การแบ่งเช่าจะส่งผลต่อเครดิตของคุณอย่างไร

เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าพาร์ทเมนต์หรือบ้านคุณตกลงที่จะจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนวันที่กำหนดในแต่ละเดือนเป็นระยะเวลาหนึ่งเช่นหนึ่งหรือสองปีเป็นต้น บางครั้งคุณจำเป็นต้องออกจากสัญญาเช่าก่อนหน้านี้กว่าที่คุณเห็นด้วยในตอนแรก บางทีคุณอาจจะย้ายไปทำงานซื้อบ้านกับคู่สมรสใหม่ของคุณหรือได้ลดลงในช่วงเวลาที่ยากลำบากและไม่สามารถจ่ายเงินค่าเช่า

การย้ายออกจากการเช่าก่อนสิ้นสุดสัญญาเช่าหมายถึงการแบ่งสัญญาเช่าของคุณ การแบ่งสัญญาเช่าของคุณอาจส่งผลต่อ คะแนนเครดิต ของคุณโดยเฉพาะอย่าจ่ายยอดคงเหลือที่เหลือเมื่อคุณย้ายออก การทำงานร่วมกับเจ้าของบ้านเพื่อทำลายสัญญาเช่าของคุณจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความเสียหายที่เกิดขึ้นกับเครดิตของคุณ

ต้นทุนในการแบ่งเช่า

สัญญาเช่าของคุณอาจมีค่าธรรมเนียมการเช่าที่เรียกเก็บเมื่อคุณยกเลิกสัญญาเช่าของคุณก่อนที่จะสิ้นสุดลง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดในสัญญาเช่าของคุณคุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการเช่าที่ราบรื่นหรือเช่าตลอดอายุที่เหลือของสัญญาเช่า ดูสัญญาเช่าของคุณหรือโทรหาเจ้าของบ้านเพื่อหาค่าเช่าที่พักและขั้นตอนในการหักค่าเช่าของคุณ

เมื่อคุณย้ายออกคุณจะถูกเรียกเก็บเงินจากความเสียหายใด ๆ กับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่ได้รับเงินประกันของคุณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจถึงแม้ว่าคุณจะไม่ได้หักค่าเช่า การพูดเรื่องเงินประกันหากคุณย้ายก่อนที่สัญญาเช่าของคุณจะสิ้นสุดลงคุณอาจถูกริบเงินมัดจำแม้ว่าคุณจะออกจากอพาร์ทเมนท์เสียโดยเด็ดขาด

พูดคุยกับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการใช้เงินประกันเพื่อค่าเช่าของคุณ คุณสามารถหลีกเลี่ยงการทำร้ายเครดิตของคุณได้โดยการจ่ายค่าธรรมเนียมการเช่าที่ครบถ้วนและแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบล่วงหน้าตามข้อกำหนดของสัญญาเช่าของคุณ หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงการเสียค่าธรรมเนียมการเช่าซื้อคุณอาจจะสามารถเช่าช่วงพาร์ทเมนท์ของคุณได้

การเช่าช่วงหมายความว่าคุณมีบุคคลอื่นเข้ารับช่วงที่เหลือของสัญญาเช่าและการชำระเงินของคุณ ร่วมงานกับเจ้านายของคุณเพื่อหาวิธีที่ดีที่สุดในการดำเนินการเพื่อลดต้นทุนการทำลายสัญญาเช่าของคุณและเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อเครดิตของคุณ

การแบ่งเช่าสามารถทำร้ายเครดิตของคุณได้อย่างไร

คุณสามารถคาดหวังให้เจ้าของบ้านดำเนินการทางกฎหมายหากคุณย้ายออกก่อนที่สัญญาเช่าของคุณจะสิ้นสุดลงโดยไม่มีการดูแลค่าเช่าหรือค่าเช่าค้างชำระใด ๆ หากเจ้าของบ้านของคุณกำลังรายงานการชำระเงินค่าเช่าไปที่เครดิตบูโรพวกเขาสามารถเพิ่มยอดค้างชำระได้โดยตรงในรายงานเครดิตของคุณ

หรือเจ้าของบ้านอาจจ้างหน่วยงานคอลเลกชันเพื่อติดตามคุณตลอดอายุที่เหลือของยอดค่าเช่าหรือยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเรียกร้องค่าเสียหาย จากคุณ การจัดเก็บหนี้หรือการตัดสินอาจทำให้เกิดการรายงานเครดิตของคุณและทำให้คะแนนเครดิตของคุณเสียหายอย่างรุนแรง

เมื่อรายงานเครดิตของคุณมีรายการเชิงลบที่เกิดขึ้นจากการทำลายสัญญาเช่าของคุณรายชื่อจะยังคงอยู่ในรายงานเครดิตของคุณเป็นเวลาเจ็ดปี เครื่องหมายเชิงลบจะมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณและความสามารถในการเช่าอพาร์ทเมนต์อื่นซื้อบ้านหรือที่รถได้รับบัตรเครดิตหรือการดำเนินการอื่น ๆ ที่ ต้องได้รับคะแนนเครดิตที่ดี

เหตุผลทางกฎหมายในการแบ่งเช่าของคุณ

หากคุณทำสัญญาเช่าเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามสัญญาบางส่วนเช่นไม่สามารถซ่อมแซมที่มีผลต่อความอยู่อาศัยของอพาร์ตเมนต์คุณอาจได้รับอนุญาตตามกฎหมายโดยไม่ต้องเสียค่าเช่าซื้อ ปรึกษากฎหมายในรัฐของคุณและทนายความเพื่อดูว่าคุณมีเหตุผลทางกฎหมายที่จะช่วยให้คุณสามารถแบ่งสัญญาเช่าของคุณโดยไม่ต้องจ่ายค่าปรับ การย้ายด้วยเหตุผลส่วนตัวมักไม่ผ่านเกณฑ์