคุณผ่านไป หรือถ้าบุคคลนั้นไม่สามารถตัดสินใจเองได้อีกต่อไป? ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีแผนสำรองสำหรับสินทรัพย์ของคุณในกรณีที่สถานการณ์เปลี่ยนไป
7. การสื่อสารเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อวางแผนที่ดินของคุณให้แน่ใจว่าได้พูดคุยกับทายาทและคนที่คุณรักเกี่ยวกับแผนการของคุณ สถานการณ์เล่นออกทุกวันที่คนที่คุณรักเสียชีวิตและบุตรหลานของตนโดยอัตโนมัติจะเริ่มแยกทรัพย์สินส่วนตัวปิดบัญชีธนาคารและอื่น ๆ อีกมากมายโดยไม่ต้องสนใจอ่านเอกสารอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ นโยบายการประกันหุ้นและทรัพย์สินสามารถไปอ้างสิทธิ์โดยไม่มีการสื่อสารใด ๆ ให้คนที่คุณรักรู้จักสิ่งที่คุณวางแผนและขั้นตอนที่คุณต้องการให้พวกเขาใช้หลังจากที่คุณไปแล้ว
พยายามทำให้ทุกคนมีความสุข มีคำกล่าวที่ว่า "คุณสามารถช่วยคนบางคนได้ตลอดเวลา แต่คุณไม่สามารถทำให้ทุกคนพอใจได้ตลอดเวลา" นี่เป็นเรื่องจริงสำหรับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ด้วย คุณจะสร้างน้ำพระทัยแบ่งทรัพยากรและเขียนทุกอย่างที่ต้องการ แต่ก็ยังไม่มีใครมีความสุข
แต่จำไว้ว่านี่เป็นอสังหาริมทรัพย์ของคุณและคุณจำเป็นต้องดูแลเรื่องนี้ตามที่เห็นสมควร
9. วางแผนเรื่องทั้งหมดด้วยตัวคุณเอง การวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่โครงการที่ทำด้วยตัวเอง คุณจะต้องการพูดคุยกับมืออาชีพที่ปรึกษาด้านการเงินและผู้วางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรู้ถึงข้อกำหนดและข้อกำหนดของกฎหมายเมื่อพูดถึงเรื่องภาษีความไว้วางใจและความรู้สึกนึกคิด
10. การไม่ปรับปรุงเอกสาร การวางแผนอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรถูกมองว่าเป็นการ "ตั้งค่าและลืม" คุณจะต้องทำการปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงอย่างน้อยหนึ่งครั้งหรือคุณจะพลาดหลายชิ้นไปกับปริศนาทางการเงินของคุณ สินทรัพย์จะไม่มีใครสังเกตเห็นโดยสิ้นเชิงบัญชีอาจไม่ได้รับการพิจารณาและการลงทุนที่คุณได้ทำงานหนักเกินไปอาจไม่สามารถทำอะไรได้
11. ไม่ให้ความสำคัญกับสินทรัพย์รวม หากคุณและคู่สมรสของคุณได้รวมสินทรัพย์ของคุณเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่สำหรับเด็กและ / หรือคนที่คุณรักคุณไม่ต้องการละเว้นผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง การปล่อยให้ทรัพย์สมบัติทั้งหมดของคุณเป็นคู่สมรสไม่ต้องเสียภาษี แต่หากทั้งสองท่านผ่านกฎหมายก็ต่างออกไป พูดคุยกับที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อกำหนดวิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดผู้รับผลประโยชน์เพื่อหลีกเลี่ยงภาษีที่มีขนาดใหญ่บนที่ดินของคุณ
12. ไม่พิจารณา gifting ทรัพย์สินบางอย่างก่อนที่คุณจะผ่าน หากคุณมีสินทรัพย์หลายแห่งและต้องการหลีกเลี่ยงภาษีอสังหาริมทรัพย์คุณอาจต้องการประเมินบางส่วนและคิดถึงการมอบให้กับคนที่คุณรักก่อนที่จะผ่านไป ในปี 2015 การยกเว้นภาษีของขวัญของรัฐบาลกลางช่วยให้คุณสามารถมอบของขวัญสูงสุดถึง 14,000 เหรียญให้กับคนจำนวนมากเท่าที่คุณต้องการโดยที่ไม่นับรวมกับการยกเว้นอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 5.43 ล้านดอลลาร์
อย่าลืมเข้าใจข้อเท็จจริงที่อยู่เบื้องหลังการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์และอย่าคิดว่าสถานการณ์ของคุณจะไม่รวมคุณจากการตัดสินใจในชีวิตที่สำคัญเหล่านี้ F
การเปิดเผยข้อมูล: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อคุณเพื่อเป็นข้อมูลเพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น จะนำเสนอโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการลงทุนความเสี่ยงหรือสถานการณ์ทางการเงินของนักลงทุนรายใดรายหนึ่งและอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนทุกราย ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาไม่ได้บ่งบอกถึงผลการดำเนินงานในอนาคต การลงทุนมีความเสี่ยงรวมถึงผลขาดทุนที่อาจเกิดขึ้นจากเงินต้น ข้อมูลนี้ไม่ได้ตั้งใจและไม่ควรเป็นพื้นฐานสำหรับการตัดสินใจลงทุนใด ๆ ที่คุณอาจทำ ปรึกษากับที่ปรึกษาทางกฎหมายภาษีหรือที่ปรึกษาด้านการลงทุนของคุณก่อนที่จะทำการพิจารณาหรือตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทุน / ภาษี / ที่ดิน / การวางแผนทางการเงิน