เงินเป็นแม่น้ำในขณะที่คุณกำลังทำงานและอ่างเก็บน้ำเมื่อคุณเกษียณ
จนถึงจุดนี้เราได้กล่าวถึงความลับสามประการแรกของผู้เกษียณที่มีความสุขมากที่สุด สรุป:
ความลับด้านเงิน # 2: คำนวณว่าคุณต้องเกษียณเท่าไหร่
ความลับเงิน # 3: จ่ายเงินจำนองของคุณ ... รวดเร็ว!
ความลับเงินต่อไปเกี่ยวข้องกับวิธีการที่คุณจะนำเงินมาเข้าทางประตูเมื่อคุณเข้าสู่วัยเกษียณ ในขณะที่การรับค่าจ้าง W-2 ที่คงที่หรือจ่ายเงินให้กับตนเอง (ในฐานะเจ้าของธุรกิจ) เราต้องเปลี่ยนความคิดของเราก่อนที่เราจะเกษียณอายุ
เมื่อพูดถึงการสร้างรายได้ควรย้ายจากรายได้หนึ่งไปเป็นจำนวนมาก โดยพื้นฐานแล้วคุณจะสร้างแควขึ้นให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ในการสร้างกระแสใหญ่ใหม่ที่สามารถคาดการณ์ได้ มองไปที่มันด้วยวิธีนี้เงินเป็นแม่น้ำในขณะที่คุณกำลังทำงานและอ่างเก็บน้ำเมื่อคุณเกษียณอายุ คุณอาจมีความคิดอยู่ในใจของคุณเกี่ยวกับที่ที่คุณสามารถได้รับแหล่งรายได้อื่น ๆ ซึ่งอาจรวมถึงรายได้จากเงินบำนาญหลายประเภทประกันสังคมรายได้ค่าเช่ารายได้จากการทำงานนอกเวลาหรือรายได้จากการลงทุนทั้งหมดเข้าด้วยกันเป็นจำนวนมาก
งานพาร์ทไทม์
มีผู้เกษียณหลายคนที่อาจพร้อมที่จะเกษียณจากอาชีพเต็มเวลา แต่ยังสนใจในการรักษางานนอกเวลาด้วยเช่นกัน นี่อาจเป็นรายได้ที่มาก ผมขอแนะนำว่าสำหรับผู้ที่สนใจในการทำงานนอกเวลาที่คุณรับงานทำในสิ่งที่คุณหลงใหล
บางทีอาจเป็นเรื่องที่ไม่เกี่ยวข้องกับสิ่งที่คุณเคยทำไปหรือถ้าคุณชอบสิ่งที่คุณเคยทำอยู่ให้พิจารณารับโอกาสในการให้คำปรึกษาแบบไม่เต็มเวลา
อะไรจะดีไปกว่านี้ในการหารายได้และยังมีส่วนร่วมและใช้งานได้ดีกว่าที่จะได้รับค่าจ้างสำหรับสิ่งที่คุณเคยทำได้ดีก่อนที่จะเกษียณอายุ
แม้ว่าการทำงานแบบไม่เต็มเวลาอาจมีประสิทธิภาพน้อยลงมีความปลอดภัยน้อยลงและมีสิทธิประโยชน์น้อยลง แต่ก็เป็นวิธีที่ดีในการเลือกตัวเลือกในการนำเงินทดแทนเพิ่มเติมเมื่ออาชีพหลักของคุณหมดไป
และจำไว้ว่าคิดว่าหลายลำธารเล็ก ๆ ไม่ใช่แม่น้ำสายใหญ่
ประกันสังคม
เกือบทุกคนอเมริกันถ้าคุณจ่ายเงินในระหว่างปีการทำงานของคุณจะได้รับการชำระเงินประกันสังคมที่จุดในชีวิตของพวกเขา ตามเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ 9 ใน 10 คนอายุ 65 ปีขึ้นไปได้รับสิทธิประโยชน์ประกันสังคม
ประกันสังคมไม่ควรถูกเยาะเย้ยในแง่ของการวางแผนการเกษียณอายุของคุณ แม้จะมีการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นบนขอบฟ้าก็เป็นหนึ่งในสตรีมที่คุณต้องการไหลลงอ่างเก็บน้ำของคุณ ในขณะที่บางคนอาจได้รับน้อยกว่า $ 800 ต่อเดือนและอื่น ๆ อาจได้รับมากกว่า $ 3,000 ต่อเดือนความจริงของเรื่องคือว่ามันเป็นกระแสอื่น และส่วนที่ดีเกี่ยวกับการประกันสังคมก็คือเมื่อเริ่มต้นแล้วคุณสามารถพึ่งพาตัวเลขโดยทั่วไปจะอยู่ในระดับเดียวกันกับการเพิ่มขึ้นที่นอบน้อมเมื่อเทียบกับอัตราเงินเฟ้อ
รายได้บำเหน็จบำนาญ
คนไม่มากเกินไปมีเงินบำนาญอีกต่อไปดังนั้นถ้าคุณเป็นหนึ่งในคนที่โชคดีที่ดี! นับเป็นสตรีมรายได้อื่น หากคุณกังวลว่าด้วยเหตุผลบางประการ บริษัท ของคุณจะไม่จ่ายเงินบำนาญที่ได้ให้ไว้แก่คุณโปรดจำไว้ว่า: บริษัท ประกันผลประโยชน์บำเหน็จบำนาญ (PBCG) เป็นหน่วยงานของรัฐบาลสหรัฐฯที่ดำเนินการเพื่อปกป้องรายได้การเกษียณอายุมากกว่า 40 ล้านคนอเมริกันในกว่า 26,000 ภาคเอกชนกำหนดแผนบำเหน็จบำนาญประโยชน์
โอกาสที่เงินบำนาญจะเปลี่ยนหรือผิดนัดเป็นจริงต่ำมากและมีการสำรองข้อมูลเพิ่มเติมจาก PBGC คุณควรจะปลอดภัย ดังนั้นถ้าคุณมีเงินบำนาญก็มีประโยชน์มากและเชื่อถือได้และคุณสามารถยินดีให้มันไหลเข้าอ่างเก็บน้ำที่
รายได้จากค่าเช่า
กระแสรายได้อีกรูปแบบหนึ่งคือรายได้ค่าเช่า คุณสามารถทำได้ 2 วิธีดังนี้
1. รอให้เกษียณอายุแล้วใช้ไข่รังไข่เพื่อลงทุนในคุณสมบัติที่มุ่งเน้นรายได้
2 กลายเป็นสะสมของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในช่วงเวลา บางสถานการณ์ที่แตกต่างกัน:
หากคุณซื้อบ้านด้วยเงินสด 100,000 เหรียญและไม่มีการจ่ายค่าเช่าบ้านคุณจะสร้างรายได้ค่าเช่าขั้นต่ำประมาณ 10,000 เหรียญต่อปี (ผลตอบแทนขั้นต้น 10% ของเงินสดที่คุณลงทุน) หรือ
คุณใส่เงินลง (พูด 20 เปอร์เซ็นต์) และยืมที่เหลืออีก 80 เปอร์เซ็นต์จากธนาคาร (โปรดดูด้านล่างเกี่ยวกับความเสี่ยง)
ตราบเท่าที่คุณมีอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับเงินกู้คุณก็ควรมีกระแสเงินสดบวกแน่นอนจากสถานที่นี้
ในทั้งสองกรณีขณะนี้คุณมีสถานที่ตั้งที่ให้รายได้ซึ่งจะจ่ายกระแสเงินสดเป็นรายเดือนให้กับคุณตราบใดที่บ้านยังคงยืนอยู่และคุณมีผู้เช่า ฉันได้เห็นเกษียณมีความสุขนับไม่ถ้วนใช้วิธีการนี้และหันส่วนหนึ่งของไข่รังเกษียณอายุของพวกเขาเป็น ทรัพย์สินให้เช่า รายได้การผลิต
นี่อาจเป็นการใช้ประโยชน์จากไข่รังไข่ที่เกษียณอายุของคุณอย่างมีประสิทธิภาพมาก ไม่เพียง แต่จะมีประสิทธิภาพมากในการสร้างกระแสเงินสดเท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณมีงานพิเศษนอกสถานที่ได้อีกด้วยหากคุณมีงานอยู่เพียงไม่กี่ราย บางคนชอบเจ้าของบ้านจริงๆ มันช่วยให้พวกเขาไม่ว่างและช่วยให้กระแสรายอื่นไหลลงอ่างเก็บน้ำ
* โปรดทราบว่าเงินกู้ยืมเป็นวิธีที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ถูกต้องและสร้างรายได้ค่าเช่าตราบเท่าที่คุณไม่ได้ยืดตัวเอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณใช้เฉพาะสิ่งที่คุณสามารถจัดการได้และไม่มีเงินมากเท่านั้น สิ่งที่ฉันหมายถึงนี้เป็นจินตนาการทั้งหมดของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณถูกเรียกในครั้งเดียว แน่ใจว่าคุณสามารถขายทรัพย์สินและชำระเงินกู้ได้ แต่ถ้าไม่? คิดเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงิน - ธนาคารกำลังเรียกร้องเงินคืนเรียกเงินกู้ยืมของคุณ หากคุณไม่มีทรัพยากรของเหลวในการทำเช่นนั้นและหากคุณสมบัติของคุณไม่มีสภาพคล่องคุณสามารถล้มละลายได้อย่างรวดเร็ว อย่าลืมจดจำไว้ก่อนที่คุณจะใช้ประโยชน์หรือหนี้สินมากเกินไป
รายได้ขั้นสุดท้ายคือรายได้จากการลงทุน นี่ซับซ้อนกว่าเล็กน้อยและเราจะพูดถึงเรื่องอื่น ๆ เมื่อเราเข้าไปลับ # 5
การเปิดเผยข้อมูล: ข้อมูลนี้จัดทำขึ้นเพื่อคุณเพื่อเป็นข้อมูลเพื่อจุดประสงค์ในการให้ข้อมูลเท่านั้น จะนำเสนอโดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการลงทุนความเสี่ยงหรือสถานการณ์ทางการเงินของนักลงทุนรายใดรายหนึ่งและอาจไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนทุกราย ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาไม่ได้บ่งบอกถึงผลการดำเนินงานในอนาคต การลงทุนมีความเสี่ยงรวมถึงผลขาดทุนที่อาจเกิดขึ้นจากเงินต้น ข้อมูลนี้ไม่ได้ตั้งใจและไม่ควรเป็นพื้นฐานสำหรับการตัดสินใจลงทุนใด ๆ ที่คุณอาจทำ ปรึกษากับที่ปรึกษาทางกฎหมายภาษีหรือที่ปรึกษาด้านการลงทุนของคุณก่อนที่จะทำการพิจารณาหรือตัดสินใจเกี่ยวกับการลงทุน / ภาษี / ที่ดิน / การวางแผนทางการเงิน